房屋验收项目清单

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1、房屋验收项目清单项目名称：开发商：物业公司：房屋楼号：验房日期：验房人员：1．房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是___否___2．房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是___否___3．各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？是___否___4．如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是___否___门：5．每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是___否___6．门与门框的各边

2、之间是否平行？是___否___7．门插是否插入得太少？是___否___8．门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是___否___9．每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？是___否___窗：10．窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）是___否___11．各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是___否___12．窗与窗框各边之间是否平行？是___否___窗户玻璃是否完好？是___否___第6页/（共6页）房屋验收项目清单14．窗台、阳台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）是___否___墙15．屋顶上是否有

3、裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）是___否___16．承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是___否___17．房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）是___否___18．墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是___否___19．从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是___否___20．墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是___否___21．山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是__

4、_否___22．内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？是___否___23．墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是___否___24．墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是___否___天花：25．是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是___否___26．是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是___否___27．卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是___否___28．顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是___否___第6页/（共6页）房屋验收项目清单地面：29．检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要

5、返工，要梆梆声才好）是___否___30．看地板有无松动、爆裂、撞凹？是___否___31．木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声是___否___32．地板间隙是否太大？是___否___33．柚木地板有无大片黑色水渍？是___否___34．地脚线接口是否妥当，有无松动？是___否___35．用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？是___否___卫生间：36．坐厕下水是否顺畅？是___否___37．冲厕水箱是否有漏水声？是___否___38．浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？（一般会有防水涂层）是___否___39．是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？

6、是___否___40．浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象（裂痕有时细如毛发，要仔细观察）是___否___41．水口内是否留有较多的建筑垃圾？是___否___42．水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？是___否___43．淋浴花洒安装是否过低？是___否___厨房：44．电、水、煤气表具是否齐全？是___否___第6页/（共6页）房屋验收项目清单45．电、水、煤气表的度数是否有零开始？是___否___46．是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是___否___47．厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？是___否___48．墙面瓷砖砌筑是否合格？（砖块不能有裂痕，不能

7、空鼓，必须砌实）是___否___49．厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？是___否___50．水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？是___否___51．您住的房间上面的邻居家是否漏水？（否则您家的日子也一定不好过）是___否___52．排水口内是否留有较多的建筑垃圾？是___否___53．水池等是否有渗漏现象？是___否___54．厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？是___否___水：55．上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道）是___否___56．是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表）是___否___5

8、7．自来水水质是否符合标