桂林市叠彩区棚户区改造项目

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1、桂林市叠彩区棚户区改造项目2016年9月进展情况汇报蔡家渡、赵家桥、上下南洲及滨江北路沿线棚户区改造项目一、项目基本概况新建安置房项目位于桂林市芳华路与规划中的春江路平交口西南侧D-3地块，规划总用地面积为7.89万㎡，规划总建筑面积21.23万㎡，容积率为2.33，建筑密度30%，绿化率35%。其中住宅总建筑面积：15.66万㎡，酒店建筑面积1.1万㎡，商业建筑面积1.2万㎡，人防地下室总建筑面积：2.84万㎡。其中一期规划用地面积4.46万㎡，建筑面积8万㎡，住宅总户数：735户；二期规划用地面积3.42万㎡，建筑面积13.22㎡，总户数：898户。项目主

2、要用于安置桂林市叠彩区滨江北路（叠彩段）被拆迁农民和城镇居民。项目预计总投资约12.1亿元（含征收、拆迁、三条道路建设、安置房建设），累计完成投资7.3亿，2016年计划投资1.5亿元，2016年完成投资0.5亿元。国开行贷款资金8.9亿元，国开行贷款到位资金总额4.34亿元，国开行使用资金3.94亿元。二、拆迁进展情况已完成投资约1.3亿元。拆迁总户数246户，截止本月20日拆迁户数为242户，当月拆迁户数为0户，剩余拆迁户数为4户，剩余拆迁户数拆迁难点：要价比较高。15三、安置房建设情况（一）进展情况：前期手续已全部完成。一期完成投资约1.2亿元。11#—

3、16#楼共计396套，共5.8万㎡，现已完成建筑装饰装修工程95%，正在进行配套工程施工，预计2016年11月底交付使用。二期完成投资2.4亿元。已完成地下室结构工程施工，10栋楼898户，13.224万㎡已封顶，正在进行砖砌体工程及装饰装修工程。计划2017年5月全面交付使用。目前共计完成建筑面积约17.02万平方米，住宅户数约1294户。（二）下步工作计划：1、加紧推进一期6#—9#楼主体施工，力争在2017年2月完成。2、加紧该项目配套服务设施建设进度，要求2017年4月全面完工，5月全部交付使用。四、道路建设情况项目含滨江北路、站前路、春江北路三条道路

4、。共完成投资约2.4亿元。具体进展如下：（一）滨江北路1.基本情况：滨江北路一期南起虞山桥西岸，沿漓江北行，途径新码街、泗洲湾、定江里、蔡家渡，终点为站前路，全长3.7km。2.进展情况：目前完成投资约1.2亿15元。完成一、二标道路、排水、电力管沟、路灯、绿化等工程，四标已完成已征地拆迁段道路、排水、路灯工程。一、二标（虞山桥至南洲桥段）道路、排水、路灯、绿化已通过验收工作，其中路灯、绿化工程已移交。正在进行交通标志标识工程招投标工作及南洲桥污水管道工程施工。目前滨北四标蔡家渡段已完成拆迁，正在施工。3.存在问题：泗洲湾拆迁段渣土未清理，电力管沟未能接通，施

5、工单位资料也未完善导致此项未验收；四标道路工程由于调整规划，正在进行申报修改定点及报建手续。4.下步计划：2016年计划完成投资2000万元；完成南洲桥污水管道工程；道路四标蔡家渡段道路、排水工程；已验收项目结算工作。尽快完成交通工程招投标工作后组织施工单位进场施工。督促施工单位尽快完成南洲桥污水管道、蔡家渡村道路、排水施工工作。（二）站前路1.基本情况：站前路建设工程是桂林市“北通工程”项目之一，站前路西起火车始发站路口，东至拟建滨江北路，全长2020米，道路红线宽50米，双向六车道，为城市Ⅱ级主干道。配套建设雨水、污水、给水、电力、电信、燃气等管线及路灯、

6、绿化、交通标识等设施。2013年底实现基本通车，2014年实现竣工通车。2.进展情况：目前完成投资8990万元。该项目自2004年立项，在完成了项目前期工作及相关手续、及各项招标工作后，一标段于2005年开工，2008年竣工，二、三标、四标段及延长段段道路雨水污水管道等主体工程、绿化、自来水管道、电力管沟、电信及联合通讯等附属工程于2014年9月底已全部完成15，绿化工程已移交市园林局。正在进行交通标识招标工作。3.存在问题：道路、排水工程因监理资料不完善及路面损坏，未能通过验收，路面损坏面积较大，需指挥部专题研究。4.下步计划：计划10月中旬完成交通标识招标

7、工作。（三）春江北路1.基本情况：春江北路起于八里一路路口，终于站前路，道路路线全长约1011.004米，实施长度为954.24米。道路等级为城市次干路，设计速度为40公里/小时，道路红线宽为30米，双向四车道。本工程为市政道路，包含道路工程、交通工程、排水工程、给水工程、路灯工程、绿化工程、电力工程及通信工程。2.进展情况：目前完成投资3518万元。道路主体及附属工程也已基本完工，并于2014年10月完工通车运行。春江北路需验收内容包括排水、路面、绿化、路灯、交通标识项目。目前已验收通过的只有附属工程绿化、路灯项目并已移交市园林局、市照明工程管理处进行维护管

8、理。春江北路中段（原规划北河路口处）1