招标咨询顾问招标文件-z5-2013-11-7

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1、北京CBD核心区Z5地块项目建设工程招标咨询顾问招标文件项目名称:CBD核心区Z5地块项目招标人：北京安和嘉邦房地产有限责任公司日期：2013年9月目录第一章投标须知第二章合同条款第三章投标文件格式第四章招标咨询顾问的要求投标须知前附表序号内容说明与要求1项目名称CBD核心区Z5项目2建设地点北京市朝阳区CBD核心区3建设规模Z5地块项目总占地面积9578平方米，建筑高度160米，总建筑面积167890平方米；地下5层，建筑面积约48790平方米，其中地下商业6500平米，其他为地下车库和物业、设备用房等；地上建筑面积120000平方米，地

2、上1-2层为商业，建筑面积约7000平米，顶层设计高端会所，建筑面积约3000平米，其他为写字楼；精装修区域为B1层至地上2层商业部分、各楼层公共区域、顶层高端会所等，精装修面积约2万平方米。4招标人北京安和嘉邦房地产有限责任公司5招标方式公开招标6招标范围CBD核心区Z5地块项目全过程合同规划、招标文件的编制和招标答疑。全过程为从项目取得土地开始，到项目竣工移交完成；合同规划包括但不限于招标策划、合同分解、界面划分、招标计划等；招标文件的编制包括但不限于前期报建、顾问、咨询、设计、勘察、施工、采购、代理、销售、服务等与本项目相关的所有合同

3、或协议的招标文件的编制。（甲方已完成的招标项目不在招标范围内。）7服务周期自合同签订后开始工作，至本项目全部合同工作完成且工程竣工移交结束。8投标周期2013年月日时分起发售招标文件，投标截止时间为2013年月日时分。9投标人资质等级要求投标申请人必须:1.具备政府有关机构核发的工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项或多项资质；2.具有独立法人资格；3.企业注册资金在500万及以上,企业注册及办公地址在北京市；4.1．有服务超高层项目业绩2个及以上，服务范围为监理、项目管理、代建均可。超高层项目系指高度150M以上、建筑面积1

4、0万平米以上的公建项目(以下皆同)。4.2．有项目管理或代建业绩2个及以上，所服务项目的建筑面积需达到5万平米以上。5.拟派项目负责人需有服务超高层项目业绩1个及以上。项目负责人必须已取得注册监理工程师或注册一级建造师或注册造价师资格证书，并具有工程类或工程经济类高级职称，从事专业工作10年以上。6.本项目不接受联合体投标；7.提供近三年经审计财务报表，企业提供银行出具的资信证明；8.近三年无因申请人违约引起的合同纠纷、仲裁和诉讼记录。10资格审查方式资格后审11踏勘现场投标人根据情况自行现场考察。12投标人疑问及澄清接收疑问截止时间：20

5、13年月日时分招标人澄清发出时间：2013年月日时分投标人收到确认时间：收到澄清后24小时内13报价采用币种人民币14投标有效期从投标截止之日起：90日历天。15投标保证金人民币壹万元整（￥10000.00元）投标人在领取标书前，向招标人提供的收款人银行账号等信息，以汇款形式缴纳投标保证金。公司名：北京安和嘉邦房地产有限责任公司开户行：招商银行北京建国路支行账号：11090835551070116投标文件商务标，正本1份，副本2份；装钉与份数技术标，正本1份，副本3份；资格后审资料，正本1份，副本2份；并提供技术标完整电子版一份。17投标文

6、件外层封套内容：CBD核心区Z5地块项目招标咨询顾问投标文件投标单位名称：通讯地址：本文件在2013年月日时前不得开封18投标文件编制要求投标文件应使用打印或不可擦除的墨水书写，文字清晰、语意明确，按招标文件要求加盖单位公章和由法定代表人（或委托代理人）逐页签名，按要求装订、密封和标记。19投标文件提交地点截止时间地点：时间：2013年月日时分20开标地点：时间：投标文件递交后，招标人根据情况另行通知。21实施方案陈述地点：时间：由投标人拟派的项目负责人在技术标评审时陈述22评标方法及标准采用综合评估法，详见第一章第6.7条。23履约保证金

7、无24招标人对未中标人不进行补偿。注意事项：请各投标人务必细读本招标文件全部条款，以减少不必要的失误，由此引起的损失或风险由投标人自行承担。投标文件委托代理人与参与商务谈判的投标人委托代理人应一致，并请携带本人身份证和授权书原件。第一章投标须知目录1.总则1.1项目概况1.2招标范围及内容1.3投标人资格条件1.4投标费用1.5现场踏勘2．招标文件2.1招标文件的内容2.2招标文件的澄清2.3招标文件的修改3．投标文件3.1投标文件的内容3.2招标咨询顾问费用3.3投标有效期3.4投标保证金3.5投标文件的形式及提交4.递交投标文件4.1投

8、标文件的密封和标记4.2投标文件的递交4.3迟到的投标文件4.4投标文件的补充、修改与撤回5有效投标方案评选5.1原则：5.2投标文件的有效性6.开标与评标6.1开标6.2过程的