景云城小区a座住宅楼施工组织设计.doc

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1、施工组织设计工程名称：云景城小区A座住宅楼编制人：职务：审核人：职务：审批人：职务：施工单位:涿州市建筑安装工程公司77目录第一章编制依据……………………………………………4第二章工程概况……………………………………………4第三章质量目标……………………………………………5第四章施工组织……………………………………………5第1节施工组织机构………………………………5第2节管理体系及框图……………………………8第3节方针目标管理………………………………8第4节施工安排及流水段的划分…………………10

2、第5节推广应用新技术、新工艺及降低成本措施…11第6节工程总进度计划………………………………11第7节主要技术经济指标…………………………11第五章施工准备及施工总平面布置………………………12第1节技术准备……………………………………12第2节施工组织准备………………………………13第3节垂直运输机械及主要机具的选择…………13第4节施工平面规划布置…………………………14第5节劳动力配备…………………………………14第六章主要施工方案方法………………………………15第1节测量放线、轴线及标高控

3、制………………15第2节基础工程…………………………………16第3节主体工程………………………………1777第4节屋面工程………………………………21第5节装饰装修工程…………………………22第6节节能保温…………………………24第七章冬雨季施工措施……………………………29第八章主要保证措施………………………………33第1节工程质量保证措施……………………33第2节保证施工安全措施……………………36第3节保证工期措施…………………………54第4节现场文明施工措施……………………55第九章通病的

4、防治…………………………………56第十章成品保护……………………………………61第十一章保修措施…………………………………62附件1施工组织机构图附件2施工平面布置图附件3施工进度计划表77第一章编制依据一、编制依据：1、云景城小区A座住宅楼施工图纸。2、国家有关规范和规程。3、建设工程质量管理监督法规文件4、国家建筑工程施工及验收规范5、地基与基础工程施工及验收规范6、砖石工程施工及验收规范7、地面与楼面工程施工及验收规范8、屋面工程施上及验收规范9、砼结构工程施及验收规范10、建筑工程验评标准

5、二、编制说明本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的特点，有关规范的要求和我公司内部管理规章制度的要求，按照优化施工方案，强化质量管理，合理降低工程造价及合理缩短工期的原则，制定了本工程的施工组织机构和施工技术、施工质量管理，以及文明安全管理机构和措施，并为各分部分项工程制定质量目标和技术要求，并充分考虑了现场条件和设计要求，以保证优质、按期地完成工程的施工任务。第二章工程概况云景城小区A座住宅楼位于涿州市长空路路东，紧邻冠云路。A座住宅楼，有二个单元，建筑面积为4541.41平方米。地下一

6、层,地上七层，建筑总高度22.80米。云景城小区A座住宅楼，普通混凝土小型空心砌块砌体结构,东西长为7736.30m,南北长17.30m。层高为地下室2.75米,首层2.80米,二层2.80米,三层至七层均为2.80米。混凝土：垫层C15，筏板基础C30P6，基础及地下室外墙混凝土为C30，芯柱及灌孔混凝土为Cb25；其余构件混凝土均为C25。砂浆：±0.00以下采用MU10混凝土小型砌块，Mb10水泥砂浆；±0.00以上采用MU10混凝土小型空心砌块，一层—三层用Mb10混合砂浆，四层及以上用M

7、b7.5混合砂浆。钢筋型号分别为直径6.5至直径25根据图纸设计分别用于各相关部位。装修部分：装修内墙为粗装修，外墙为细装修(粉刷外墙涂料)。屋面工程：屋面工程采用3+3SBS型防水材料，防水等级为Ⅲ级。A座住宅楼设计安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，使用年限为50年，抗震设防按照7度设防。A座住宅楼房间配有普通电器、照明、给排水、采暖等相应工程。本工程甲方要求日历工期180天，自2009年06月23日开工,2009年12月22日竣工。第三章质量目标本工程质量确保符合质量验证标准要求，并根据

8、合同要求确保工程质量目标为合格。第四章施工组织第1节施工组织机构一、施工组织机构的建立我公司在本工程施工中严格实行“建筑法”77施工，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向业主郑重承诺：针对该工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。该项目经理部采用老、中、青相结合的方式