3、济性贬值C.收益性贬值 D.实体性贬值8.设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（ C ）。A.110万元B.150万元C.100万元D.50万元9.由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为（ C ）。A.实体性贬值 B.功能性贬值C.经济性贬值 D.无形损耗10.以下有关收益法中各指标间关系的表述中正确的是（ A ）。A.本金化率越高，收益现值越低B.本金化率越高，收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.在其他条件相同的情况下，未来收益期越长，收益现值越小
4、11.列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（ B ）。A.重置核算法 B.物价指数法C.功能价值法 D.规模经济效益指数法12.机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的（ B ）。A.重置成本 B.存在状态C.成新率 D.经济性贬值13.某砖混结构房屋经评估人员现场勘察，对结构部分、装修部分、设备部分的打分分别为70、50、30，这三部分的评分修正系数分别为0.55、0.15、0.3，则该房屋的成新率为（ D ）。A.65%B.7
5、0%C.50%D.55%14.某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ D ）。A.132.12万元 B.126.00万元 C.119.89万元 D.125.64万元15.某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产的成新率为75%，二者在新旧程度方面的差异为（ B ）。A.2.5万元B.5万元C.7.5万元D.10万元16.在用收益法评估土地使用
6、权价格时，总费用不包括（C）。A.房地产税金B.管理费C.利息D.保险费17.某国有企业拟进行股份制改组，根据国家的有关规定需要向国家缴纳土地使用权出让金。该国有企业股份制改组前拥有的土地权属是（ B ）。A.土地所有权 B.划拨土地使用权C.出让土地使用权 D.集体土地所有权18.对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产（ D ）。A.可以确指B.附着于有形资产C.技术成熟度高D.可带来超额利润19.不属于宗地地价的是（ D ）。A.标定地价 B.土地使用权出让金C.土地使用权出让底价 D.基准
7、地价20.判断一项无形资产是否存在，关键是看其是否存在（B）。A.预期收益B.超额收益C.历史收益D.客观收益21.股票的内在价格主要取决于（ D ）。A.股票市场的供求状况 B.股票的市场价格C.股票发行价格 D.股票发行企业未来收益状况22．某专利技术保护期自1998年10月1日起20年，2000年12月15日作为评估基准日，预计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用
