济南市血液供保中心日常公共费用支出项目说明

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1、济南市血液供保中心日常公共费用支出项目说明 一、供应商资格要求1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。2、供应商须为在中华人民共和国境内注册的企业。3、供应商须具备国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》（建设部第164号令）规定的物业服务企业资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。4、项目经理需同时持有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的物业管理师证和物业经理上岗证。5、技术及关键岗位员工需持证上岗，详见各岗位人员要求。6、供应商须持有三体系认证证书。7、本项目不接受联合体投标。二、项目需求(一)项目基本情况1、位置：该项目位

2、于济南市经六路127号。2、面积：经六路中心办公楼地上6层，后院停车场等。纬三路大观园社区卫生服务中心地上3层。总建筑面积约6000平方米。3、两个会议室。4、前后院落。(二)岗位人员要求1、各岗位人员要求：人员类别岗位最低人员数量要求年龄要求其它要求项目部项目经理1≤40持有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的物业管理师资格证，物业经理上岗证环境保洁部楼层保洁3≤45兼医疗垃圾回收登记绿化工1≤45男性，持有花卉园艺师证书工程部维修工1≤45男性，持有电工证书秩序维护部秩序维护员1≤45男性，持有保安员证书合计 7  2、相关专业人员要有资格证书，仪表端庄有较

3、好的素质和修养，有工作责任心，爱岗敬业。认真完成行政部门安排的工作事项。不得在工作期间寻衅滋事、吵闹，否则采购人有权要求予以辞退。3、所有上岗人员必须统一着装，挂牌上岗。 (三)管理范围、内容及要求第一项 环境卫生管理1、服务内容：办公楼（区）内楼梯、电梯轿厢、大厅、走廊、天台、卫生间、公共活动场所等所有公共部位，办公区域道路、停车场（库）等所有公共场地的日常清洁保养。大观园社区卫生服务中心公共区域的日常保洁。2、服务标准：建立环境卫生管理制度并认真落实,实行标准化清扫保洁，由专人负责检查监督。具体区域标准：2.1外围及周边道路：地面干净无杂物、无积水，无明显污

4、迹；明沟、窨井内无杂物、无异味；各种标示标牌表面干净无积尘、无水印；路灯表面干净无污渍。2.2绿化带：绿地内无杂物，花台表面干净无污渍。2.3大厅、楼内、公共通道：地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹,定时消毒；天花板干净，无污渍、无蛛网；灯具干净无积尘，中央空调风口干净，无污迹，进出口地垫摆放整齐，表面干净无杂物，盆栽植物无积尘。2.4会议室、接待室：地面、墙面、干净，无灰尘、污渍；天花板、风口目视无灰尘、污渍；桌椅干净，物品摆放整齐、有序。2.5楼梯：梯步表面干净无污

5、渍，防滑条（缝）干净，扶手栏杆表面干净无灰尘。2.6公共卫生间：地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净，无污渍，有光泽；各种隔断表面干净，无乱写乱画，金属饰件表面干净，无污迹，有金属光泽；墙壁表面干净，天花板无污渍、蛛网；风口或换气扇表面干净无积尘；门窗表面干净，窗台无灰尘；玻璃干净无水渍；洗手台干净无积水，面盆无污垢；废纸篓杂物超过2/3应及时倾倒，卫生间内空气流通并且无明显异味。2.7停车场：地面干净，无杂物，无明显油渍、污渍；各种指示牌表面干净有光泽；消防器材表面干净，摆放整齐。2.8开水间及清洁间：地面干净，无杂物、无积水，地垫摆放整齐干净，天花板干

6、净无蛛网，灯罩表面无积尘、蛛网，墙面干净无污渍，各种物品表面干净无渍，清洁工具摆放整齐有序，室内无明显异味。2.9电器设施：灯泡、灯管、灯罩无积尘、无污迹。装饰件无积尘、无污迹；开关、插座、配电箱无积尘、无明显污迹。2.10垃圾桶及果皮箱：桶、箱按指定位置摆放，桶身表面干净无污渍无痰迹，内胆应定期清洁、消毒。2.11消防箱、公共设施：保持表面干净，无灰尘、无污渍。灭火器表面光亮、无积尘、无污迹；监控摄像头、门警器表面光亮、无积尘、无斑点。2.12设备机房、管道、指示牌：无卫生死角、无垃圾堆积，无积尘、目视无蜘蛛网、无明显污渍、无水渍；指示牌、广告牌无灰尘、无污迹

7、，金属件表面光亮，无痕迹。第二项 除“四害”管理和卫生消毒灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂达到全国爱卫会规定的标准。定期科学有效地对办公区进行卫生消毒。在化学防治中，注重科学合理用药，不使用国家禁用的药品。 第三项 门岗夜班秩序管理1、服务内容：办公楼门卫的夜班值班；     2、服务标准：做好大门岗的夜班值班工作，每天按要求关闭好卷帘门、窗；做好夜班大门的开关工作，保证应急车辆的正常出入。及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处置突发事件；道路畅通，各种车辆停放有序。每天更换电梯地垫，及时清洗。第四项 绿化养护的管理1、服务内容：中心办公楼楼前及后院绿化的养护及绿

8、植的管养2、服务标准：绿