房屋拆迁安置补偿协议

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草埠村旧村改造房屋拆迁安置补偿协议甲方：草埠村委会乙方：根据城市规划要求，甲方需在旧村改造建设中拆除乙方房屋，根据相关的拆迁法律法规，甲乙双方签订以下房屋拆迁安置补偿协议：第一条：房屋拆迁安置补偿为实物补偿。乙方可从下列方式中任选其一：1、按照土地证面积1:1的比例获得回迁和安置补偿房屋；2、按照房产证面积1:1.9的比例获得回迁和安置补偿房屋。乙方选择按第种方式补偿。乙方实有证面积㎡，可获得回迁和安置补偿房屋（含回迁房）㎡。第二条：无证房屋货币补偿：按照1000元/㎡的标准给予一次性货币补偿。根据2006年11月底的统计数字，乙方的无证房屋为㎡，应得补偿款元。第三条：乙方土地证范围内和沿街、旧村改造范围内的临建、树木和其他设施货币补偿：按照土地证面积×50元/4 ㎡，或者按照房产证面积×1.9×50元/㎡的标准给予一次性货币补偿。乙方土地证范围以外旧村改造范围内的临建、树木和其他设施不再单独给予补偿。乙方选择按证面积补偿，应得补偿款为元。第四条：在乙方应得的回迁和安置补偿房屋中，乙方选择的回迁房为㎡户型，乙方同意通过甲方安排的公开抓阄方式选择楼号和楼层。乙方应得的回迁房以外的房屋为毛坯房，交房标准及相关手续办理与商品房相同，乙方同意按甲方与开发商的协议在分房时抓阄确定房屋的位置、户型。根据无房大龄青年和无房户的相关文件规定，甲方同意按成本价向乙方提供㎡的房屋。乙方同意在甲方分房时抓阄确定房屋的位置、户型。第五条：在回迁房以外，乙方取得回迁安置和补偿房屋不足一整套房屋面积的，可自行调换、买卖。选择房屋超过应分面积的部分，乙方同意按开发商当期的销售价格补交房款。第六条：乙方同意在年月日前将本协议第一至第三条涉及的房屋、临建、树木和其他设施腾空并完好无损地交给甲方，由甲方安排拆除。乙方被拆除的有证房屋的基本情况为：房产证号：，面积为㎡；土地证号：，面积为㎡。4 乙方被拆除的无证房屋的基本情况为：位置：，面积㎡。第七条：甲方应在乙方交付房屋、临建、树木和其他设施的同时全额支付乙方应得的货币补偿款项共计元。未经甲方书面同意，乙方不得自行拆除房屋、设施，否则，甲有权从乙方应得货币补偿款项中扣减相应的费用。第八条：优惠条款若乙方同意2011年12月10日前与甲方签订本协议且保证2011年12月31日前入住回迁房（同时拆除旧住宅），可获得甲方给予的下列优惠：一、甲方为乙方承担回迁房本采暖季的暖气费；二、乙方交付应拆迁旧房屋钥匙时，甲方支付给乙方8000元速迁费和搬家费。第九条：根据本协议：乙方应得回迁和安置补偿房屋为㎡，其中回迁房㎡；应得的货币补偿和优惠金额总计为元（大写：）。第十条：乙方领取上述货币补偿款时，须将房屋产权证、土地证原件交给甲方，由甲方负责办理房屋注销手续，否则甲方有权拒绝付款。乙方取得的回迁和安置补偿房屋的产权证，甲方承诺按相关法规时效为乙方办理。第十一条：双方约定的其它事项：1、乙方承诺：房屋产权证、土地证产权清晰，无抵押、无纠纷、无疑议、无查封等影响拆迁的瑕疵；4 2、乙方承诺自行结清旧房屋的水、电、气、电视等相关费用，不影响甲方拆迁；3、利用住宅进行经营活动的，须向甲方提供营业执照和税务登记证复印件；4、乙方办理回迁房产权证的相关费用由村里统一负担。第十二条：本协议自签订之日起生效。本协议一式四份，甲乙双方各持一份，其余报拆迁主管部门。甲方：乙方：年月日4