莆田城市规划管理技术规定

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1、莆田市人民政府关于印发《莆田市城市规划管理技术规定》的通知【发布日期：2009-11-27】【来源：】【浏览量：135次】莆政综〔2009〕118号莆田市人民政府关于印发《莆田市城市规划管理技术规定》的通知各县﹙区﹚人民政府﹙管委会﹚，市政府各单位：《莆田市城市规划管理技术规定》已经市政府第65次常务会议研究通过，现印发给你们，请遵照执行。二OO九年十一月九日莆田市城市规划管理技术规定第一章总则第一条为加强莆田市城市规划管理，实现城市规划编制和管理的标准化、规范化和法制化，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和

2、国城乡规划法》、《莆田市城市总体规划》及相关文件，制定本规定。第二条本规定适用于莆田市城市规划区范围内的各类建设工程。第三条各类建设工程的建设，应按已批准的详细规划执行；尚无经批准的详细规划的，应按城市总体规划、分区规划、专项规划等及本规定执行。编制详细规划应符合本规定要求。第四条本规定未涉及的内容，应符合有关国家法律、法规、标准、规范和规定要求。第二章城市用地控制第五条城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类，按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90），城市用地分为大类、中类和小类三

3、个层次，其中大类10类，中类46类，小类73类。城市用地分类适用于各阶段的城市规划编制、审批和城市用地统计工作。第六条各类建设用地的划分和使用应遵循土地使用相容性的原则，按经批准的详细规划执行；尚无经批准的详细规划的，应按城市总体规划、分区规划、专项规划和本规定表（一）《各类建设用地适建范围表》的规定执行。第七条居住用地规划应符合下列规定：（一）居住用地宜相对集中布局，形成相应规模居住地区、居住区、居住小区、居住社区（组团），规模标准应符合下表规定。居住用地分级规模居住地区居住区居住小区居住社区户数（户）500

4、00-7000010000-160003000-50001000-1500人口（人）150000-20000030000-5000010000-150003000-5000（二）居住地区级以下（含居住区级）公共服务设施主要分为教育、医疗卫生、文化体育、社会服务、行政管理、商业服务、市政公用等七类设施，其配置应符合表（二）规定。当规划居住人口规模界于高低两级居住规模之间时，除配置低一级应配置的公共服务设施项目外，还应根据所增人数及规划用地周围的设施条件，增配高一级的服务设施。第八条工业用地规划应符合《福建省工业项

5、目建设用地控制指标》（闽国土资综［2008］199号）之规定。第九条城市绿地规划应按以下规定执行：（一）城市绿地分为公园绿地、生产绿地、防护绿地、附属绿地和其他绿地。（二）建设用地绿地率控制指标宜符合下表规定： 项目类别绿地率（%）居住、办公、商业、文化、娱乐、体育≥30医院≥35疗养院≥45中小学≥20%且≤30%高等院校≥35公园≥70（陆地面积）其他各类建设项目参照国家规定执行 建设项目绿地指标无法达到上述规定要求的，经市园林主管部门批准，可适当核减绿地指标。特定区域内的建设项目按特别地区规划要求控制。（

6、三）应当保护和利用建设用地内的古树名木。（四）居住区公共绿地的设置应按现行的《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）要求执行。居住区公共绿地可按规定的指标进行统一规划、统一设计、统一建设、综合平衡。（五）水厂厂区和加压泵站用地，沿其用地边界线宜设置宽度不小于10米的绿化带；（六）污水处理厂用地，沿其用地边界线宜设置宽度不小于20米的卫生防护林带。（七）高速公路和铁路两侧应设置卫生隔离防护林带，并符合下列规定：1．高速公路的两侧宜规划控制宽度各不小于30米的防护林带；2．高速铁路的两侧宜规划控制宽度各不

7、小于40米的防护林带；3．铁路干线的两侧宜规划控制宽度各不小于20米的防护林带；4．铁路支线、专用线的两侧宜规划控制宽度各不小于10米的防护林带。（八）城市快速路、重要城市景观道路及其道路交叉口的道路规划红线两侧设置的绿化带，除城市规划另有规定外，应符合表（三）规定：表（三）道路红线两侧绿化带设置宽度表 道路名称起点——终点道路红线宽度（米）绿化带单侧宽度（米）城港大道荔园路（霞林）—东吴滨海路7020荔港大道荔园路（拱辰）—莆秀路（高速路出口）5430莆秀路（高速路出口）—东吴滨海路5410涵港大道荔涵大道—

8、木兰溪6015木兰溪—荔港大道（北岸）6020壶山路城港大道—涵港大道6020荔涵大道东圳路—324国道(江口)城厢段6010荔城段、涵江段6020湾区货运干道秀屿工业西路—兴化湾6020木兰路324国道（霞林）—涵港大道6020秀屿北环城路城港大道—北高机场6020秀屿工业路秀屿莆头—木材加工区6020东吴路罗屿港区—文甲码头6020荔园路324国道（霞林）—荔涵大道7622莆阳路城