广饶县国土资源管理局服务指南

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1、广饶县国土资源管理局服务指南　　广饶县国土资源管理局服务指南　　国有土地使用权审批　　申报材料：　　1、县人民政府关于项目用地的请示；　　2、建设项目用地审查意见；　　3、建设项目预审意见；　　4、"一书四方案"；　　5、建设项目立项文件、初步设计批复、年度投资计划；　　6、单位用地申请、有偿使用合同（草签）；　　7、需局部调整规划的，附规划调整资料；　　8、补充耕地验收报告和验收表、验收人员名单；　　9、补充耕地图、土地利用总体规划图、分幅土地利用现状图、勘测定界图、建设项目平面布置图。　　办事程序：　　1、用地申请；　　2、审核上报；　　3

2、、呈报批复。　　办事时限：　　3个工作日。　　收费标准：　　1、新增建设用地有偿使用费：每平方米7元；　　2、政府收益：不低于评估地价的20%；　　3、耕地开垦费：按被占用耕地前三年平均年产值的八至十倍；　　4、土地管理费：按征地费总额的2.8%。　　外商优惠：　　由县招商局认定并出具证明，县国土资源局根据外商固定资产投资情况，按照县政府规定的建设用地优惠政策办理有关用地手续。使用农村宅基地审批　　申报材料：　　1、户主及家庭成员概况；　　2、原有宅基地处理情况；　　3、新宅基地现状；　　4、申请理由；　　5、村民代表和村民委员会讨论意见；　　

3、6、乡镇政府审查意见；　　7、住宅用地平面布置图；　　8、界址调查表。　　办事程序：　　1、用地申请；　　2、村民代表和村委会讨论；　　3、乡（镇）政府审查；　　4、县局审核；　　5、县政府批准。　　办事时限：　　3个工作日。　　收费标准：　　免费。　　划拨土地使用权　　申报材料：　　1、建设单位用地申请；　　2、建设单位法人（自然人）证明；　　3、建设项目立项文件、可行性研究报告批复、初步设计批复、年度投资计划；　　4、建设用地规划许可证；　　5、勘测定界图和平面布置图；　　6、土地权属登记资料（属于政府储备土地的，附原批文；新收回土地的，签

4、订土地收回协议及原土地使用证）；　　7、其他有关资料。　　办事程序：　　1、用地申请；　　2、县国土资源局会审；　　3、用地批复。　　办事时限：　　3个工作日。　　收费标准：　　管理费：每亩35元。农村集体经济兴办企业用地　　申报材料：　　1、农用地转用方案；　　2、村民委员会申请报告；　　3、建设计划批准文件；　　4、建设用地规划许可证。　　办事程序：　　1、用地申请；　　2、县国土资源局会审；　　3、用地批复。　　办事时限：　　3个工作日。　　收费标准：　　管理费：补偿总额的2.8%。破产企业土地资产拍卖出让　　申报材料：　　1、用地申请；

5、　　2、招商引资项目附引资登记表；　　3、法院破产公告；　　4、法院破产裁定书；　　5、县国土资源局出具的破产土地资产处置方案的批复；　　6、拍卖公告；　　7、拍卖成交确认书、拍卖发票复印件；　　8、原权属材料（原土地证、批复文件）；　　9、破产清算组关于破产土地资产拍卖情况报告；　　10、营业执照、法人资格证明和身份证复印件；　　11、地籍调查表；　　12、界址点坐标成果表、勘测定界图、地理位置图、平面布置图；　　13、改变用途的附具规划设计条件及附图、建设用地规划许可证及附图；　　14、降价拍卖的附拍卖底价调整批复文件；　　15、签定国有土

6、地使用权出让合同。　　办事程序：　　1、用地单位申请；　　2、县国土资源局会审；　　3、签定有偿使用合同缴纳有关税费；　　4、呈报批复。　　办事时限：　　4个工作日。　　收费标准：　　1、政府收益：为出让金中扣除支出的各项成本后的剩余部分；　　2、管理费：总价款的2.8%。出让国有土地使用权登记发证　　申报材料：　　1、土地登记申请书；　　2、土地使用权出让合同、图件及批准文件；　　3、土地使用权出让金交付凭证；　　4、契税、增殖税发票复印件；　　5、法定代表人证明书、身份证复印件（土地登记委托书、委托人身份证复印件）或自然人身份证复印件；　　

7、6、地籍调查表；　　7、宗地图。　　办事程序：　　1、登记申请；　　2、地籍调查；　　3、登记受理；　　4、权属审核；　　5、县国土资源局会审；　　6、呈报审批；　　7、注册登记；　　8、颁发证书。　　办事时限：　　3个工作日。　　收费标准：　　1、党政机关、社会团体土地使用面积在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元；　　2、企业土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元；　　3、全额管理事业单位执行

8、党政机关社会团体标准，差额管理事业单位土地使用面积在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超