住宅小区建筑节能评估报告

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1、目录第一章项目概况及建设单位-1-1.1项目的名称-1-1.2建设项目的性质-1-1.3建设单位-1-1.4建设规模与目标-1-1.5建设单位概况-1-第二章项目建设背景-4-2.1地区经济发展概况-4-2.2项目提出的背景-11-2.3项目建设实施的有利条件-14-第三章项目基本情况-17-3.1建设地点-17-3.2主要建筑概况-17-第四章主要能源消耗和来源条件-20-4.1给水-20-4.2供电-22-4.3采暖通风-23-4.4燃气-26-第五章节能措施及能耗分析-28-5.1项目节能评价依据-28--25-5.2项

2、目用能特点及节能原则-29-第六章评估结论及建议-38--25-第一章项目概况及建设单位1.1项目的名称住宅小区项目1.2建设项目的性质新建1.3建设单位**市******有限公司法定代表人：***1.4建设规模与目标*****花园小区规划建设用地18公顷，总建筑面积136500平方米，其中公共建筑11700平方米，住宅124800平方米，居住户数1050户。1.5建设单位概况**市******有限公司成立于2004年，注册资本1000万元，为山东****集团有限公司的全资子公司，其下设基建管理部和房产开发部。公司以xx通海集

3、团有限公司作为强大后盾，以房地产经营开发为主导产业，秉承“诚信为本，真情双赢”的企业理念，在企业经营、团队建设、人才管理、项目开发、客户服务上坚持“严格管理、不断创新、品味时尚、与时俱进”的经营宗旨，迅速适应市场变化，进一步强化企业管理，完善服务，逐步确立自身品牌。公司现有员工30人，其中本科4人，大专15人，高级工程师3人，中级工程师12人，经济师3人，统计师1人。公司下设生产部、销售部、财务部、物业公司。-25-房产开发部已开发建设完成**小区7500平方米，**小区13200平方米。即将开发集居住、休闲、购物、娱乐等诸多

4、功能于一体的****花园小区，小区包括市级公园，其水系贯穿小区，整体设计先进、智能、人性化，创造优美的生态环境空间，塑造多层次的宜人景观。东湖花园小区必将成为xx区居住文化的楷模，成为xx区高档的精品住宅楼盘。面对新的机遇与挑战，公司将继续秉承“诚信为本、真情双赢”的经营理念，进一步强化企业管理，完善服务，回报社会，尽快跻身一流房地产开发企业的行列。-25-第二章项目建设背景2.1地区经济发展概况2.1.1政区人口概况全区总面积2365.13平方公里。辖3乡3镇1个街道办事处，178个行政村，44个居民委员会（含油田）。年底全

5、区总人口21万人，其中城镇人口15万人。人口出生率9.61‰，死亡率4.93‰，自然增长率4.68‰。2.1.2经济发展概况2006年，全区实现生产总值47.5亿元，按可比价格计算，比上年增长26.3%。第一产业增加值5.57亿元，增长8.5%；第二产业增加值30.73亿元，增长34.03%；第三产业增加值11.2亿元，增长18.1%。三次产业比例为11.7：64.7：23.6.全社会完成固定资产投资60.01亿元，比上年增长29.4%。实现财政总收入8.1亿元，增长36.3%，其中地方财政收入3.61亿元，按可比口径增长29

6、.5%。年末金融机构各项存款余额88.03亿元，比年初增加6.67亿元。年末金融机构各项贷款余额26.72亿元，比年初增加3.16亿元。2.1.3农业发展概况2006年，全年农林木渔业实现总产值5.57亿元，比上年-25-增长8.5%。粮食总产2.32万吨，增长24.2%；棉花总产1.47万吨，增长15%；油料总产0.23万吨，与上年持平；水果总产12万吨，增长14.3%；蔬菜总产0.91万吨，下降20.2%。肉类总产1.65万吨，禽蛋总产5100吨，奶类总产1260吨。水产品总产12万吨，增长14.3%。全年人工造林面积11

7、14.4公顷。全区农机总动力19.09千瓦，增长2.3%。2.1.4工业发展概况2006年，全年实现工业增加值28.15亿元，比上年增长37.4%。规模以上工业企业60家，实现增加值26.55亿元，增长56.6%；实现产品销售收入95.93亿元，增长81.5%；实现利税10.53亿元，增长76.9%；实现利润6.09亿元，增长109.4%。规模以上工业企业经济效益综合指数达到333.9，比上年提高55.4个百分点。规模以上非公有制工业实现增加值26.09亿元，占全部工业的99.4%，增长64.3%。其中私营工业实现增加值4.8

8、亿元，下降1.2%。2.1.5建设环保发展概况2006年，年末人口城镇化率达到72.3%,与上年持平。自来水供水能力达到8万立法米/日，供热面积45万平方米，用气人口9000人。新建、扩建城市道路面积6.5万平方米，垃圾无公害化处理能力85吨/日。城市园林绿地454公顷，城市