苏州市房屋重置价格结构等级评定标准(2012年度)

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1、附件1苏州市房屋重置价格结构等级评定标准结构等级房屋类型主体结构楼地面屋面天棚内外墙面门窗设施设备钢结构单层厂房单层仓储房排架、钢柱或钢筋混凝土柱、型钢屋架、型钢支撑水泥或油漆地面、卫生间地砖保温彩钢屋面板、压型屋面板金属保温墙板或砖墙涂料、卫生间贴面塑钢或铝合金门窗、电动卷帘门、不锈钢门、木门水、电、卫生设施钢混结构一等高层写字楼框架、剪力墙、地下室地面砖保温材料屋顶、平顶粉刷外墙部分玻璃幕墙或部分挂贴（粘贴）大理石（花岗岩）/内墙面混合砂浆刷涂料、卫生间贴面防火门塑钢门窗木门卫生设施、中央空调、消防系统、电梯、泵站高层住宅框架、

2、剪力墙、地下室地面砖保温材料屋顶、平顶粉刷外墙釉面砖或涂料，局部挂贴（粘贴）大理石（花岗岩）/内墙面混合砂浆刷涂料、卫生间贴面防火门塑钢门窗木门卫生设施、消防系统、电梯、泵站大型营业楼、公共建筑框架、剪力墙、地下室地面砖保温材料屋顶、平顶粉刷外墙部分玻璃幕墙或部分挂贴（粘贴）大理石（花岗岩）/内墙面混合砂浆刷涂料、卫生间贴面玻璃橱窗、塑钢或铝合金门窗、木门卫生设施、中央空调、消防系统、电梯、泵站二等中型营业楼综合楼框架、地下室地面砖保温材料屋顶、平顶粉刷外墙釉面砖或涂料，局部挂贴（粘贴）大理石（花岗岩）/内墙面混合砂浆刷涂料、卫生间

3、贴面玻璃橱窗塑钢或铝合金门窗木门卫生设施、消防系统、电梯、有的有中央空调三等小型营业房综合房多层厂房框架，有的局部外墙承重水泥或油漆地面、卫生间地砖钢筋混凝土平顶或斜顶、梁板下粉刷外墙釉面砖或涂料/内墙面混合砂浆刷涂料、卫生间贴面塑钢或铝合金门窗、木门水、电卫生设施住宅框架，有的局部外墙承重水泥或油漆地面、卫生间地砖钢筋混凝土平顶或斜顶、梁板下粉刷外墙釉面砖或涂料/内墙面混合砂浆刷涂料、卫生间贴面塑钢或铝合金门窗、木门水、电卫生设施单层厂房仓储房钢混框架或排架水泥或油漆地面、卫生间地砖钢混现浇屋面或屋架、大型屋面板外墙釉面砖或涂料/

4、内墙面混合砂浆刷涂料、卫生间贴面塑钢或铝合金门窗、木门水、电卫生设施混合结构一等住宅、综合用房、营业用房砖墙或局部钢筋混凝土梁柱承重、钢筋混凝土楼板屋盖、有构造柱、有圈梁水泥地面本瓦、平瓦或平屋面外墙面涂料或水泥砂浆粉刷/内墙面混合砂浆或纸筋、涂料、卫生间贴面塑钢或铝合金门窗、木门水、电卫生设施二等住宅、综合用房、营业用房砖墙承重、钢筋混凝土楼板、木屋盖、有构造柱、可能有圈梁水泥地面本瓦、平瓦或平屋面外墙面涂料或水泥砂浆粉刷/内墙面混合砂浆或纸筋、涂料、卫生间贴面塑钢、铝合金门窗、钢或木门窗水、电卫生设施三等搁料低层住宅、营业用房、

5、单层厂房、仓储房砖墙承重、瓦顶搁料或砖墙砖柱与屋架（钢或钢木）承重、无圈梁、无构造柱水泥地面本瓦、平瓦屋面外墙面水泥砂浆粉刷/内墙面纸筋粉刷或混合砂浆木门窗、钢窗铝合金、塑钢门窗水、电卫生设施砖木结构一等独院西式住宅、上等里弄住宅砖墙、木格栅、木屋架、木桁条，用料较好硬木地板、企口地板客厅、卫生间、厨房马赛克水磨石地面瓦屋面、吊顶粉平顶或板平顶外墙清水或水泥粉刷/内墙纸筋粉、涂料或木墙裙、卫生间贴面上等木料门窗或钢门窗、有门窗套，铝合金塑钢门窗水、电卫生设施二等普通里弄住宅、普通立帖住宅砖墙、木格栅、木屋架、木桁条，用料一般；立帖构

6、架、木格栅、木桁条，用料粗壮普通木楼地板或企口地板、客厅、厨房等水泥地面或砖铺地面瓦屋面、粉平顶或板顶、望砖斜顶、翻轩顶纸筋粉墙面、涂料或木间壁普通木门窗、老式长短窗、铝合金塑钢门窗水、电卫生设施三等立帖或搁料住房、营业房、单层厂房、仓储房立帖构架、木格栅、木桁条，用料一般；砖墙或砖柱、木（水泥）桁条搁墙、木屋架普通木楼地板、水泥地、砖铺地瓦屋面望砖斜顶、木楼板顶纸筋粉或混合砂浆墙面、木间壁普通木门窗或老式陈旧长短窗、铝合金塑钢门窗水、电卫生设施简易结构一等搁料房屋（冷摊瓦）钢架屋面，有围护砖墙、砖柱、竹、木、简易钢架水泥地砖铺地冷

7、摊瓦玻璃钢瓦夹心板纸筋粉刷简易门窗或无门窗水、电二等竹木简易房、简易钢架、有围护砖墙、木架草顶、木架竹椽或全竹房、钢架棚砖铺地泥地草顶冷摊瓦顶玻璃钢瓦简易粉刷或无粉刷简易门窗或无门窗水、电说明：1.房屋基本重置价包括土建、工程水电的建筑安装费用，装饰水电以及在设施设备项中所列的中央空调、消防系统、电梯、泵站等不包括在房屋基本重置价内。2.评估对象确定结构等级后，凡超过或低于结构等级中的主体结构、楼地面、屋面天棚、内外墙面、门窗及设施设备的可在±20%以内调整基本重置价，调整后基本重置价不得高于或低于同一结构中的相邻等级。3.混合、砖

8、木及简易结构中的借墙或缺墙，凡少一垛墙基本重置价减10%，少二垛墙减20%。4.混合三等及砖木三等类型的房屋设施设备中所含的卫生设施一项是指改造后补安装的。