2016年经济视频讲义

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1、2016年一级建造师考试主讲人：建设工程经济（精讲班）梅世强1Z101000工程经济考试要点分析与讲解“工程经济”考试要点8目～25条本部分的主要内容是：——在建设工程项目（教材称为“技术方案”）前期对其投资效果进行技术经济分析所采用的方法、指标（计算及应用）、方案选择方法等。《建设工程经济——工程经济》考试大纲“目”的构成：1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101020技术方案经济效果评价1Z101030技术方案不确定性分析1Z101040技术方案现金流量表的编制1Z101050设备更新分析1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析

2、1Z101070价值工程在工程建设中的应用1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1Z101010资金时间价值的计算及应用（目）考核点（条）1Z101011利息的计算1Z101012资金等值计算及应用1Z101013名义利率与有效利率的计算本目重点掌握的考核知识点包括：1．资金时间价值的概念、影响资金时间价值的主要因素。2．利率高低的决定因素。3．利息计算的单利和复利方法。4．资金等值的概念。5．现金流量图的作图方法和规则、现金流量的三要素。6．终值和现值的计算。7．名义利率与实际利率的计算。1Z101011利息的计算掌握要点

3、：1．资金时间价值（1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。——在工程经济分析时，不仅要着眼于技术方案资金量的大小，而且也要考虑资金发生的时间。——产生资金时间价值的两个必不可少因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间的变化。（2）掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。——理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是资金投入和回收的特点如何影响资金时间价值。【单选题】在其他条件不变的情况下，考虑资金时间价值时，下列现金流量图中效益最好

4、的是（）。A．B．C．D.【多选题】关于资金时间价值的说法中，正确的是（）。A．在总资金一定的情况下，前期投入的资金越少，资金的效益越好；反之，后期投入的资金越少，资金的负效益越大B．在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值就越小C．在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越大D．在一定的时间内等量的资金周转的次数越多，资金的时间价值就越多E．任何资金的闲置，都会损失资金的时间价值【答案】2．利息与利率（1）对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同，复利计算有间断复利和连续复利之分。在

5、实际应用中都采用间断复利。（2）利率高低的5个决定因素：①社会平均利润率、②金融市场上借贷资本的供求情况、③风险、④通货膨胀、⑤期限。——了解每个因素对利率的影响（3）掌握单利和复利两种方法的利息计算【多选题】（2015年）关于利率高低影响因素的说法，正确的有（）。A．利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动B．借出资本所承担的风险越大，利率越低C．资本借出期间的不可预见因素越多，利率越高D．借出资本期限越长，利率越高E．社会平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求会导致利率上升【答案】ACD【解析】本题的考核点是利率高低的影响因素。

6、2016年一级建造师考试主讲人：建设工程经济（精讲班）梅世强1Z101012资金等值的计算及应用掌握要点：1．在理解上述资金等值概念的基础上，能正确判断从以下5个不同角度描述的资金等值关系。①两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金不可能存在等值关系。②两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金有可能等值。③两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在利率不变的情况下在其他时间点上它们也等值。④两笔资金金额相同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金

7、等值。⑤两笔资金金额不同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金不等值。【单选题】现在的100元和5年以后的248元两笔资金在第2年年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第3年末的价值（）。A．前者高于后者B．前者低于后者C．两者相等D．两者不能进行比较【单选题】考虑资金时间价值，两笔资金不能等值的情形是（）。A．金额相等，发生在不同时点B．金额不等，发生在不同时点C．金额不等，但分别发生在初期和期末D．金额相等，发生在相同时点2．影响资金等值的因素有三个：①资金数额的多少、②资金发生时间的长短、③利率的大小。其中利率是一个关键因素。

8、3．现金流量图——作图方法和规则、三要素2016年一级建造师考试主讲人：建设工程经济（精讲班）梅世强【单选题】关于现金流量图的绘制规则的