黄埔地区茅岗社茅岗路以西城中村改造

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1、黄埔区茅岗社区茅岗路以西城中村改造建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：广州市茅岗腾顺实业投资有限公司编制时间：2013年3月1I黄埔区茅岗社区茅岗路以西城中村改造建设项目环境影响报告书简本目录1建设项目概况11.1.项目建设地点及相关背景11.2.建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资情况41.3.与法律法规、政策、规划相符性82建设项目周围环境现状132.1.建设项目所在地环境现状132.2.建设项目环境影响评价范围143建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果163.1.建设项目主要污染物类型、排放浓度、排放量163.2.建设项目评价范围内的环境保护目

2、标分布情况233.3建设项目的主要环境影响及其预测评价结果、污染防治措施、执行标准、达标情况及效果263.4建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果及经济损益分析463.5建设单位采取的环境监测计划及环境管理制度464公众参与494.1.公开环境信息的次数、内容、方式494.2.征求公众意见的范围、次数、组织形式524.3.调查结果及统计分析524.4.对公众意见采纳与不采纳说明554.5.公众参与结论与建议565环境影响评价结论576联系方式57I黄埔区茅岗社区茅岗路以西城中村改造建设项目环境影响报告书简本1建设项目概况1.1.项目建设地点及相关背景1.1.1.建设地点建设项目位

3、于广州市黄埔区茅岗社区茅岗路以西。1.1.2.项目背景黄埔区茅岗社区茅岗路以西城中村改造范围位于黄埔区茅岗路以西，分布于黄埔大道东路、中山大道、护林路和广园东路之间，是进入黄埔区的西大门。茅岗社区茅岗路以西城中村作为广州市中心城区的一部分，是广州市政府纳入第一批全面改造的52条城中村之一，也是黄埔区政府2010年重点推进的“三旧”改造项目，改造工作刻不容缓。根据广州市黄埔区人民政府文件（埔府函[2011]65号），为积极推进城中村改造工作，确定由茅岗社区股份经济联合社注册成立“广州市茅岗腾顺实业投资有限公司”为主体实施茅岗路以西城中村改造。根据广州市规划局文件复函（穗规函[2012

4、]3821号），黄埔区茅岗社区茅岗路以西城中村改造项目位于黄埔区茅岗路以西，共分为五个地块，总规划用地795384平方米，地理位置见图1.1-1。项目规划总用地面积795384m2，总建筑面积3017804m2，计算容积率建筑面积为2274300m2，其中住宅建筑面积1693900m2，商业建筑面积478900m2，配套公建建筑面积101500m2，不计算容积率建筑面积为743504m2，其中地下建筑面积为727696m2，架空面积为15808m2，总建筑密度19.3%，综合容积率3.3，绿地率37.2%。本项目共分五个地块进行建设，设有居住、配套公建、商业等功能。项目建设内容包括

5、：住宅楼108栋，商业楼5栋（以裙楼计），配套公建30栋（不含分布于住宅楼部分的公建），配套有幼儿园、小学、中学、垃圾收集站、垃圾压缩站、肉菜市场、卫生服务中心、居民健身设施、文化活动中心、老年人服务站点、邮政所、派出所、社区居委会、物业管理等。另有地下1～3层的地下室18个，每个地下室均有地下车库，共设有地下车位17322个。项目的建设过程中及建成投入使用后，会对其周围环境产生一定的影响。根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日57黄埔区茅岗社区茅岗路以西城中村改造建设项目环境影响报告书简本施行）、国务院253号文所颁发的《建设项目环境保护管理条例》以及《广东省建

6、设项目环境保护管理条例》等有关建设项目环保管理的规定，凡对环境有影响的建设项目，必须执行环境影响评价报审制度，因此，为使经济建设和环境保护协调发展，达到经济效益、社会效益及环境效益的三统一，宿州市环境保护科学研究所受建设单位的委托，负责编制《黄埔区茅岗社区茅岗路以西城中村改造建设项目环境影响报告书》。57黄埔区茅岗社区茅岗路以西城中村改造建设项目环境影响报告书简本图1.1-1项目地理位置图57黄埔区茅岗社区茅岗路以西城中村改造建设项目环境影响报告书简本1.1.建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资情况1.1.1.建设内容根据建设单位提供的资料，主要建设内容包括：住

7、宅楼108栋，商业楼5栋（以裙楼计），配套公建30栋（不含分布于住宅楼部分的公建），配套有幼儿园、小学、中学、垃圾收集站、垃圾压缩站、肉菜市场、卫生服务中心、居民健身设施、文化活动中心、老年人服务站点、邮政所、派出所、社区居委会、物业管理等。另有地下1～3层的地下室18个，每个地下室均有地下车库，共设有地下车位17322个。根据广州市规划局文件复函（穗规函[2012]3821号），黄埔区茅岗社区茅岗路以西城中村改造项目共分为五个地块，总规划用地795384平方米。其中