罗马假日项目发展报告

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1、罗马假日项目发展报告点评：★功能分区合理，干湿分离，动静分区，私密性高★41>.8米阔绰客厅，10平米观景南阳台，观景餐厅★南向观景阳台,让浪漫法式园林主题生活轻松渗透到家的每个角落★浪漫主题主人空间，嵌入式衣柜，观景阳台，金色的阳台，金色的阳光，绿色的心情.　面积：136平方米,三房二厅一卫项目产品建议主力户型设计建议豪华经典型：180平方米以上，大复式和花园洋房可以设计到300平方米以上。平层180—200平方米，第二层120平方米左右，（平层：厅不小于40平方米，厨房不小于8平方米并另配早餐室，主卧不小于18平方米，主卫不小于7平方米。第二层：主卧不小于

2、22平方米，主卫不小于8平方米，步入式衣帽间不小于4平方米，起居厅不小于20平方米，留有屋顶花园及露台。）项目产品建议星级物管建议小区配套及物业管理建议——享受生活的最佳保证概念提炼：风雨无阻的贴心好管家！项目产品建议星级物管建议小区智能化建议概念提炼：生活原来可以如此轻松安逸！项目产品建议星级物管建议由于南坊大环境及物业情况的限制，我司建议聘请国际知名物管公司作为顾问，提供全套的酒店式家居管理服务。大堂礼宾式服务家居服务商务礼仪服务餐宴服务保健服务社区服务：高科技智能化电子眼远程监控，智能化消防系统。红外线围墙等各式安全保障措施，一应俱全，让尊贵的业主完全享

3、受皇族礼遇。罗马战舰引擎《本案的项目定位及推广》项目定位及推广推广案名的缘起意大利，一直被看作是智慧文明生活的天堂，意大利的生活仿佛是一幅时尚典雅的画卷，一个美丽尊贵、令人神往的梦想。罗马是一个梦想中的城市、历史上的繁华古城、银幕上的浪漫情史的发生地,而许多人对罗马的视觉上的认识更源于一部著名的电影——《罗马假日》。提出用“罗马假日”，一是希望通过电影《罗马假日》来唤起人们对意式建筑的认同感及对异域生活的向往，同时营造浓厚的文化氛围；其二，意在传达出浓郁的人文底蕴，渲染“午后的‘罗马假日’在咖啡、梧桐、幽雅环境中所衬托出的品质生活”。同时希望进一步衬托出小区周

4、边的文化氛围，以此吸引消费者的关注。项目定位及推广相关文案描述在这个不见落叶的温暖秋季，最容易滋生关于经典爱情的幻想。游走在熟悉却又充满异国情调的场景里，用一天的时间重新审视这个城市，用一天的时间去爱上一个人，在如童话般的季节里谈一场最最缠绵的异国之恋。在远离罗马的城市里，依然有幸福的容载，有营造的温馨。只要心中有ROMANTIC(浪漫)，有ROME(罗马)，你就是自己故事里的主角，一定能拥有一场美丽的恋爱，因为，AllroadsleadtoRome(条条大路通罗马)。项目定位及推广推广核心概念新都市中央的尚领生活罗马假日——新古典主义演绎新都市中央的尚领生活

5、“新都市中央”的具体表现方式通过对未来城市中心的生活环境进行描述通过广告等推广形式点缀出新城区独有的景观特色突出作为文化街的深厚文化底蕴借鉴意大利生活展的举办来渲染突出本案的优势营造一种高雅时尚生活圈的感性理念“尚领生活”的具体表现方式季节的变换中有悠扬的音乐迎送您在每一天高雅的VIP小区会所是您全家的唯一个性化物业管理、完善的配套社区服务多重保安系统，保护您全家在每一天合理分隔的居住空间，从此有了更加宽敞舒适的生活空间智能化的社区网络，让世界从此靠近您在临沂再造一个属于自由和自主的自我之境，创造一个：一种很有格调的物质生活一种有美学意味的栖居方式一个高尚人文

6、的居住氛围一个可以陶醉70年的生活梦想！项目定位及推广广告推广主旨核心概念提炼：拥抱罗马假日优雅的贵族气质，洋溢新都市中心的异域风情！项目定位及推广“罗马假日”企划思路、卖点收集及提炼流程图板块卖点的收集及提炼发展商背景收集及提炼建筑规划卖点收集及提炼环境规划卖点收集及提炼建材卖点收集及提炼房型卖点收集及提炼物业管理、会所卖点收集及提炼周边配套、交通及发展前景卖点收集及提炼导视策略收集及提炼媒介策略收集及提炼发展商理念篇卖点概念提炼：华建房地产全力打造新都市中央的尚领生活！创造适宜的生活空间，打造低密度的时尚生活，造就生态社区，将来这都是我们一直在追求的现代住

7、宅理念；房子成为生活、文化的一部分，让住宅成为您身份的代言词，房子价值不在是建筑本身这么简单。企业经营理念华建经营定位用心造好房子，为社会提供精品企业文化用心做事，以诚待人精品意识精益求精的精神企业的现状与发展目标现状新成立的，临沂地产界的新秀发展目标立足临沂，辐射全省做精品楼盘新锐的，志存高远的世纪阳光观点罗马假日的推广应该成为华建房产的一个起点：单个楼盘的推广既塑造了全新的形象，同时，又有目的塑造母品牌的个性。罗马假日——应该是当之无愧的华建地产荣耀之子！项目定位及推广本案目标客户成分及消费动机分析本项目的目标客户群有以下的特征：年龄：35——50岁之间。

8、职业：私营业主、政府官员、企事业领导、