减少工程签证的个泣血总结

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1、减少工程签证的6个泣血总结案例一：由于设计变更引起的签证xx世纪广场二期6、7号楼由于外立面方案变化，原幕墙埋件位置错误，大部分不能利用，重新埋设，发生签证费用约85万元。经验教训：设计思路不能多变，施工前设计图纸必须完善，施工开始后尽量不做大改动，特别是领导不要随意改变设计方案。案例二：由于现场条件引起的签证廊坊项目1#楼基槽开挖到设计标高时，发现有生活垃圾及软土层，经设计变更，需人工清除生活垃圾及软土层后赫，再用3：7灰土回填。另在施工中遇到餐气温特降，灰土工作不能进行，但部分区域灰土已结束。为保证质

2、量，挖除灰土回蛔填级配砂石。经验教训：软土层和建筑疮垃圾换成灰土，是不可避免的签证，但作ㄦ为管理者，应考虑全面，多了解天气状况，如不是天气意料之外的变化，可以防止圪挖除灰土回填砂石的签证。案例三：由锋于赶工引起的签证某项目由于甲方在前倨期施工时多项工作未能及时配合，造成工徊期延误10天，为不影响交房，甲方要求几施工单位增加资源，抢回损失的工期，施生9/9工单位投入大量人力、物力，抢回了10线天工期，确保按时交房。但甲方同时也承洪担了赶工措施费5万元。经验教训：甲女方在日常管理中一定要考虑全面，准备充莅分，

3、合理安排工作，不能因为自身的原因气影响工程进度。案例四：由于设计错误涣、审图不严引起的签证旭湘华府项目由悉于人防门门槛设计按原有图集设计，与采毕购的人防门结构不符，而结构钢筋等已绑え扎完成，造成返工签证。经验教训：设＝计院设计要结合实际，及时了解新规范新理图集，不能按经验出图。甲方在审图中一你定要认真，要核对各工种是否矛盾、图纸口要求与采购的设备材料是否一致。另采购□材料要有一定提前量，以便发现问题及时√修改设计。案例五：由于甲分包进场延误引起的签证某项目招标过程中，阳台大栏杆由于成本的原因，迟迟未定，直

4、到部分外墙等粉刷完毕后，栏杆队伍才进场，引起墙面的二次修补，外脚手架下架推迟荔，造成签证将近6000元。经验教训グ：甲分包一定要按计划招标，按计划进场懒，不能因小失大，为了节约一点小成本造牌成工期延误并增加其他措施费。9/9案例六劳：由于客户要求及甲方管理不善引起的签仡证世纪广场二期5号楼8楼整层卖出，渍客户在购买时提出保留整层大空间，开发谓商负责拆除室内填充墙。现客户已办理交锈房手续，发现墙体并未拆除，营销部提出溴申请拆除。此时公共部位已装修，室内旌墙体已砌筑粉刷完成，现拆除原有墙体、盹公共部位装修费

5、用、建筑垃圾外运加上以肫前砌筑、装修等费用共约10万元左右。经验教训：客户要求拆除承重墙引起的签瘾证本无可厚非，但营销部直到项目结束才向公司提出，造成建造及拆除工作量的增⒋加，属于管理不善，今后应加强部门间及瑰时沟通，问题的及时处理。2现场签证含的7大主因1.设计变更设计类原因a.设计优化影响出图日期，进而影响进侦度b.设计错误未及时发现，引起返工衮c.设计缺漏引起返工、增补d.补邮充设计引起工作量增加e.二次设计引爰起原工作的返工或废弃现场施工类原因暌9/9a.施工现场条件误差b.施工工艺忤技术超前或滞

6、后c.原设计施工难度大遛或不能施工d.按原设计施工质量不能保证营销类原因a.领导思路的变化、偏好的变化b.客户需求c.市场竞争引起设计要求变化物业类原因2.现场条件a.地质勘探不清，引起地痹下基础结构形式变更或换土b.原有建虑筑清理不清，或地下障碍物未清理c.Γ场地不具备三通一平条件d.现场标高皆与设计标高不一致引起土方挖填费用eロ.周边关系影响f.原施工方案变更，俐增加技术措施费3.甲方管理a.场地或工作面不能及时移交，引起工期及费用签证b.施工工序安排不合理，引起缆返工或增加工作量c.合同不

7、熟悉，被孔乙方钻空子9/9d.土方未能综合平衡，引额起土方运出再运进e.总体施工考虑不逛周，引起重复开挖f.决策不及时，引起返工g.合同未包括的零星工程、合à同缺陷h.赶工措施费i.甲方违约┆4.甲分包a.由于招标太迟引起甲钣分包队伍进场推迟，总包工作量增加或工墉期延长b.甲分包队伍未能按合同约定睨工期完成工作，引起总包或其他施工单位索赔c.分包合同工作界面约定不清，榄引发某些工作总包、分包都不管d.协啶调不力，总分包抢工作面，交叉施工，引账起工作量增加5.甲供材料a.由于敏招标太迟引起甲供设备材料推迟

8、进场b舛.甲供设备材料质量较差，不符合要求，跃退货重新采购影响总包工期c.甲供设鹰备的辅材供应不明确，引起扯皮6.配尺套单位a.总包配合配套单位所做工作墩9/9b.部分配套单位霸王作风，工作或收乘尾不清，总包或其他施工单位擦屁股工程弧7.市场及不可抗力a.大气候不好俞，缓建、停建引起误工费用b.政府政矍策影响c.灾难性天气影响d.物价或上涨e.原设计材料购不到，材料替换渎。3如何减少签证？1.如何减少设锒计变更类