“住宅产业化全装修过程中瓷砖薄贴施工系统...

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1、赵振林：今天一上午的论坛，希望我们没有白讲，大家也没有白听。接这个任务时候，产业化装修很美好，但是对于增值和创新来说，我觉得这个题目很难，怎么真的让大家增值，创新容易增值难，为什么这么说呢？目前来说，通过雅士合金项目的介绍，包括万科做假日风景，雅士合金我不太了解增值了多少，创新有余，如果谈到这个问题，首先应该是相关政府和一些行业组织应该拿出强有力的措施。什么是住宅产业化？所谓产业化，在某些层面最多是工业化，一些部品的工业化，因为离开了整体的模数协调，很高兴衡主任提出模数协调，这是一个社会的事、一个行业的事，完全不是一个企业

2、能够做到的，包括万科做了很多尝试，因为很简单，工业化部品，如果单独为了一个项目、两个项目或者几个项目、几十个项目做一点部品出来给你的话，大家可以想，成本恐怕比现场制作要高很多，谈到创新可以，增值就是这样，一共才多少阳台、多少楼梯，企业要生存，谈到这个问题，关键还是政府和行业。我们作为行业协会来说，我觉得我们也在和大家共同努力，我记得上次在哈尔滨时候有同志谈产业化，说住宅产业化，如果要增加，要降低成本，如果哪个地产商说成本已经低了，我是要怀疑的，新加坡搞产业化成本不会低，那么小一个地方，有几个项目，日本勉为其难，真的想降低成

3、本不容易，在中国一定行，太大了，但是怎么能够规范标准和模数，我当时说的很清楚，我说万科搞这个东西，自己搞，我说价格肯定会上来。刚才说我们国内模数太多，我认为这是根本，如果能有1%现在的增值，今天我讲这些东西就有价值。我们协会正在跟住宅产业化协会在做装修方面的标准，李晓明教授现在在主编水泥构件国标，常见的是半截瓷砖，模数出来10进制或者20进制，砖的尺寸就出来了，不应该存在半截砖，科宝做橱柜，是整体橱柜，但那个是工业橱柜，墙上边和下边差2公分，1.75米，还是1.76米，得单个做，如果真的能做到1.7、1.8米，工厂拉过来就

4、装进去，有巢氏卫浴也存在这个问题，佛山市政府和陶瓷行业协会已经对会员进行动员，配合产业化标准模数，浴缸、浴盆到底多大尺寸，从这个房搬到那个房。瓷砖的分类，这是基本标准的分类，结合了ISO和我们国家的情况，以前用的砖中陶质砖比较多一些，现在炻瓷砖比较多一些。根据粘贴来说，平均吸水率下降了50倍。什么叫补贴法施工呢？在平整基础面前上使用齿形抹刀控制粘接材料层厚度。目前来说达到1%，不要说以后，以后会降下来，增值是增加到地产商了，还是增加到业主了，还是增加到国家了，我们所处的位置不同，我们考虑的点不同，我今天从地产商角度来说怎么

5、增值，如果毛坯房地产商还不关心，如果全装修就有话语权，薄贴法、瓷砖粘结剂行不通，墙不平，各位老总你们一句话其实就能够完成，墙要弄平了，本来没有墙，不平是因为人为的垒了一道斜的墙，找平找不好，结果不平，墙体平整了会有1%的增值。墙面大概在10-20毫米，地面大概5-8毫米，瓷砖粘贴界面那一层就不需要了，包括预制件，在这个情况下墙面厚度3-5毫米，尤其是产业化住宅，预制构件情况下，因为墙体物都是毫米级的，不可能墙倾斜1公分，完全达到了50210墙面精找平标准，足够了。薄贴法效益分析：首先安全，瓷砖粘结剂粘接力强、有效粘贴、无空

6、鼓，不容易造成瓷砖脱落。快捷：先进的工艺和工具结合，提高粘贴效率2-5倍，降低施工成本，节约整体成本。节材：经实际测算，100平米住宅客厅及厨卫采用薄贴法可节约水泥黄沙用量约2-3吨，包括剩余尾沙的成本都很好控制。对于房地产商和业主来说都有益的就是空间的节省，对空间的节省，这是日本人的理念，能用八两就不用一斤，汽车都是论克算螺丝，业主的得方率、房地产商的利润以及社会资源的节约，每户以吨计，别说2吨、3吨，哪怕就1吨，粘结剂平均粘接厚度3-5mm，而传统水泥大砂墙面粘接厚度15mm左右，按8-10平方米厨房、卫生间总面积计算

7、可增大使用面积约0.2平方米左右，按商品放现价建筑面积2-3万元/平方米计算，可使业主增加房屋使用价值5000元左右。地面干铺法厚度约40mm，30层楼省1米。其他问题的解决：烟道、水道等二次结构的贴砖问题，目前央视就是这个状态。地暖系统的贴砖问题，雅士做这个项目时候甲方找过我，问地暖贴砖怎么办。卫生间回填材料。玻化砖、马赛克、文化石等多种瓷砖的粘贴问题，瓷砖脱落问题对我们国家来说是通病，通病就是病，就像刚才龙总说的，日本卫生间漏水是怪现象，不该漏，为什么要漏呢。产业化形势下瓷砖装饰的方向：作为陶瓷人来讲：我们要完善瓷砖装

8、饰系统，瓷砖只是个半成品，客户买的不只是瓷砖，他买的还是装饰效果。房地产人讲：业主买的不只是房子，他买的还是生活的归属和品质的享受。施秘书长说谈谈怎么增值，眼前来看，通过管理，通过简单的技术问题，能够增加1%哪怕千分之一，这个东西省下来是纯利润，在日本基础酒店装修会达到60-70%，除了小房子之外还有一