白云电气科技大厦装修改造项目 3标段 施工组织设计

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1、白云电气科技大厦装修改造项目第一章编制说明及编制依据第一节编制说明白云电气科技大厦装修工程施工专业承包工程标段三（5楼-17楼）是由广州市世科高新技术有限公司投资兴建，工程地点位于广州市白云区北太路1633号民营科技园白云电气科技大厦。我们在编制该工程施工组织设计时，充分理解设计方案、业主的要求，并对施工现场进行详细调查，就本工程施工组织设计的特点和重点，从以下一些方面进行了较详细的编制：1、优秀的组织管理机构是该工程实现工期、质量、安全、文明施工等目标的基本保证。为此，管理机构成员都将经过严格挑选一些懂技术、会管理、有施工经验、年富力强的人员

2、参加。2、良好的工程质量是业主最基本的要求，也是施工企业的信誉所在。质量管理反映在全过程管理工作上，从质量策划，原材料质量控制到施工过程质量控制都在有关章节中做了系统编制。3、安全生产是工程顺利施工的保证，文明施工不仅是环境要求，也是企业形象所在，文明、安全施工保证措施在第十四章、第十五章做了具体说明。4、工期控制目标主要是通过计划管理、协调管理、精心组织人力、物力等资源来实现的，为此在第五章、第七章、第八章、第十三章做了详细编制。5、雨季施工期间，台风、暴雨等灾害性天气时有发生，有备才能无患，具体预防措施在第十七章做了叙述。6、科学技术是第一

3、生产力，重视应用新技术、新工艺、新材料、新设备是实现工期、质量、安全、文明及经济效益的主要举措，为此在第十一章做了专项编制。第二节编制依据一、建设方要求；二、设计施工图；三、施工现场踏查情况；四、地质资料五、国家、省、市有关工程建设、建筑业法规(内容略)59六、主要施工规范1、建筑装饰部分1建设工程项目管理规范GB/T50326-20062砌体工程施工质量验收规范GB50203-20023民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20104建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015建筑防腐蚀工程施工质量验收规范GB50224-

4、20106住宅装饰装修工程施工规范GB50327-20017建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20108建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20019建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200110建筑内部装修设计防火规范GB50222-952、安装部分1建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20022通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20023建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20014建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20025给水排水管道工程施工及验收规范GB502

5、68-20086自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-20057综合布线系统工程验收规范GB50312-2007七、企业程序化管理文件1、质量手册2、程序文件3、作业指导书土建作业指导书安装作业指导书4、企业质量管理各项制度与规定（文件汇编）八、企业类似工程施工经验59第二章工程概况第一节综述白云电气科技大厦装修工程施工专业承包工程标段三（5楼-17楼）是由广州市世科高新技术有限公司投资兴建，项目建设管理单位为广州市世科高新技术有限公司，设计单位为广东华南建筑设计院有限公司，室内装饰设计单位为上海湛湛堂设计有限公司，监理单位为广东奥科工

6、程监理有限公司。工程地点位于广州市白云区北太路1633号民营科技园白云电气科技大厦。白云电气科技大厦位于广州市白云区太和镇民营科技园区内，地下1层，地上19层，楼高76.1米，用地面积11691．5平方，建筑基底面3060．6平方，建筑面50944．9平方米，其中地上42903．3平方，地下8041．6平方，绿地率30％，建筑密度26．2％，容积率3．67，汽车位露天100个，地下210个。本次装修工程（标段三）施工内容主要为：5楼—17楼简装修。共计13层。仅装修公共部分：电梯间、公共通道、洗手间等。（涉及的消防喷淋系统、消防排烟系统、烟感报

7、警系统、闭路监控和网络系统、智能系统、电梯及安装等不包含在本次投标范围以内）。防火要求：1.根据建筑装饰设计的防火规范要求，在本装饰工程设计中积极采用不燃性材料和难燃性材料。2.所有隐蔽木结构部分表面必须涂刷三遍一级饰面型防火涂料。易燃表面、室内装饰织物须进行阻燃处理使其达到B1级。防潮、防锈、隔声处理：1.为防止潮气侵入引起木结构变形、腐蚀，建筑内墙、地面层须做防潮层，内墙抹面1：3水泥沙浆，刷热沥青做防潮处理，卫生间地面层及墙高1200MM处均采用三遍“环氧树脂”防水层做法。2.钢结构表面须刷红丹防锈漆作防锈处理，螺栓、螺母、垫圈等选用不锈

8、钢件，预埋铁件表面须作热浸镀锌防腐处理。3.隔墙轻钢龙骨、木格栅空腔处填塞玻璃棉材料，以保证吸音、保温效果。59工期要求：计划2011年8月1日开工，