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时间:2018-07-30
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1、广饶县国土资源管理局服务指南 广饶县国土资源管理局服务指南 国有土地使用权审批 申报材料: 1、县人民政府关于项目用地的请示; 2、建设项目用地审查意见; 3、建设项目预审意见; 4、"一书四方案"; 5、建设项目立项文件、初步设计批复、年度投资计划; 6、单位用地申请、有偿使用合同(草签); 7、需局部调整规划的,附规划调整资料; 8、补充耕地验收报告和验收表、验收人员名单; 9、补充耕地图、土地利用总体规划图、分幅土地利用现状图、勘测定界图、建设项目平面布置图。 办事程序: 1、用地申请; 2、审核上报; 3
2、、呈报批复。 办事时限: 3个工作日。 收费标准: 1、新增建设用地有偿使用费:每平方米7元; 2、政府收益:不低于评估地价的20%; 3、耕地开垦费:按被占用耕地前三年平均年产值的八至十倍; 4、土地管理费:按征地费总额的2.8%。 外商优惠: 由县招商局认定并出具证明,县国土资源局根据外商固定资产投资情况,按照县政府规定的建设用地优惠政策办理有关用地手续。使用农村宅基地审批 申报材料: 1、户主及家庭成员概况; 2、原有宅基地处理情况; 3、新宅基地现状; 4、申请理由; 5、村民代表和村民委员会讨论意见;
3、6、乡镇政府审查意见; 7、住宅用地平面布置图; 8、界址调查表。 办事程序: 1、用地申请; 2、村民代表和村委会讨论; 3、乡(镇)政府审查; 4、县局审核; 5、县政府批准。 办事时限: 3个工作日。 收费标准: 免费。 划拨土地使用权 申报材料: 1、建设单位用地申请; 2、建设单位法人(自然人)证明; 3、建设项目立项文件、可行性研究报告批复、初步设计批复、年度投资计划; 4、建设用地规划许可证; 5、勘测定界图和平面布置图; 6、土地权属登记资料(属于政府储备土地的,附原批文;新收回土地的,签
4、订土地收回协议及原土地使用证); 7、其他有关资料。 办事程序: 1、用地申请; 2、县国土资源局会审; 3、用地批复。 办事时限: 3个工作日。 收费标准: 管理费:每亩35元。农村集体经济兴办企业用地 申报材料: 1、农用地转用方案; 2、村民委员会申请报告; 3、建设计划批准文件; 4、建设用地规划许可证。 办事程序: 1、用地申请; 2、县国土资源局会审; 3、用地批复。 办事时限: 3个工作日。 收费标准: 管理费:补偿总额的2.8%。破产企业土地资产拍卖出让 申报材料: 1、用地申请;
5、 2、招商引资项目附引资登记表; 3、法院破产公告; 4、法院破产裁定书; 5、县国土资源局出具的破产土地资产处置方案的批复; 6、拍卖公告; 7、拍卖成交确认书、拍卖发票复印件; 8、原权属材料(原土地证、批复文件); 9、破产清算组关于破产土地资产拍卖情况报告; 10、营业执照、法人资格证明和身份证复印件; 11、地籍调查表; 12、界址点坐标成果表、勘测定界图、地理位置图、平面布置图; 13、改变用途的附具规划设计条件及附图、建设用地规划许可证及附图; 14、降价拍卖的附拍卖底价调整批复文件; 15、签定国有土
6、地使用权出让合同。 办事程序: 1、用地单位申请; 2、县国土资源局会审; 3、签定有偿使用合同缴纳有关税费; 4、呈报批复。 办事时限: 4个工作日。 收费标准: 1、政府收益:为出让金中扣除支出的各项成本后的剩余部分; 2、管理费:总价款的2.8%。出让国有土地使用权登记发证 申报材料: 1、土地登记申请书; 2、土地使用权出让合同、图件及批准文件; 3、土地使用权出让金交付凭证; 4、契税、增殖税发票复印件; 5、法定代表人证明书、身份证复印件(土地登记委托书、委托人身份证复印件)或自然人身份证复印件;
7、6、地籍调查表; 7、宗地图。 办事程序: 1、登记申请; 2、地籍调查; 3、登记受理; 4、权属审核; 5、县国土资源局会审; 6、呈报审批; 7、注册登记; 8、颁发证书。 办事时限: 3个工作日。 收费标准: 1、党政机关、社会团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元; 2、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗收100元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元; 3、全额管理事业单位执行
8、党政机关社会团体标准,差额管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超
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