5消防系统设施设备维护保养标准

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1、消防系统设施设备维护保养标准各类消防系统设施设备有弱电、强电、和消防供水，计划维护保养设施设备以检测为主；维护保养必须分类确认相互间的联动关系，主机联动检测时，脱离消防设备（水泵、防火卷帘门、电梯、风机等）后，方可进行，避免设备同时联动工作造成意外；严禁带电维护和维修。序维修保养内容维护保养流程维护保养实效最长周期1消火栓箱检查消火栓和消防卷盘供水闸阀是否渗漏水，若渗漏水则应及时更换密封圈；防渗漏水，避免消火栓箱腐蚀日常巡查观察对消防水枪、水带、消防卷盘及其它进行检查，全部附件应齐全完好，卷盘转动灵活；设施齐全日常巡查观察检查报警按钮、指示灯及控制线路，应功能正常、无故障

2、,应抽取总数的5％进行检查；报警畅通日常巡查观察消火栓箱及箱内装配的部件外观无破损、涂层无脱落，箱门玻璃完好无缺，如有锈蚀严重现象则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆；延长消火栓箱寿命日常巡查观察对消火栓、供水阀门丝杆及消防卷盘等所有转动部位应定期加注黄油进行润滑。支架灵活日常巡查观察检查消防水泵接合器的接口及附件，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全、接口与盖板连接牢固，定期对阀门丝杆、闷盖旋转部位加注黄油进行润滑；设施齐全，使用良好，无渗漏水日常巡查观察检查室外消防栓单向阀、安全阀及接口等部件，如有损坏立即维修；设施齐全，使用良好日常巡查观察检查室外消火栓管道阀门和接合器表

3、面是否有锈蚀现象，如有则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。防止室外消火栓腐蚀日常巡查观察2消防水箱检查进水浮球阀是否灵活，如有卡住或无法进水现象则应立即维修；保持良好的控制进水性能半年检查水箱盖是否完好，如有修复，箱内的设施有无锈蚀现象和垃圾，如有清洗水箱并同时实施除锈；设施齐全，使用良好半年检查消防水箱的水位能否保持消防用水量。具备足够的消防存水检查室外消防水箱的爬梯有无锈蚀现象，如有实施除锈油漆防止爬梯腐蚀3消防水泵转动检查水泵轴承灵活性，有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承；避免水泵损坏半年转动水泵轴，如有卡住、碰撞现象则应拆换同规格水

4、泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格部件保持良好的供水效率半年（日常巡查观察）检查水泵轴阻水压盘根处是否滴漏水超过5滴/分钟，如是则应加压盘根或更换O型阻水圈；减少损耗半年（日常巡查观察）清洁水泵表面，检查是否脱漆或锈蚀严重，如脱漆或锈蚀严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆；保持良好的设备整洁一年检查拖动电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换；保持良好的供水效率，减少损耗半年（日常巡查观察）检查水泵机组固定螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧；避免水泵损坏半年检查水泵起动后，管道上各类压力表对比读数是否达到正常保持良好的供水压力（日常巡查观察）启动水泵，打开试验阀，

5、利用流量计检查压力和流量，起动前应注意各个阀门的启闭状态和泵体放水排气减少损耗，保持良好的供水效率（日常巡查观察）4水泵拖动电动机用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上，对地绝缘电阻在10MΩ以上，否则应拆开烘干处理或绝缘修复；保持良好的绝缘性能，防止漏电半年（日常巡查观察）检查电动机轴承灵活性，有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承；避免电机损坏半年检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修理；减少损耗半年（日常巡查观察）检查电动机外壳、风罩、接线盒破损变形情况，接线盒内的防水垫无缺损，如有则应修理与更换，保持良好的设备完好，

6、，防止漏电半年检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除不良油漆层后重新油漆。保持良好的设备整洁一年5消防给水管道消防给水设备管路上的阀门为常开阀（除旁通阀），平时不得关闭，应检查其启闭状态，悬挂启闭牌；保持良好的启闭功能（日常巡查观察）检查支架托架是否牢固，否则应加强；避免拉脱管道半年检查流向标示是否鲜明醒目，否则应整改；保持良好的导向半年（日常巡查观察）检查保护漆是否完好，如脱漆较严重则应重新油漆一遍；保持良好的设施整洁一年检查各连接处是否有漏水现象，如漏水则应维修。减少损耗半年（日常巡查观察）6碟阀及消防信号碟阀检查碟阀密封圈处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫；

7、减少损耗半年（日常巡查观察）检查碟阀手柄是否能正常启闭，定期在转动部位加注黄油进行润滑,如不能正常启闭则应更换相同型号规格配件；保持良好的启闭功能半年（日常巡查观察）检查消防专用信号碟阀信号线是否连接可靠，触点是否有老化现象，如有则应对触点进行清理，使之保持良好的接触。保持良好的启闭信号功能半年（日常巡查观察）7闸检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫；减少损耗阀半年（日常巡查观察）检查压黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻油；减少损耗半年（日常巡查观察）对闸阀阀杆加黄油润滑；检查闸阀能否正常启闭，如不能则应更