建筑施工业研究咨询告

《建筑施工业研究咨询告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、建筑施工业研究咨询报告一、行业概述21、行业定义22、行业细分33、行业基本特性3二、行业发展阶段分析8三、行业发展环境分析101、建设法规体系框架已初步构建，有法可依的局面正在形成102、市场进入和市场清出制度正在逐步完善123、市场秩序进一步规范134、市场运行规则和模式日益国际化145、其他影响建筑业发展的环境因素分析17四、产业结构分析191、产业结构现状202、产业结构调整方向233、产业结构调整主要措施24五、工程总承包现状及趋势分析261、工程总承包应用现状和问题262、未来建设市场推行工程总承包的必然性273、未来各类型项目工程总承

2、包应用趋势预测284、施工企业打造工程总承包企业的途径315、施工企业开展总承包业务所需培育的核心能力32六、行业需求前景分析35七、行业盈利性分析391、行业整体盈利性比较低392、施工企业盈利低的原因分析403、施工企业提高盈利能力的对策分析42八、近期热点区域市场分析45九、行业研究主要总结48一、行业概述21、行业定义22、行业细分23、行业基本特性3二、行业发展阶段分析7三、行业发展环境分析91、建设法规体系框架已初步构建，有法可依的局面正在形成92、市场进入和市场清出制度已经逐步完善113、市场秩序进一步规范124、市场运行规则和模式日

3、益国际化134、其他影响建筑业发展的环境因素分析18四、产业结构分析201、产业结构现状202、产业结构调整方向233、产业结构调整主要措施24六、行业需求前景分析26七、行业盈利性分析30八、近期热点区域市场分析33九、行业分析主要总结36一、行业概述1、行业定义在国民经济核算体系、《全部经济活动的国际标准产业分类》（ISIC,InternationalStandardIndustrialClassificationofallEconomicActivities）和《中心产品分类》（CPC,CentralProductClassification

4、）等体系和标准中，建筑业有“狭义建筑业”和“广义建筑业”两种不同的分类方法；按照传统的统计分类，建筑业主要包括建筑产品的生产（即施工）活动，因而是狭义的建筑业；广义的建筑业则涵盖了建筑产品的生产以及与建筑生产有关的所有的服务内容，包括规划、勘察、设计、建筑材料与成品及半成品的生产、施工及安装，建成环境的运营、维护及管理，以及相关的咨询和中介服务等等，这反映了建筑业真实的经济活动空间（SeadenandManseau,2001）。本文界定为建筑施工业。2、行业细分表1建筑业的产业细分门类与大类中类与小类说明土木工程建筑业房屋建筑业；矿山建筑业；铁路、

5、公路、隧道、桥梁建筑业；堤坝、电站、码头建筑业；其他土木工程建筑业包括从事矿山、铁路、公路、隧道、桥梁、堤坝、电站、码头、飞机场、运动场、房屋等建筑活动，也包括专门从事土木建筑物的修缮和爆破活动。线路管道和设备安装业线路、管道安装业；设备安装业包括专门从事电力、通讯线路、石油、燃气、给水、排水、供热等管道系统和各类机械设备、装置的安装活动。装修装饰业公共建筑装饰装修业、家庭装饰装修业包括从事对建筑物的内外装修和装饰的施工和安装活动。按照我国国民经济行业标准分类，建筑业属于第二产业，主要由房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业等三方面构成，建筑

6、业的三方面产业构成又可以进一步细分（如表1所示）。建筑产业中的建筑活动是由各个生产环节构成，其各个环节可以分为勘察、规划、设计、施工、安装、装饰装修、改造维修等过程，每个环节工作的集合形成行业，因此，建筑产业内部从行业划分上可以细分为勘察行业、设计行业、施工行业、装饰装修行业、安装行业、修缮行业。3、行业基本特性Ø相关性相关性是指宏观经济形势与建筑业发展具有高度的正相关性。研究建筑业的未来发展趋势就必须研究宏观经济形势和固定资产投资趋势。一方面建筑业是国民经济发展的重要支柱，国民经济基本建设资源配置和实现的重要环节，建筑业生产的速度、效率与国民经济

7、发展的速度、效率休憩相关。另一方面宏观经济形势的好坏，也决定了建筑业市场容量的发展变化，每当国民经济整体形势趋好、发展加速、投资加快时，建筑业就迎来产业经济快速发展的黄金时期，相反每当国民经济增长趋缓，、发展减慢、投资降温时，建筑业就会首先由宏观经济趋缓感受到市场紧缩和发展吃紧随之萎缩。对于宏观经济的发展，建筑业必定是发挥其紧跟和保证的作用，而宏观经济寒暑阴晴，建筑业也可谓总是江水暖寒鸭先知。而在国民经济发展的三架马车固定资产、消费、出口中，尤以固定资产投资对建筑业影响最为直接和突出，可以说固定资产投资规模就是建筑业发展的生命线。下图1为1978-

8、20021997年间各类固定资产增长趋势与建筑业增长趋势对比，从中我们不难可以看出，建筑业发展轨迹与固定资产投资发展轨迹内