清水房交房清洁标准

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1、重庆区域公司西安区域公司清水房项目清洁标准1.适用范围：龙湖集团重庆区域地产公司西安区域地产公司开发的各项目2.交付时间及移交程序：2.1.一般情况下，施工单位向建设单位工程项目部移交，工程项目部向物业公司移交时合并进行，移交时应该实物移交、钥匙移交、清洁移交一并进行，并交房前7～10天完成。2.2.如果出现施工单位整改量大、清洁不能按时完成的特殊情况下，物业公司可以考虑上述三项移交工作分别进行，边整改边移交，但不能降低移交的标准，具体操作方式必须与工程部项目经理和物业公司区域负责人商议，达成一致意见后进行。3.清洁实施单位：交房清

2、洁的实施单位为总包施工单位，施工单位按清洁标准实施并向建设单位移交，也可以以不高于当时市场价水平委托新龙湖物业公司实施（但不强制），具体委托事宜及委托价由施工单位自行与新龙湖物业公司协商。4.向物业交付的清洁标准：4.1.室内标准（含物业用房、设备用房）4.1.1.地面：无污渍、无水泥块、无积水、无垃圾、无拖痕；其中：大堂墙地面石材必须进行晶面处理，该部位施工单位仅需进行初步清洁，由建设单位委托物业公司处理，并由建设单位按10元/平米的单价付费结算。4.1.2.墙面：无污渍、无粘贴物；4.1.3.电梯：无污渍、无锈迹、无水泥垢；4.

3、1.4.玻璃：无水泥垢、1米距离目测无污渍、玻璃划伤检查按照《普通平板玻璃》GB4871－1995中关于外观质量的要求进行检查；4.1.5.指示牌：无污渍、无锈迹；4.1.6.信报箱：无锈迹，无水泥垢；4.1.7.单元大门:无污渍、元粘贴物、目视无积尘；4.1.8.防火门、消火栓：无污渍、目视无积尘、无粘贴物；4.1.9.注：信报箱、单元大门、入户防盗门、防火门、电梯门套、电梯厅门等尽量带保护膜移交、保护膜上无灰尘、水泥块及涂料类交叉污染；4.1.10.管道：无污渍、无水泥块；4.1.11.梯步：无污渍、无水泥块；4.1.12.窗框

4、、窗槽：无污渍、目视无积尘、无施工阶段的保护胶条、无清洗后的表面损伤；4.1.13.屋顶：无污渍、无水泥块、无施工遗弃物；1.1.1.天沟：无积沙，排水畅通；1.1.2.图例a.单元大门1b.单元大门2室内玻璃C.大堂石材地面要进行晶面处理D.电梯：无污渍、无锈迹、无水泥垢E、墙面F、墙面G、梯步竖面和平面H、楼层通道地面I、天棚J、窗框H、入户门I、户内地面J、窗槽K、车库地面L.防火门、消火栓、百叶窗、信报箱、管道等低位清洁的标准1.1.公区标准1.1.1.地面（小区干道、车行道、主干道）：无污渍、无锈迹、无水泥垢；1.1.2.

5、卫生间便池、面盆、墙面、拖帕池：无污垢、无污渍，便池、面盆、拖帕池内无积沙、排水畅通；1.1.3.百叶窗、木制品、告示牌：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘；1.1.4.墙面：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘；1.1.5.水篦子：安装时不高于地面、无杂物、水泥垢、排水通畅；1.1.6.图例A、地面B、水篦子C、后花园D、公区的墙面1.1.外墙1.1.1.墙面：无污垢、无明显污渍、无张贴物、无明显灰尘；1.1.2.阳光蓬：目视无垃圾、无明显灰尘；1.1.3.观光梯：目视外玻璃无胶渍、无显眼灰尘、无涂料、无油漆斑点；1.1.4.幕墙玻璃：无污迹、

6、无胶渍、无明显灰尘；1.1.5.禁用强酸强碱药剂等损害墙面的药水清洗；1.1.6.图例：A、外墙B、幕墙玻璃C水体表面1.“业主开放日”的清洁标准：因业主开放日时，工程尚未完全结束，业主开放日的清洁按以下标准执行：1.1.单体内1.1.1.室内：墙面无污渍、无粘贴物、玻璃基本清洁；1.1.2.地面无污渍、无水泥块、无积水、无垃圾，灰尘用扫把清扫；1.1.3.公共部分：墙面无污渍、无粘贴物，玻化砖墙面基本抹干净；1.2.室外环境及其他部分：1.2.1.观感要求：无建渣，建筑材料有序堆放路边。表现出文明施工，有序管理的状态。1.2.2.

7、室内应达到的标准：土建、安装项完成（包含整改项），强调观感及合同配置标准。1.2.3.室外单体内应达到的标准：安装、铺装、导识到位，清洁工作提前2天完成。1.2.4.园区道路应达到的标准：道路铺装完成，并在开放日前一天冲洗干净；现场建渣清理干净，建材必须有序堆放；1.2.5.外墙应达到的标准：至少清洗一遍，强调色差、破损转的整改。1.2.6.示例图片1.2.7.现场流动人员管理要求――土建、景观施工单位工作人员原则上在开放日期间均不能在现场施工。特殊紧急情况，必须有序、工整保证现场整体效果下进行作业。2.本标准开始实施时间：审批生效

8、后。2007年11月物业技术部2007年11月14日