玉林住房和城乡规划建设委员会责任清单

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1、玉林市住房和城乡规划建设委员会责任清单序号主要职责具体工作事项备注1承担保障全市城镇低收入家庭住房的责任。拟订全市住房保障相关规范性文件并指导实施。会同有关部门做好全市有关保障性住房资金的筹集和安排，监督县（市、区）组织实施。编制住房保障发展规划和年度计划并监督实施。负责本市经济适用房、公租房、廉租住房的建设管理。负责对全市城市公房的行政管理工作。拟订全市住房保障规范性文件并指导实施。　组织编制全市住房保障建设规划和年度计划并监督实施。负责做好中央、自治区及本市廉租住房、公租房、棚户区改造等保障性住房资金申请和安排的有关事项。指导监督全市保障性住房

2、建设。协调组织本市廉租住房的来源。做好资金补贴落实工作。负责全市城市房屋安全及修缮管理的业务指导工作。指导城市危险房屋技术鉴定管理工作。组织和管理全市保障性住房信息系统。负责全市保障性住房的统计分析工作。负责监督检查、指导管理市本级直管公房的经营管理、改造维修工作。2指导监督全市住房制度改革工作。　承担推进全市城镇住房制度改革的责任。拟订适合玉林市情的住房规范性文件。组织和指导全市住房建设和住房制度改革工作，拟订全市住房建设规划并指导实施，组织相关住房制度改革试点。负责玉林市直单位及在玉林城区范围内的中直、区直单位的房改工作，负责个人政策性住房档案

3、管理。负责个人政策性住房档案管理。3承担规范全市住房和城乡规划管理秩序的责任。组织起草全市住房和城乡规划建设规范性文件草案、技术规程。提出住房和城乡规划建设重大问题的建议。依法实施住房和城乡规划建设各项行政审批。组织编制和实施城乡规划。负责玉林市人民政府交办的各种建设规划，参与土地利用总体规划的审查，参与市人民政府依法组织的国有土地使用权出让招标拍卖挂牌活动。拟订全市城市发展战略及城市规划的规范性文件并监督实施。　组织编制和监督实施全市城镇体系规划。指导城乡规划编制并监督实施。参与土地利用总体规划的审查。负责用地的总平面规划和修建性详细规划审核，按

4、权限做好组织专家评审和呈报工作。负责城市用地选址、用地性质确定，负责出具除市政用地外的建设用地规划条件。负责审查除市政用地外的建设用地规划红线图。参与政府组织用地供应年度计划、用地预审以及划拨、出让活动。负责核发城市总体规划确定的规划区内相关建设项目的《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《临时建设规划许可证》，指导《乡村规划许可证》的核发工作。实施监督和检查。牵头组织对批建工程项目的建设工程规划核实工作，出具建设工程规划核实证明。负责对管辖范围内各类房屋建筑工程、构筑物、临时建筑、市政工程等建设项目的工程设计提供

5、规划条件、审查建设工程设计方案及设计成果图，办理报批工作。参与城市规划区内各类规划的组织编制和审查工作。复查核实市政项目建设用地规划条件和规划红线图。负责批建工程项目的建设工程规划核实工作。负责批建项目的统计工作。4承担房地产市场的监督管理。　承担规范全市房地产市场秩序，监督管理房地产市场的责任。会同或配合有关部门组织拟订房地产市场监管规范性文件并监督执行，配合指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作，拟订房地产业的行业发展规划，拟订房地产开发、房屋权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管理、物业管理、危房鉴定、白蚁防治、房屋征收拆迁的

6、规章制度并监督执行。负责全市房屋产权产籍管理。拟订全市房地产市场监管和有关房地产方面的规范性文件、措施并监督执行。拟订全市房地产业的发展规划、规章制度并监督执行。负责房地产开发企业、房屋中介机构资质的审查审批以及个人从业资格的监督管理。指导和管理城市房屋拆迁工作，负责城市房屋拆迁公告的审核。负责做好全市房地产开发的统计分析工作。负责全市房产交易市场监督管理工作。负责全市房产开发经营、项目转让、商品房预售、销售的监督管理和执法工作。负责对房产中介服务机构及其从业人员进行监督管理。指导房产中介服务机构的人员培训工作。负责建立和管理全市房地产信息系统。负

7、责房地产评估机构资质初审和登记备案工作。负责房地产经纪机构的登记备案工作。负责全市房屋登记发证管理业务指导及对全市确权登记房屋产籍管理的监督管理工作。负责市本级房屋产权确权登记发证的审核、商品房买卖合同备案的监督管理工作。负责审查核发《商品房预售许可证》。负责房屋产权转让、房地产抵押、房屋租赁的监督管理工作协助做好城市房屋拆迁前的产权调查与确认，负责全市房产测绘成果监督管理工作。协助做好涉及房屋权属问题的信访调查工作，协调处理有关房屋产权纠纷。组织建立和管理全市房屋权属登记及市本级直管公房信息管理系统。拟订全市物业管理行业的规范性文件、措施并监督执

8、行。负责全市物业管理的指导、监督、管理和执法工作。负责物业服务企业资质的审查审批以及个人从业资格的监督管理。负责物业管理从