文登市“菜单式”物业服务收费管理实用手册

文登市“菜单式”物业服务收费管理实用手册

ID:12645434

大小:2.16 MB

页数:0页

时间:2018-07-18

文登市“菜单式”物业服务收费管理实用手册_第页
预览图正在加载中,预计需要20秒,请耐心等待
资源描述:

《文登市“菜单式”物业服务收费管理实用手册》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库

1、“菜单式”物业服务收费管理实用手册文登市物价局编印二○一一年四月-25-前言2010年12月1日起,我市在新建住宅小区和物业服务合同到期的住宅小区,推行“菜单式”物业服务收费管理新模式,新的“菜单式”收费政策解决了近年来物业服务成本增加、服务质量下降,物业服务纠纷增多的问题,将原来笼统地“按小区类别收费”细化成为“按物业服务项目类别收费”,让开发建设单位或业主通过“点菜”的方式,自主选择物业服务的内容和收费标准,物业服务企业依照“菜单”进行成本测算,根据测算成本决定是否接管小区物业,物业服务企业接管小区物业后,要通过公示牌和《业主手

2、册》的形式,将物业服务“菜单”内容和收费标准进行公示,并严格按照“菜单”开展服务,业主对照“菜单”监督物业服务企业开展服务和履行义务,从而有效减少物业纠纷,促进物业服务收费更加市场化和透明化。为确保“菜单式”物业管理政策落实到位,我们将物业服务企业收费前需要办理的事项进行梳理,以《实用手册》的形式发放,方便开发建设单位、业主委员会和物业服务企业办理相关手续,规范物业管理内容,促进我市住宅物业管理的健康有序发展。由于“菜单式”物业服务收费管理刚刚开始实施,此次编印的《实用手册》中相关内容不一定完善,各物业服务企业可将实施“菜单式”收费

3、过程中遇到的相关问题向物价部门反映,以便日后政策调整时做参考。此手册内容在文登市物价局网站http://www.wdprice.cn上我们有登载,市物价局收费管理科电话:8466254。文登市物价局-25-2011年4月前期物业“菜单式”收费审批流程图-25-目录政策解读......................................................1“菜单式”物业收费办理程序第一章实行前期物业管理的物业第一步:开发单位申报物业收费标准...............................2(1)

4、小区总平面图..............................................2(2)施工图面积确认函..........................................2(3)共用设施设备配备情况说明..................................3(4)前期物业服务等级及收费标准申报表..........................5(5)物业服务内容及收费标准明细表..............................7第二步:开发单位选聘物业服务企业..

5、.............................7第三步:双方签订合同办理备案手续...............................7(1)备案申请书................................................7(2)《业主临时公约》...........................................8(3)《前期物业服务合同》.......................................8(4)物业管理服务方案...............

6、..........................12(5)物业服务成本测算.........................................13(6)资质证件复印件...........................................15-25-第四步:物业服务企业编印《业主手册》............................15第五步:物业服务企业办理收费手续..............................17(1)依据开发初期现有设施提出书面申请.............

7、............17(2)办理收费证件.............................................19(3)制作收费公示牌...........................................20第二章 实行后期物业管理的物业第一步:成立业主大会选聘物业企业..............................22第二步:双方签订合同办理备案手续..............................22(1)住宅物业服务等级及收费标准备案表..............

8、...........22(2)《业主公约》.............................................22(3)《物业服务合同》.....................................

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。