瑞鑫佳园a区监理规划

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1、长实监理№：RX－B1监理规划工程名称：瑞鑫佳园A区总监理工程师：　　　　编制单位（盖章）：厦门长实工程监理有限公司编制时间：2005年02月06日建议单位：漳州鸿冠房地产开发有限公司监理规划和实施细则修订报审表№：项目名称瑞鑫佳园A区建议单位漳州鸿冠房地产开发有限公司现将□项目监理规划报公司授权部门负责人审批；□项目监理实施细则报总监理工程师审批。专业监理工程师日期总监理工程师日期监理规划修订内容审核意见：监理部负责人日期监理规划修订内容审核意见：公司技术负责人日期厦门长实工程监理有限公司文件编号CS-ZY-JL-18监

2、理规划编制部门监理部发布日期2001年08月01日实施日期2001年08月01日版本二页码1/52编制审核批准文件受控号更改记录更改版次页码对应条款更改前更改后更改依据2．0全部全部全部内容全部内容质量管理体系文件转换策划报告目录1．目的………………………………………………………………………………032．适用范围…………………………………………………………………………033．术语………………………………………………………………………………034．职责………………………………………………………………………………035．内容…

3、……………………………………………………………………………035．1工程项目概况…………………………………………………………………035．2监理工作范围…………………………………………………………………055．3监理工作目标…………………………………………………………………045．4监理工作依据…………………………………………………………………055．5监理工作内容…………………………………………………………………055．6项目监理机构…………………………………………………………………095．7项目监理机构的人员配备计划…

4、……………………………………………105．8项目监理机构人员岗位职责……………………………………………105．9监理工作程序…………………………………………………………………135．10监理工作方法及措施………………………………………………………145．11监理工作制度………………………………………………………………215．12监理组织内部工作制度……………………………………………………245．13监理设施……………………………………………………………………266．相关文件…………………………………………………………………

5、……267．应用表单………………………………………………………………………27附录一建设监理流程及程序……………………………………………………301．目的指导项目监理部开展监理工作，实现项目监理工作控制目标。2．适用范围适用于该监理项目的监理工作。3．术语（无）4．职责4.1总监理工程师是执行项目监理规划的负责人，并负责确定项目其他监理人员的岗位职责与分工。4.2项目其他监理人员按照总监理工程师的指令，做好项目监理工作。5．内容5．1项目概况5．1．1土建工程概况瑞鑫佳园A区位于龙海市角美镇龙池开发区。该项目建筑占地面积3

6、998.78m2，总建筑面积31658.90m2，主体七层，总高度22.10m。本工程的建筑等级为三级；耐火等级为二级，抗震设防裂度为7度；屋面防水等级为Ⅲ级。该工程基础采用高强预应力PHC管桩，上部采用现浇钢筋混凝土框架结构，主体结构使用年限为50年。框架结构采用C25～C33混凝土；墙体采用Mu10.0粘土砖M5混合砂浆砌筑。楼地面、厨卫等均作1%坡向地漏或出水口。屋面防水层用4厚高聚物改性沥青防水层，保温隔热采用架空隔热层。分户门为普通木门，楼梯设防滑条。空调泠凝水就近排入雨水系统；阳台雨棚和挑檐等的下方均设成品铝合

7、金滴水线。外墙装修的颜色应在正式施工前作出样板，经设计单位与建设单位同意后方可施工。　5．1．2安装工程概况本工程电气设计内容包括：室外照明、电力总平、弱电总平，而变电所为独立建筑，由业主另行委托电业局设计。　本小区住宅及店面均按三级负荷供电，电源引自小区独立变电所，7路～380/220V分别引至各栋楼，总容量为1140KVA。高压电缆直埋深度为1.0米，低压电缆直埋深度为0.7米。低压配电为TN－C－S系统保护，其Rch≤4Ω。室外照明电源引自4＃楼底层照明箱，室外庭院灯采用铠装电力电缆直埋，接地采用TT系统。本工程只对

8、电信及电缆电视系统人管线规划设计，，系统的施工图由业主另行委托电信及广电等部门设计。小区电话终期容量为1100门，电视终期容量为520个终端。本工程最高日用水量为303M3，室外消火栓用水量为35L／S，最高日排污水量为242.4M3，雨水设计流量为183L／S。实行雨污分流制。给水由市政管网直供，采用