校区外墙改造工程监理细则

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1、XX科学技术职业学院XX校区外墙改造工程监理细则编制：审批：XX省建筑工程监理公司20年月8目录一、工程概况2二、编制依据2三、预控21.熟悉设计图纸及图纸会审记录；22.审核施工单位的施工组织设计；23.审核施工单位的资质和人员架构；24.审核施工单位申报和进场的原材料的合格证和试验报告；25.核查施工机具设备的状况；2四、监理工作的控制要点3五、施工质量保证措施4六、工程质量验收5七、监理资料的管理68一、工程概况本工程受XX科学技术职业学院委托,对其XX校区外墙改造工程进行施工监理。本工程位于XXXX号，

2、工作内容按预算清单及业主要求进行外墙拆除、装修等。二、编制依据1、监理合同；2、施工预算清单、资料说明及业主要求；3、施工单位编制，经监理公司批准实施的施工组织设计；4、国家有关规范和验收标准：《工程施工质量验收规范》三、预控1、熟悉招投标文件、预算清单、资料说明、业主要求；2、审核施工单位的施工组织设计；3、审核施工单位的资质和人员架构；4、审核施工单位申报和进场的原材料的合格证和试验报告；5、核查施工机具设备的状况；四、监理工作的控制要点(一)施工测量控制和放样1、基层处理：将旧外墙拆除，露出墙面的凸出部位

3、剔凿平整。墙面坑凹不平处、砌块缺楞掉角的以及剔凿的设备管线槽、洞，应用胶灰整修密实、平顺。用托线板检查墙体的垂直偏差及平整度，将抹灰基层处理完好。2、洒水润湿将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水湿润，再开始抹灰。按要求底层砂浆配合比为1：2.5，厚度20mm，墙面管钢丝网。(二)贴砖施工1、弹线分格→排砖→镶贴面砖→面砖勾缝1.1、弹线分格待基层砂浆成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。注意检查底层砂浆与基层是否有空鼓现象，如有及时用匀石机修补。81.2

4、、排砖根据大样图及墙面尺寸进行横向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求。注意大墙面、通天柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有非整砖。1.3、阳角窗洞上口必须为整砖窗洞左右及下侧必须大于半砖同时要注意门窗洞口两侧一致对称。1.4、镶贴应自上而下进行，分段进行。在每一分段或分块内的面砖，均为自上而下镶贴，在墙面四周先排砖,做为贴砖的样板尺寸,按照四周样板砖水平、竖向拉通线,作为镶贴的标准。1.5、画砖勾缝：面砖铺贴拉缝时，用勾缝剂勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，严禁满勾缝，勾好后要凹进面砖外表面

5、1-2mm。面砖缝子勾完后，用棉丝蘸水擦洗干净。溜缝完毕后应浇水养护，待勾缝材料有一定强度时(1.2MPa)要及时检查有无空鼓。所有阳角均套边做法。（三）质量要求1、主控项目1.1饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合使用要求。1.2饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。1.3饰面砖粘贴必须牢固。1.4满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。2、一般项目2.1饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。2.2阴阳角处搭接方式、非整砖使用部

6、位应符合设计要求。2.3墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。2.4饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。2.4有排水要求的部位应做滴水线。滴水线应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。（四）注意事项1、空鼓、脱落：粘结剂配合比不准，稠度控制不好，在同一施工面上采用几种不同的配合比粘结剂，因而产生不同的干缩，亦会出现空鼓，因此，应按照粘结干粉说明书来配粘结剂，严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的应随即返工重做

7、。2、墙面不平：主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真，应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。83、分格缝不匀、不直：主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线、排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细，分级少，操作不当等造成。4、墙面脏：主要原因是勾完缝后没有及时擦净粘结剂，以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸水刷洗，然后用自来水冲净，同时应加强成品保护。随拆外架子随清洗外墙面。（五）施工

8、准备1、现场准备（1）在施工图技术交底后，对业主提供的施工控制点进行复核测量，确认无误后，与现场监理工程师办理基点移交手续，并及时组织控制基线的内业计算与测设。（2）根据施工总平面图的设计，报送现场临时设施的搭建，并在规定时间内完成。（3）在临时设施准备就绪后，及时组织有关施工人员进场，做好开工前的动员与准备工作。（4）在业主的配合下，及时办理施工的有关手续,确保按计划顺利开工。2、施