城市房屋租赁合同_0.doc

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1、城市房屋租赁合同 （合同编号：） 本合同双方当事人 　出租方（甲方）： 　承租方（乙方）： 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 房屋的座落、面积及装修、设施 1－1、甲方将其合法拥有的座落在本市区（县）路弄（新村）号室（部位）出租给乙方使用。 1－2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。 1－3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件（　）中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在

2、本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 租赁用途 2－1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》（权证编号：），其用途为。 2－2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 2－3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 租赁期限 3－1、该房屋租赁期共　　个月。自一九　　年　月　日起至一九　　年　　月　　日止。 3－2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的　　月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 租金及支付方

3、式 4－1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币　　元，月租金总计为人民币　元。（大写：万仟佰拾元角整）。 4－2、该房屋租金　　年内不变。自第　　年起，租金每　　年递增　　％。 4－3、乙方必须在每月　日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的　％支付滞纳金。 4－4、该房屋租金支付方式如下： 其他费用 5－1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊办法： 5－2、上述费用的支付方式和时间： 房屋修缮责任 6－1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属

4、设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 6－2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。 6－3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。 6－4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前　　天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行

5、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 6－5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 转租的约定 7－1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。 7－2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规： （1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期； （2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务 （3）转租期间，本合同发生变

6、更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 7－3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。 7－4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。 变更和解除本合同的条件 8－1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同： （1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的； （2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过　　天，乙方认为严重影

7、响正常使用房屋的； （3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的　　天内，乙方未予以纠正的； （4）因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的； （5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。 8－2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8－1）第（4