全氟离子交换膜项目可行性研究报告（模板）

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1、泓域Macro丨规划设计·投资分析·可行性研究报告全氟离子交换膜项目可行性研究报告（模板）第一章项目绪论一、项目名称及项目建设单位（一）项目名称全氟离子交换膜项目（二）项目建设单位xx有限公司二、项目建设的理由62泓域Macro丨规划设计·投资分析·可行性研究报告前不久，由国家制造强国建设战略咨询委员会主办、中国电子信息产业发展研究院承办的《中国制造2025》重点领域技术创新路线图（2017年版）发布会在北京举行。与2015年版路线图相比，新版路线图补充了一些新技术、新业态。同时，突出强调了关键材料和关键专用制造设备的

2、重要性。与会专家表示，新版技术路线图是目前我国制造业领域中最具科学性、前瞻性、权威性的产业技术创新战略研究成果，在为企业和科研机构提供创新决策依据方面具有很高的参考价值。三、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在甘肃省xx工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在甘肃省xx工业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积43333.6平方米（折合约65.0亩），代征地面积390.0平方米，净用地面积42943.6平方米（折合约64.4亩），土地

3、综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照全氟离子交换膜行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合全氟离子交换膜制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积42943.6平方米，建筑物基底占地面积29459.3平方米，计容建筑面积48483.362泓域Macro丨规划设计·投资分析·可行性研究报告平方米，其中：规划建设生产车间39422.1平方米，仓储设施面积5411.0平方米（其中：原辅材料库房3263.8平方米，成品仓库2147.2平方米），办公用房1889.6

4、平方米，职工宿舍1073.6平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）687.0平方米；绿化面积2834.3平方米，场区道路及场地占地面积10650.0平方米，土地综合利用面积42943.6平方米；土地综合利用率100.0%。2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3384.0万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、项目建

5、设内容（一）土建工程该项目在甘肃省xx工业园区建设，总用地面积43333.6平方米（折合约65.0亩），预计总建筑面积48483.3平方米，其中：规划建设生产车间39422.1平方米，仓储设施面积5411.0平方米（其中：原辅材料库房3263.8平方米，成品仓库2147.262泓域Macro丨规划设计·投资分析·可行性研究报告平方米），办公用房1889.6平方米，职工宿舍1073.6平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）687.0平方米，建筑物基底占地面积29459.3平方米，场区道路及场地占地面积10650

6、.0平方米，绿化面积2834.3平方米，土地综合利用面积42943.6平方米；该项目工程容积率1.1，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案根据预测，该项目达纲年的营业收入44169.7万元，总成本费用34353.1万元，营业税金及附加198.9万元，年新增利税总额119

7、80.0万元，年利润总额9617.7万元，年净利润7213.3万元，年纳税总额4766.7万元。六、投资估算及资金筹措方案62泓域Macro丨规划设计·投资分析·可行性研究报告（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资21595.9万元，其中：固定资产投资14528.7万元，占项目总投资的67.3%；流动资金7067.2万元，占项目总投资的32.7%；在固定资产投资中，建设投资14248.3万元，占项目总投资的66.0%；建设期借款利息280.4万元，占项目总投资的1.3%。2、该项目建设投资14248.3万元

8、，其中：工程建设费用13190.3万元，占项目总投资的61.1%，包括：建筑工程投资6061.2万元，占项目总投资的28.1%；设备购置费6921.4万元，占项目总投资的32.0%；安装工程费207.7万元，占项目总投资的1.0%；工程建设其他费用847.4万元，占项目总投资的3.9%，其中：土地使用权费546.0万元，占项目总投