毕业设计多元线性回归在房地产中的应用.doc

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1、多元线性回归在房地产中的应用多元线性回归分析在房地产中的应用摘要近年来在国家促进中部崛起的政策的支持下，河南省经济近年来取得了快速的发展，经济的增长推动了房地产的完善和繁荣，然而居高不下的房价对人民的生活产生了重要的影响，也引发了社会的强烈关注。首先本文初步对影响商品房价格的主要因素做定性分析，在定性分析的基础上并以河南省为背景选取几个具有代表性的指标，采用多元线性回归的方法探求这些指标与商品房价格的线性关系。通过回归方程的显著性检验、残差分析最后建立了商品房价格与河南省GDP、河南省城镇化率的线性回归模型，得到结论：在长期中河南省商品房价格与河南省GDP，河南省城镇化同方向变化，并且可以预

2、测在河南省经济不断发展的趋势下，河南省商品房价格依然会有所上涨。最后结合本文的研究内容给出了保证河南省商品房健康发展的政策建议。关键词:商品房价格，多元线性回归，显著性检验，残差分析多元线性回归在房地产中的应用APPLICATIONOFMULTIPLELINEARREGRESSIONANALYSISINTHEREALESTATEABSTRACTInrecentyearsincountriestopromotethesupportofthepoliciesofcentralChina,HenanProvinceinrecentyearsrapiddevelopment,economicgrow

3、thhaspromotedtheimprovementandprosperityoftherealestate,butthehighpricesonthelivesofpeoplealsoledtothestrongconcernofthesociety.Firstly,qualitativeanalysisofavarietyoffactorsthataffectrealestateprices,andthentoidentifyimportantquantitativefactorsbymultiplelinearregressionanalysistoexplaintherelatio

4、nshipandimpactofthesefactorsandrealestateprices.First,multiplelinearregressionthesignificanceofappliedresearchintherealestateandresearchstatusofabriefintroduction.Second,multiplelinearregressionmodelandthestepstodoabriefintroduction,andthesignificancetestofthetheoryandresidualanalysistheory.Third,q

5、ualitativeanalysisoftheimpactoffactorsthataffectrealestateprices,theestablishmentofcommercialhousingpriceMultiplelinearregressionequations,theinterpretationandanalysisofinfluencingfactorsontherealestateaccordingtothefinalregressionequation.多元线性回归在房地产中的应用KEYWORDS:realestateprices,multiplelinearregre

6、ssion,thesignificancetest,andresidualanalysis目录APPLICATIONOFMULTIPLELINEARREGRESSIONANALYSISINTHEREALESTATEII前言1一、问题的背景和研究意义1二、国内外关于商品房价格的研究现状3第一章研究方法的理论基础5§1.1多元线性回归模型6§1.2多元线性回归模型的求解6§1.3回归方程的显著性检验检验8§1.3.1F检验8§1.3.2T检验9§1.3.3拟合优度检验10§1.4残差分析10第二章影响商品房价格的因素11§2.1成本因素11§2.2经济因素11§2.3城镇化水平13§2.4政府因

7、素14第三章商品房价格的线性研究15§3.1多元线性回归模型建立15§3.1.1变量的选择和数据的搜集15多元线性回归在房地产中的应用§3.1.2变量的相关性分析及模型设定16§3.1.3模型求解过程18§4.1.3残差分析22§4.2多元线性回归模型解释25§4.3本章小结26第四章河南省商品房价格发展趋势及建议26§5.1河南省商品房价格的发展趋势26§5.2河南省商品房价格的建议27结论28一、本文的主