万泰麓溪公馆一期工程施工组织设计

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1、受控文件编号：万泰·麓溪公馆一期工程施工组织设计建设单位：山东万泰置业有限公司监理单位：烟台市第一监理公司施工单位：烟建集团有限公司第五建筑安装公司项目负责人：技术负责人：编制人：编制日期：目录1编制依据………………………………………………………22工程项目概况…………………………………………………23施工部署………………………………………………………144项目组织方案…………………………………………………185施工技术方案…………………………………………………226进度计划………………………………………………………847质量计划………………………………………………………8

2、78职业健康安全、消防管理计划………………………………1039成本管理计划…………………………………………………10810资源需求计划…………………………………………………11011风险管理计划…………………………………………………11012信息管理计划…………………………………………………11013项目沟通管理计划……………………………………………11214项目收尾计划…………………………………………………11315项目主要目标保证措施………………………………………11416平面布置图……………………………………………………13317附件建设单位：山东万泰置业有限公司施工

3、单位：烟建集团有限公司第五建筑安装公司设计单位：烟台市建筑设计研究股份有限公司监理单位：烟台市第一监理公司质量监督单位：烟台市建筑工程质量监督站计划开竣工日期：2009年9月1日至2010年11月25日1编制依据(1).合同文件。(2).设计文件（图纸、勘探资料和设计说明）、图纸会审和项目管理规范。(3).现场情况：施工现场需平整，临时水自备，临时用电满足施工需要，施工场地地下管线走向建设单位已交底。(4).国家现行有关技术规范、标准、技术规程、建筑法规及规章制度，行业规定，地方规定及政府文件，公司技术资料、各种管理制度及管理体系等文件。2工程项目概况2.1工程项目特点2.

4、1.1工程项目的性质和作用：均为剪力墙结构，民用住宅。2.1.2建筑、结构及水电设计特征：建筑特征：万泰·麓溪公馆6#、7#、8#楼、会所及地下车库，总建筑面积：46875.36㎡。6#楼建筑面积：11372.45㎡；7#楼建筑面积：12486㎡；8#楼建筑面积：12728.49㎡；地下车库建筑面积：8825.67会所建筑面积：1594.7㎡。车库内墙为涂料内墙，主楼内墙装饰主要为混合砂浆抹面内墙，卫生间防水瓷砖内墙；外墙保温层采用60厚聚苯板；保温做法符合L07J110体系；外墙为柔性面砖和外墙乳胶漆。车库地面为细石混凝土地面和防滑地砖地面；楼梯间、机房层走廊、电梯机房、

5、电梯前室及走廊为磨光花岗岩楼面，住宅、起居室、卧室为强化复合木地板低温热水辐射采暖楼面，厨房为地面砖低温热水辐射采暖楼面，地面砖防水楼面。屋面有铺地砖上人屋面、倒置式瓦屋面，瓦屋面保温层采用25厚挤塑板，平屋面采用40厚1：8水泥珍珠岩找坡，60厚挤塑聚苯板保温层，平屋面防水采用（3+3）厚SBS改性沥青防水卷材；瓦屋面采用2厚合成高分子防水涂膜。车库顶面采用陶粒混凝土找坡，采用一道4厚SBS改性沥青防水卷材和1.5厚聚氯乙烯防水卷材内增强型耐根穿刺卷材防水。外窗为墨绿色断桥隔热铝合金型材，中空玻璃为5+12A+5Low-E型。地下室、筏板防水为一遍4mm厚SBS改性沥青防

6、水卷材，粘帖80厚挤塑板。结构特征：本工程为车库为钢筋混凝土框架结构、主楼为剪力墙结构，车库为独立基础和防水底板，主楼基础类型为筏板基础。建筑结构类别为丙类，建筑使用年限50年，抗震设防烈度7度。防火设计的建筑分类为高一类，耐火等级为一级。地下防水等级为二级，地下室抗渗等级为S6。（混凝土等级见下页表）水电安装工程根据土建施工进度及时组织人员施工。其他：土方开挖、防水工程、铝合金门窗、幕墙及天窗供货安装、楼宇对讲门（含入户门）供货安装、室外栏杆、扶手、百叶、钢制雨棚的制作安装、楼梯栏杆扶手的制作安装、地板采暖工程、外墙保温及装饰等项目由发包方进行招标，甲方分包项目总包配合费

7、按照建筑面积1.5元/平米计算，包干使用。由承包人进行管理、验收。混凝土等级见下表：构件部位混凝土强度等级备注基础底板C30基础、地下室外墙为防水混凝土设计抗渗等级S6墙基础顶~6.100C356.100以上C30梁、板、楼梯、框架柱C30其他基础垫层C15圈梁、构造柱、现浇过梁C20标准构件按标准图要求2.2建设地点及环境特征：2.2.1本工程位于烟台市莱山区，观海路北侧，交通方便。2.2.2依据烟台金宇岩土有限公司提供的《万泰·麓溪公馆项目工程岩土工程勘察报告》，编号金勘字第2009024号可知：本工程场地原始