三位一体高尔夫休旅别墅项目可行性研究报告

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1、EE三位一体高尔夫休旅别墅项目资料&答客问&补充知识（第四版）二OO四年十一月项目资料目录一、地理位置篇二、开发团队及相关单位篇三、开发理念篇四、产品介绍篇（项目技术参数）五、酒店会所篇六、工程概况及建材标准篇七、公建配套及区块前景篇八、物业管理篇九、购买及权属保障篇十、销售流程一、地理位置篇1、EE的具体位置在哪里？【答】：位于北京南郊大兴区庞各庄镇，北京温泉高尔夫球场旁（庞各庄出口往南1.9公里处）。（1.）从市区开车：走京开高速路，从庞各庄出口出来，沿高速辅路向南行使近两公里，从瓜乡桥西行约1000米路北就是项目所在地。其实，只要您稍加留意，会发现沿

2、路两旁也都有“EE”明显的挂旗标志引导。（2.）公交车937（白云路——榆垡）、937支2（白云路——榆垡镇政府）943（永定门——固安）也都可直接到达。2、EE在位置上是不是太远了？开车最佳路线为何？【答】：项目地点虽不在市区内，但交通却非常便捷。京开高速18分钟，没有市区拥堵的车流，少去塞车的困扰，因此打破了时间和距离的时空感。（1.）从金融街驱车到项目只需25分钟；自玉泉营驱车至项目只需18分钟；走京开高速路一路顺畅无阻，极大的提高时间效率，可达性非常强！（2.）另外，区域内也有多部公交车如937、937支2、943均可直达本项目。3、EE在大环境环

3、境方面有什么优势？【答】：94公顷原生地，六大休闲养生主题包括：■38万平米高尔夫温泉别墅；■18洞高尔夫球场；球道长7119码■5万平米五星级温泉度假酒店；■600亩高尔夫园林艺术水花园；■200亩果树养生园林；■8000平米温泉SPA运动养生馆；高尔夫温泉的养生住宅高尔夫温泉的企业会馆高尔夫温泉的度假休闲住宅高尔夫温泉的SPA水世界一次满足您闲居、度假、养生的需要，“健康、青春、美丽”终生相伴。4、EE项目距大兴有多远？【答】：距大兴区中心仅需6分钟车程二、开发团队及相关单位篇1、EE的“发展商及开发商”是哪家公司？曾开发过哪些项目？【答】：发展商是北

4、京星牌集团及顺峰投资集团联合成立的“北京EE房地产开发公司”，可谓强强联手。两家公司均是国内非常有实力的公司，星牌集团旗下的房地产公司成功开发了位于大兴的清城项目；顺峰投资旗下的顺景园房地产开发公司成功开发位于四元桥的高档楼盘顺景园之石上清泉。2、投资商基本情况？（适当介绍）【答】：「北京星牌集团」是一家综合实力雄厚、多元化经营的企业集团。它是由核心企业（北京星牌体育用品集团有限责任公司），八个控股企业（北京星伟体育用品有限公司、北京星牌伟业体育发展有限公司、北京星牌创世体育设备有限公司、江西省玉山县星华集团公司、北京星宇木业有限公司、北京龙熙房地产开发有

5、限责任公司、北京龙熙建筑工程有限公司、北京EE房地产开发有限公司、北京龙熙兴瑞物业管理有限公司、），两个参股企业（北京北控星塞尔电子通信技术有限责任公司、北京星牌体育用品配件销售服务有限公司）等成员共同组建而成。企业集团融体育产业、房地产、家具、装饰装潢、高科技资讯、广告传播、休闲娱乐，集生产、科研、教学、工贸为一体的跨行业、跨地区的中型企业集团公司。星牌集团通过多年努力，至今总资产已达7亿元人民币，无形资产评估价值11.6亿元，其中“星牌”商标权价值5.58亿元，集团综合商誉价值人民币3.11亿元，集团董事长甘连舫的“企业家个人价值”达到人民币2.9亿元

6、。「顺峰投资」实业有限公司是开发餐饮娱乐、休闲运动项目为主的股份制责任公司。顺峰（香港）集团是1997年在香港注册成立的，顺峰（香港）集团以完善的饮食娱乐设施、先进的现代化、规范化管理为基础，主要从事酒店、饮食、旅游业、地产及实业投资与管理；经济实力雄厚，在全国各地拥有多家顺峰分店，具有良好的现金流量；因此在各地银行等金融机构享有良好的信誉；再香港，东南亚等地具有相当影响力。顺峰（香港）集团下属公司有——北京顺峰饮食有限公司、顺峰投资实业有限公司、北京顺峰酒店有限公司、广东佛山顺峰海鲜世界、广东顺德顺峰山庄酒楼。从餐饮娱乐到休闲运动，从酒店管理到物业投资及

7、房地产投资，顺峰都有涉足；从广东沿海到北方城市，从国内到海外，顺峰都有市场。仅在北京一地就投资经营了8家海鲜酒楼。在北京投资的房地产项目有：北京十三陵顺富俱乐部、北京大兴EE园高尔夫养生住宅、以及顺景园——石上清泉国际公寓。3、EE相关单位都是哪些？曾操作过那些成功项目？【答】●规划方案设计：加拿大ThePlaceMakers+北京巨匠群力建筑设计事务所建筑设计公司。成功案例：和安花园一期；自然美大楼；和乔丽晶一期泛太科技大厦等。●施工单位：龙熙万兴（一级建筑企业）●设计单位：加拿大ThePlaceMakers+北京巨匠群力建筑设计事务所建筑设计公司及凯蒂

8、克设计院●物业管理顾问单位：高力国际物业管理公司●园林方案设计单位