《资产评估学》练习指导及参考答案20090302

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1、《资产评估学》练习参考答案第一章资产评估概述一、关键概念资产评估目的资产评估假设资产评估价值类型二、思考题1、评估目的在资产评估中有何作用？2、资产评估主要有那几种假设？它们在资产评估中有何作用？3、确定资产评估的价值类型在资产评估实际操作中有何作用和意义？三、练习题1、评估资产的（公开）市场价值所适用的最直接的假设前提是（ABC）A继续使用原则B公开市场原则C清算假设D会计主体假设2、以产权变动为评估目的的有（B）。A资产抵押B企业兼并C财产纳税D财产担保3、资产评估结果的价值类型直接受制于资产的（A）。A评估的特定目的B评估的方法C评估的程序D

2、评估基准日四、自测题1、资产评估具有咨询性，因此，资产评估者对评估结果不负任何责任。（×）2、同一资产在不同假设条件下，评估结果应趋向一致。（×）3、公正性是资产评估存在和力作之本。（√）4、资产评估通常是在资产产权变动之前，由专门的人员对资产的价值进行估价和判断。（√）。5、资产评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此，具有强制执行的效力，资产评估结论应该直接等于资产交易的价格。（×）第二、三章资产评估的理论基础和基本方法一、关键概念现行市价法重置成本法收益现值法清算价格法二、思考题1、资金的时间价值是指什么？为什么在资产评估时必须考虑资金的时间

3、价值？体现资金时间价值的关键指标是什么？2、按照不同的价值类型所评估的资产价格可能截然不同，因此，彼此没有参照价值。3、资产评估具有咨询性，因此，资产评估者对评估结果不负任何责任。4、资产评估的经济性原则有哪几个？具体内容是什么？三、练习题1、当运用现行市价法时，选择三个以上参照物的目的是（C）。A使参照物具有可比性B便于计算C排除参照物个别交易的偶然性D避免张冠李戴2、使用收益现值法评估资产时，各指标存在的关系是（A）。A资本化率越高，收益现值越低B资本化率越高，收益现值越高C资产未来收益期对收益现值没有影响D本金化率与收益现值无关3、构成资产重

4、置成本的耗费应当是资产的（B）。A实际成本B社会平均成本C个别成本D加权平均成本四、自测题1、收益现值法是指为了获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额（√）。2、折现率与本金化率从本质上讲是没有区别的。（√）3、采取重置成本法评估资产时，其实体贬值与会计上的折旧是一样的（×）。第四章资产评估的前期工作一、关键概念资产评估委托约定书资产评估作业计划资产核查二、思考题1、资产评估委托约定书包括哪些主要内容？2、资产评估作业计划主要内容有哪些？3、资产评估业务受理的基本程序。三、练习题1、明确资产评估业务基本事项包括（ACDE）。A评估项目B评

5、估委托方的基本情况C评估计划D评估业务约定书E评估基准日2、资产评估业务约定书的基本内容包括（ABCD）。A评估目的B评估基准日C评估计划D评估假设E评估收费3、评估计划应当重点考虑的因素有（CDE）。A评估基准日B评估收费C评估目的D评估对象性质E评估对象结构四、自测题1、资产评估计划一经确定就不得改动（×）。2、资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。（√）3、只要执行了资产评估程序就可以防范资产评估风险。（×）4、合理确定资产评估基准日有助于减少和避免不必要的资产评估基准日期后事项。（√）第五章机器设备评估一、关键概念

6、更新重置成本离岸价与到岸价成新率超额投资成本与超额运营成本经济性贬值实体性贬值二、思考题1、机器设备的重置成本及其构成内容。2、如何测算机器设备的成新率？3、机器设备功能性贬值的成因及其测算。4、在什么条件下要考虑机器设备的经济性贬值？三、练习题1、计算重置成本时，不应计入的费用是（A）。A维修费用B购建费用C安装费用D调试费用2、估算在用的机器设备重置成本，首选方法应该是（D）。A价值指数法B功能价值类比法C重置核算法D询价法3、进口设备的到岸价是指（C）。A设备的离岸价+进口关税B设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C设备的离岸价+海外运杂费+境

7、外保险费D设备的离岸价+境外保险费四、自测题1、机器设备的已提折旧年限是机器设备的已使用年限（×）。2、各种机器设备原始成本的构成都是相同的。（×）3、在机器设备评估实践中，技术检测是确定设备成新率的唯一手段（×）。4、某评估对象是一生产控制装置，其正常运作需要6人操作。目前同类新式控制装置仅需3人操作。假定被评估装置与参照物的其他运营成本项目支出大致相等；操作人员平均年工资福利费12000元，被评估设备尚可使用3年，所得税率为25％,适用的折现率为10％。根据以上数据资料，测算被评估资产的功能性贬值。（FP91）年超额运营成本=12000×（6-

8、3）=36000（元）年运营成本净额=36000×（1-25%）=27000（元）功能性贬值=27000×（P/A,10%