高层住宅造价指标分析

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1、高层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内　　容工程名称×住宅商品房工程分类建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点中外环线间-宝山区建筑物功能及规模商品住宅用房开工日期2013年6月25日竣工日期2015年5月25日建筑面积(平方米)11183.42其中:地上10426.02地下757.4建筑和安装工程造价(万元)2430.59平方米造价(元/平方米)2173.39结构类型剪力墙层数（层）15地上____14___地下___1____建筑高度（檐口）(米)44.3层高(米)其中:首层2.9标准层___2

2、.9______建筑节能水泥基无基外墙保温砂浆，泡沫玻璃屋面保温层抗震设防烈度(度)7基础类型钢筋混凝土预制方桩，筏板基础、地下室埋置深度(米)2.8计价方式清单计价造价类别中标价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），上海市建筑安装工程系列定额（2000）及相关文件价格取定期2013年6月到2015年5月建筑材料市场价26表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程平整场地桩与地基基础工程预制钢筋混凝土方桩（400）砌筑工程外墙类型200厚多孔砖内墙类型100/200厚多孔砖混凝土

3、及钢筋混凝土工程（基础类型）筏板基础混凝土等级C35厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程聚合物改性沥青防水卷材、细石砼保护层、红色块瓦防腐、隔热、保温工程外墙采用无机保温砂浆，屋面采用泡沫玻璃保温层其他工程-装饰装修工程楼地面工程细石混凝土、水泥踢脚线门窗工程塑钢门窗防火门墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程内墙砂浆打底、白色腻子批光、外墙砂浆找平、弹性涂料饰面天棚工程白色腻子批光、乳胶漆油漆、涂料、裱糊工程内部局部乳胶漆、外墙涂料其他工程信报箱、楼梯栏杆扶手、阳台栏杆安装工程电气工程交联聚乙烯电缆

4、、照明、疏散灯具、配电箱、开关插座给排水、采暖、燃气工程工程镀锌钢管、安装洁具、排水管及雨水管消防工程消火栓、镀锌钢管通风空调工程专业分包造价另计智能化系统工程电话网络、有线电视、监控、电梯工程专业分包造价另计其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。26表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程1852.271656.2676.211.1建筑工程1169.851046.0648.131.2装饰装修工程506.39452.8

5、120.831.3安装工程176.03157.407.242措施项目397.22355.1916.343其他项目---4规费103.0092.104.245税金78.1069.843.21合计2430.592173.39100.0026表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程1169.851046.0648.131.1土（石）方工程1.811.620.071.2桩与地基基础工程211.89189.478.721.3砌筑工程47.5842.541.961.4混凝

6、土及钢筋混凝土工程759.25678.9131.241.5厂库房大门、特种门、木结构工程---1.6金属结构工程---1.7屋面及防水工程29.2426.141.201.8防腐、隔热、保温工程120.09107.384.941.9其他工程---2装饰装修工程506.39452.8120.832.1楼地面工程67.1260.022.762.2门窗工程128.88115.255.302.3墙柱面工程174.10155.677.162.4天棚工程40.6736.361.672.5油漆、涂料、裱糊工程77.5169.313.1

7、92.6其他工程18.1116.200.753安装工程176.03157.407.243.1电气工程81.2472.643.343.2给排水、采暖、燃气工程51.5046.052.123.3消防工程26.8023.961.103.4通风空调工程---3.5智能化系统工程16.4914.740.683.6电梯工程---3.7其他工程---合计1852.271656.2676.21注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。26表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占

8、总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费42.1637.711.731.1环境保护0.980.880.041.2文明施工9.008.040.371.3临时设施16.3014.580.671.4安全施工15.8814.200.652大型机械进出场及安拆4.223.770.173现浇砼与钢砼构件模板249.09222.7510.254