2014柯桥区推进电商换政策实施细则

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1、2014年度柯桥区推进“电商换市”政策实施细则一、加快电子商务产业集聚发展(一)关于鼓励利用存量资源发展电子商务1.政策内容。鼓励利用存量资源发展电子商务，在不改变用地主体，不涉及重新开发建设的前提下，利用闲置工业厂房、仓储用房等存量房产、土地资源兴办电子商务产业园区(楼宇、集聚区)，其土地用途可暂时保持不变，暂不征收土地收益金。2.政策解释。存量资源发展电子商务是指原土地使用权人和土地性质不发生变更，利用原合法存量房产(建筑)和土地资源引进电子商务企业，并兴办电子商务园区(楼宇、集聚区)的行为。其中合法的存量

2、房产和土地资源指符合容积率标准且三证齐全的。(二)关于对符合条件的电子商务园区(楼宇、集聚区)给予财政扶持1.政策内容。对同一公司统一招商运营、统一物业管理，具备电子商务企业运营所需的配套服务设施，使用建筑面积超过5000平方米，经区商务局初审、区政府审定为重点电子商务园区(楼宇)的，给予财政扶持。（1）电子商务产业园区(楼宇、集聚区)内电子商务相关产业使用建筑面积在5000平方米、10000平方米以上，且入驻并实质性开展经营活动和依法纳税的电子商务企业在20家、40家以上的，分别给予园区(楼宇、集聚区)运营方

3、一次性奖励50万元、100万元。（2）电子商务产业园区(楼宇、集聚区)对入驻的电子商务企业实行租金全免的，由区商务局按实际租用面积和所在地租金评估价对园区(楼宇、集聚区)运营方予以租金评估价的80%内补助（总额以500万为限）。2.政策解释。（1）同一公司统一招商运营、统一物业管理是指园区(楼宇、集聚区)的招商运营、物业由园区(楼宇、集聚区)土地使用权人自行或聘请专业公司统一进行管理；专业公司向土地使用权人租赁后统一进行管理；土地使用权人与专业公司合作成立新的公司统一进行管理。扶持奖励对象视情分别为土地使用权人

4、、租赁管理方、合作新设立方。园区(楼宇、集聚区)须具备电子商务企业运营所需的配套服务设施，包括：摄影美工、技术服务、仓储物流、培训交流等基础设施或业态。（2）电子商务相关产业使用建筑面积是指电子商务企业办公场所及其须具备的配套服务设施等业态的使用建筑面积，使用建筑面积为房屋产权证面积。（3）入驻并实质性开展经营活动和依法纳税的电子商务企业是指在园区(楼宇、集聚区)入驻的电子商务企业包括电子商务应用企业、电子商务服务企业以及电子商务平台企业。其中，B2B类型的电子商务应用企业数量不多于20%。上述企业工商登记注册

5、地和经营地均须在园区(楼宇、集聚区)，并有销售和纳税实绩。（4）园区(楼宇、集聚区)对入驻的电子商务企业实行租金全免是指对电子商务应用企业、电子商务服务企业以及电子商务平台企业办公、配套服务设施的租金进行全免；租金评估由第三方有评估资质的评估机构对上述三类企业租用的办公、配套服务设施面积（其中仓储面积最高以办公面积的3倍为限）、所在地区租金价格出具评估报告，并报区商务局确认。3.操作细则。符合条件的企业于2015年4月底前向柯桥区商务局提交“区级重点电子商务产业园”的申请报告。申请园区运营建设奖励的须提供以下材

6、料：柯桥区电子商务发展财政专项资金申请表（附件）、园区管理公司营业执照、税务登记证和委托合同书（专业公司管理或者租赁的需提供）的复印件、相关配套服务设施照片及园区提供的平面布置图；入驻企业营业执照、税务登记证复印件、网上销售月度及年度流水记录、2014年度国地税部门销售纳税证明等材料，经认定后予以一次性奖励。以上材料一式三份需每页加盖企业公章，并随带原件核实。申请园区租金补助的须提供以下材料：柯桥区电子商务发展财政专项资金申请表（附件）、园区管理公司营业执照、税务登记证和委托合同书（专业公司管理或者租赁的需提供

7、）的复印件、相关配套服务设施照片及园区提供的平面布置图、申请补助清单（包括入驻企业名称、租用业态类目、面积、2014年度实际入驻期限、补助金额等信息）；入驻企业营业执照、税务登记证复印件、网上销售月度及年度流水记录、2014年度国地税部门销售纳税证明、入驻企业签订的协议合同复印件、免收租金的确认书；由第三方有评估资质的评估机构出具的租金价格专项报告，由区商务局核定补助。以上材料一式三份需每页加盖企业公章，并随带原件核实。（三）关于引进国际国内知名电子商务企业1.政策内容。国内外知名或专业性电子商务企业在我区设立

8、企业总部或投资对我区电子商务产业发展有重大影响的项目，在土地指标优先安排、规费减免、人才公寓配套等方面实行“一事一议”政策。2.政策解释。国内外知名或专业性电子商务企业根据电子商务企业年度行业排名情况和国家级电子商务示范企业名录综合确认。3.操作细则。具体操作根据引进企业、项目实际情况，由区商务局提出建议方案，报区委区政府审议，确定具体的“一事一议”政策奖励内容。二、鼓励培育壮大电子商