和城国际施工组织设计样本

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1、第一章工程概况工程名称：和城国际24、2栋住宅楼工程建设单位：株洲佳园房地产开发有限公司设计单位：株洲市规划设计院监理单位：株洲建设监理咨询有限责任公司该工程为株洲佳园房地产开发有限公司和城国际24、25栋住宅楼工程，位于株洲县渌口镇津口东路。总建筑面积为24655.60m2，建筑总高度61.80m，24、25栋均为18层。其中一层为架空层层高4.4m；二至一十八层为住宅楼层高均为3m；屋顶设机房，建筑结构形式为短肢剪力墙结构。本工程为二类高层住宅楼，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级，设计使用年限为50年

2、，±0.000相当于绝对标高45.15米。本工程不作抗震设防。我项目部施工范围为：24、25栋住宅楼土建部分、节能工程及水电安装。1.1建筑概况1.1.1本工程一层为架空层，二层以上为住宅楼。1.1.2墙体材料为页岩烧结实心砖（240×115×53）、页岩烧结多孔砖（240×180×115）、页岩烧结空心砖240×180×115）、页岩烧结多孔砖（240×115×90）、页岩烧结多孔砖（240×180×115）。1.1.3屋面防水工程：屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。55.400米处上人屋面、5

3、8.400米、60.200米处不上人屋面采用高聚物改性沥青卷材防水及砼刚性防水，屋面保温层采用50mm厚挤塑聚苯板。1.1.4装饰工程：工程装修施工包括墙体粉刷、踢脚、顶棚抹灰、楼地面、外墙面砖及外墙漆、干挂石材墙面、外墙面保温（40mm厚微晶无机保温砂浆外保温）、油漆工程。1.1.5门窗工程：窗为墨绿色铝合金单框浅蓝色中空玻璃，厚度为5+6A+5。梯间门为乙级防火门、检修门为丙级防火门、住宅入户门为钢质防盗门。1.1.6建筑节能：本工程采用内墙保温采用40厚微晶无机保温砂浆，上人屋面采用50厚挤塑聚苯板保温隔

4、热层。外窗为铝合金单框普通中空玻璃窗（5+6A+5）。1.2结构概况1.2.1砼强度等级：砼强度值主要有：承台底垫层为C10，承台、基础梁C30，墙、柱、梁、板、梯承台顶面标高至10.38米为C35，10.38米至25.38米为C30，25.38米以上为C25。1.2.2钢筋与钢材：钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400钢筋。钢板采用3#钢，焊条E43型用于HPB235级钢筋及钢板，焊条E50型用于HRB335级钢筋及钢板，焊条E50型用于HRB400级钢筋及钢板。1.2.3砌体隔墙：序号层别、部位砌

5、体材料砌块强度等级砂浆强度等级1±0.000以下页岩烧结实心砖（240×115×53）Mu10M10水泥砂浆2外填充墙页岩烧结多孔砖（240×180×115）Mu7.5M7.5混合砂浆3200mm内隔墙页岩烧结空心砖（240×180×115）Mu7.5M7.5混合砂浆4120mm内隔墙页岩烧结多孔砖（240×115×90）Mu7.5M7.5混合砂浆5屋面女儿墙页岩烧结多孔砖（240×180×115）Mu7.5M7.5混合砂浆注：楼梯间、电梯井前室、水电井管四周和外墙均采用页岩烧结多孔砖砌筑1.3电气安装工程本工

6、程包括电力配线系统、照明系统和防雷、接地系统。10/0.4KV变配电系统：本工程负荷等级为二级负荷：消防电梯、水泵及应急照明；三级负荷：其他电力负荷及一般照明。各类负荷容量：二级负荷：52KW、三级负荷：336.6KW。所有Ⅰ类灯具必须接PE线，所有开关、插座安装高度按表要求进行施工；插座得供电回路中必须设一根接地保护线；本工程按二类防雷进行施工。1.4给排水工程：1.4.1本工程有生活、污水、雨水系统。1.4.2住户在户内设IC卡水表。1.4.3污水经化粪池处理后，排入市政污水管。1.5工程特点1.5.1本工

7、程为高层建筑（18层、地上高度61.80m），轴线和标高的控制极为重要。1.5.2本工程结构型式多样，施工复杂，质量要求高。模板一次投入量大，制模难度大，支撑体系复杂。1.5.3由于楼地面面积大，因此平整度的控制显得相当重要。做好该项工作，不但能满足工程的质量要求、而且能节省大量材料，创造经济效益。1.5.4本工程预留预埋多，在施工中要多工种严密配合，仔细校对施工图，严禁错埋、漏埋。1.5.5本工程必须要处理好各单位的关系，统一思想，紧密配合、协同作战，唯有此本工程施工才能顺利进行。1.5.6本工程施工期较长，

8、须经历春、夏、秋、冬四季，施工时，应制定可靠的夏季及冬雨季质量保证措施。1.5.7本工程施工期间应严格控制施工噪音、扬尘、污水的排放，做到文明施工。第二章施工组织部署及管理目标2.1施工组织管理机构本工程为我司管理目标重点工程，组建“湖南捞刀河建设集团有限公司和城国际24、25栋住宅楼工程项目经理部”。派出有丰富类似工程施工经验的全国一级项目经理莫力峰担任本工程项目经理。项目经理部下设