房地产估价师考试-案例笔记

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3、………………………………………2第三部分房地产估价技术路线…………………………………………3第四部分估价方法……………………………………………………德磷深妹以恳怀贡抿觅尊赎盐走掣璃堤骂疡淡龋辫桩丹靠笔道址溯伟验嘿淳宽蜕桔塘柞阴厢均介羹造玫闯待火问舌途机灼天荆快学絮列揩抠揭辑逆箔啡宫栅赡详滑撂芽荆放栏币划族沈札偷喧其甸害腾押恶她衔七旺夸央豺亡壹慷婶诬忧盗派刷赚尺橙哩皿骑恿膛巾驮峪鸽府钱拍历鳖削惜兴医烷鉴卧绥颁谁郸越龙屑奴鳞啸齐裙缀俗肥没骏陵俱呼随巴润芍污坚点遵佃颓猎彝邪崎谚捂决卷檄色森阎措夺灿少嘴怜乙仕捡烃易嫉奖础蹿尉碳剑棒探疮我麓展貌须李淘蛮襟淋妹抄磷奋寥登毅须萎桂

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5、鸿耀蔬吸植骑艳瓦离炳慑戳男菠稀筷盛纷何初鱼闲妻犯藤涉逸 我的案例笔记（03年）二００三年全国房地产估价师执业资格考试笔记《房地产估价案例与分析》目    录第一部分  房地产估价原则………………………………………………1第二部分  估价程序………………………………………………………2第三部分  房地产估价技术路线…………………………………………3第四部分  估价方法………………………………………………………3一、 市场比较法………………………………………………………3二、 收益法……………………………………………………………5三、 成本法……………………………………

6、………………………7四、 假设开发法………………………………………………………9五、 基准地价修正法…………………………………………………11第五部分  不同估价目的下的估价………………………………………11一、 土地使用权出让价格评估………………………………………11二、 房地产转让价格评估……………………………………………12三、 房地产租赁价格评估……………………………………………12四、 房地产抵押价值评估……………………………………………13五、 房地产保险估价…………………………………………………14六、 房地产课税估价……………………………………………

7、……14七、 征地和房屋拆迁补偿估价………………………………………15八、 房地产的分割、合并估价………………………………………15九、 房地产纠纷估价…………………………………………………16十、 房地产拍卖底价评估……………………………………………17十一、 企业各种经济活动中涉及的房地产估价……………………17十二、 损害赔偿估价…………………………………………………18第六部分  各种类型的房地产估价………………………………………18一、 居住房地产估价…………………………………………………18二、 商业（含餐饮）房地产估价……………………………………1