巴中经济开发区管理委员会

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1、巴中经济开发区管理委员会巴中经济开发区安置还房东区二期工程第二次网络公示根据《环境影响评价公众参与暂行办法》的相关规定，本公示自公布之日起10个工作日内有效；如有意见请以电话或邮件方式联系。现将项目报告书简本公示如下：联系方式：建设单位：刘洋0827-5806831评价单位：张永伟028-86633235电子邮箱：94074569@qq.com《巴中经济开发区安置还房东区二期工程项目环境影响报告书》简本1评价任务的由来兴文片区的建设及城市化进程的推进，原规划区内农业人口不断转化为非农业人口（约18000人），其原有农村居民的

2、安置问题的重要性亦逐步凸显。为解决因园区建设带来的居民安置问题，规划统筹建设安置房（规划在兴文片区东部和西部各选址一块场地进行统一建设安置；由巴中经济开发区管理委员会承头、采用BOT集资36485.70万元建设巴中经济开发区安置还迁房东区二期工程。该工程因规划选址分为东、西个区块，每个区块分两期进行建设。本项目为“巴中经济开发区安置还迁房东区二期工程”，该项目总占地71.7亩地（规划用地面积47801.51平方米），总建筑面积约151036.82平方米，其中地上建筑面积140440.78平方米，地下建筑面积10596.04平

3、方米。拟建10栋建筑，总户数为1596户；主要建设内容为高层住宅楼、配套商业及景观绿化、地下车库等。2工程分析2.1工程概况2.1.1项目基本情况项目名称：巴中经济开发区安置还迁房东区二期工程建设单位：巴中经济开发区管理委员会建设地点：巴中经济开发区兴文片区项目投资：36485.70万元（BOT集资）建设性质：新建项目进度安排：2013年1月~2014年12月2.1.2工程建设内容及规模1、建设规模总建筑面积约151036.82平方米，其中地上建筑面积140440.78平方米，地下建筑面积10596.04平方米。2、建设内容

4、本项目拟建10栋建筑，总户数为1596户。项目包括2栋18F的商业住宅楼（即9#、10#，楼下2F为临街商业，楼上16F为住宅），5栋24F的住宅楼（17#~21#），3栋26F的住宅楼（22#、23#、24#）等。同时配套绿化、配套小区道路、物管、健身场地等附属配套设施。项目综合技术经济指标详见下表：表2-1项目建筑指标一览表一、规划用地面积：47801.51㎡规划净用地面积：47801.51㎡二、规划总建筑面积151036.82㎡（一）地上计入容积率的建筑面积：140440.78㎡1、住宅建筑面积：133478.32㎡2

5、、非住宅建筑面积：6962.16㎡（1）集中商业区建筑面积：4955㎡（2）物业管理用房建筑面积795.66㎡（3）其他建筑面积（储藏间）1211.5㎡（二）地下建筑面积及层数：10596.04㎡1F三、容积率总容积率：2.94四、基底面积建筑基底总面积：6080㎡五、建筑密度总建筑密度：12.72%六、总绿地面积：21510.68㎡1、临街集中绿地面积：1103.35㎡2、其他集中绿地面积：18564.32㎡3、植草砖铺地停车场折算绿地面积：964.56㎡4、其他绿地面积：878.45㎡绿地率：45%七、机动车位：530辆

6、（一）地上室外住宅停车位：230辆（二）地下停车位300辆其中：住宅机动车停车位：250辆商业机动车停车位：50辆八、非机动车位（地下室）：1000辆九、全民活动建设场所用地面积：1500㎡十、住宅户型统计户数：1596户（1）55㎡（A户型，一人户）144户（2）90㎡（B、C户型，二人户）532户（3）110㎡（D1、D2户型，三人户）776户（3）135㎡（E户型，三人户）144户2.1.3工程项目组成及主要环境问题工程项目组成及主要环境问题见表2-2。表2-2工程项目组成及主要环境问题表项目组成主要环境问题工程类别建

7、设内容施工期营运期主体工程类型栋号层数建筑面积（m2）功能住宅用房9#、10#地上3F~16F地下1F住宅建筑面积133478.32m2南侧沿规划路侧9#、10#地面上1F~2F（楼底）以及两栋建筑连通部分均为2F商业用房，地面上3F~16F为住宅房；17#~24#为纯住宅用房施工噪声施工扬尘施工废水建筑垃圾施工弃土生活废水噪声生活垃圾生活污水17~21地上24F地下1F22~24地上26F地下1F商业楼9#、10#地上2F临街商业4955㎡集中商业区物管用房每栋建筑设物管用房共795.66㎡管理用房、便民店公辅工程地下部分

8、位于地下1F，总建筑面积10596.04m2，机动车停车位530个，非机动车位1000辆。噪声配电室配电室位于地下1F，200㎡。拟用电设置2000KVA变压器2台，1台1000KW变压器（位置由供电部门设计）。噪声废气备用发电机房位于9#栋地下1F，建筑面积60m2，1600KW柴油发电