中国房地产咨询顾问行业市场深度调查及投资战略研究报告2018-2023年(目录).doc

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1、中国房地产咨询顾问行业市场深度调查及投资战略研究报告(2018-2023年)研究报告目录第一篇 发展环境篇18第一章 中国房地产行业市场开发运营分析18第一节 房地产市场开发投资情况18一、房地产景气指数分析18二、房地产开发投资规模18三、房地产开发投资区域结构19四、房地产开发资金来源分析19第二节 中国土地市场供需分析20一、房地产企业待开发土地面积20二、房地产企业土地成交规模21三、房地产企业土地购置费用21四、主要省市土地价格情况分析21第三节 房地产市场销售情况23一、商品房销售情况分析23（一）商品房销售面积分析

2、23（二）商品房现房销售面积23（三）商品房期房销售面积23二、商品房销售金额分析24（一）商品房现房销售金额24（二）商品房期房销售金额24第二章 中国房地产服务行业发展环境分析25第一节 房地产服务行业经济环境分析25一、国内经济发展情况25二、经济环境对行业的影响26第二节 年房地产服务行业政策分析26一、年中国房地产土地政策分析26（一）土地市场调控政策最新动向及解读26（二）房地产市场调控政策最新动向及解读27（三）土地管理制度深层次改革必要性及方向29（四）《不动产登记暂行条例》正式颁布30二、年中国保障性住房政策分析

3、31（一）保障性住房主要政策分析31（二）保障性住房建设政策解读32（三）房地产地方性政策解读35三、年中国房地产政策分析37（一）中央预调微调，货币政策“微刺激”支持自住购房37（二）取消限购，地方“救市”措施多样化、纵深化37（三）六部委发文松绑“限外令”不限制外资购房38（四）个人转让两年以上住房免征营业税38（五）全国人大三次会议39（六）国土部住建部39（七）二套房贷款首付比降至四成39（八）《关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知》39第三节 房地产交易管理制度与政策40一、房地产交易管理40（一）价格申报制度

4、40（二）价格评估制度40（三）价格评估人员资格认证制度40二、房地产转让管理40（一）房地产转让类型40（二）房地产转让条件41三、商品房销售管理41（一）商品房预售的条件41（二）商品房预售合同登记备案42（三）商品房买卖合同管理42四、房屋租赁管理42（一）房屋租赁分类42（二）房屋租赁政策43（三）房屋租赁合同44（四）房屋租赁登记备案45五、房地产抵押管理46（一）房地产作为抵押物的条件46（二）房地产抵押合同46（三）房地产抵押登记46（四）房地产抵押的效力47（五）房地产抵押的受偿49第四节 中国房地产服务行业社会环

5、境分析50一、人口规模及结构分析50二、中国城镇化进程分析51三、中国人均住房面积情况52四、家庭人均居住支出情况52五、居民住房观念的改变52第二篇 发展概述篇54第三章 房地产咨询顾问行业概述54第一节 房地产咨询服务基本情况54一、房地产咨询的概念54二、房地产咨询业务发展方向54三、房地产咨询的特点55第二节 房地产咨询顾问产品分类思路56一、从产品服务对象入手56二、从开发流程入手56三、从产品用途入手56第三节 房地产咨询顾问公司产品分类57一、第一太平洋戴维斯57二、戴德梁行57三、世联地产57第四节 房地产咨询顾问

6、产品分类58一、政府类58（一）土地出让顾问58（二）房地产市场研究58（三）历史遗留问题处理方案58（四）区域规划市场研究58（五）政策研究58（六）课题研究59二、可研类59（一）项目投资可行性研究59（二）重大项目可行性研究59（三）城市更新可行性研究59三、价值咨询类59四、申报类59（一）项目建议书59（二）项目申请报告59五、贷款类60（一）开发贷款报告60（二）固定资产贷款报告60（三）经营性物业贷款报告60六、银行类60（一）不良资产处置评估及方案研究60（二）金融机构选址意见书60第五节 房地产咨询顾问衍生产品6

7、0一、土地竞投策略研究60二、土地出让策略研究61三、专项市场研究61四、课税价格评估61五、城市更新项目资金监管评估报告61六、项目定位报告61七、旧城改造征收补偿方案研究61八、旧城改造实施方案61九、项目经济分析61十、营销策划顾问62十一、租金调研报告62十二、资产管理顾问62十三、房地产交易顾问62十四、土地价值咨询62十五、房地产现状价值咨询62十六、房地产未来投资价值咨询62十七、房地产拆赔价值咨询63第六节 房地产咨询顾问行业关键技术63一、优秀顾问人员素质63（一）丰富的知识储备63（二）扎实的基本功63二、公司

8、平台资源打造63（一）知识管理平台64（二）客户资源管理64（三）项目管理系统65第四章 房地产评估行业基本情况66第一节 房地产评估服务基本概述66一、房地产评估的概念66二、房地产评估的类型66（一）一般评估66（二）特定评估66（三）抵押贷款