房价上涨对六安市居民生活影响的调研报告

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1、房价上涨对六安市居民生活影响的调研报告六安一中东一（20）班课题组员：胡晓旭胡晨冉岳晨昕黄芙蓉陈梦月曹瑞余玥等19位同学内容摘要：房价上涨对六安市居民生活影响，房价上涨的原因，应对房价上涨的措施关键词：房价上涨影响措施原因时间：2012.8研究背景房屋作为一种固定资产已有几千年的历史，我国的房地产事业随着改革开放不断蓬勃发展，收入增加、消费升级促进房价上涨。自2008年起，经济步入快速发展时期，全市居民收入较大幅度提高，消费支出平稳增长，生活水平相应提高，消费结构不断变化。居民的消费需求由“吃、穿、用”向“住、行”升级，而“住”则是城镇居民和富裕农民增收后的首位选择。而近年来房价一路飙升

2、，作为时代的新青年、国家的主人翁，我们对此产生了浓厚的探究欲望。研究目的和意义目的：1.了解房价上涨对家乡居民生活的影响2.探究房价上涨的原因3.寻找应对房价上涨的措施意义：通过对课题“房价上涨对六安市居民生活影响”的的调研了解房价上涨的影响产生原因以及思考解决措施，理性看待房价上涨。调研同时锻炼我们的能力。研究过程一、确定课题二、收集资料、了解情况、设计调查问卷我们走访了六安市众多楼盘售楼部以及收集了许多资料，了解到六安房价市场是从2008年下半年开始火热起来的，商品房价格也有最初的2000元/m2左右一路涨到3000-4000元/m2。到如今城区住宅价基本保持在4500元/m2左右，

3、个别区域超过5000元/m2，个别楼盘甚至超过6000元/m2。疯长的房价让很多六安市民望尘莫及。针对当前高房价现状，我们制作了这个调查问卷，对六安市居民进行抽样调查，收集他们对于当前高房价的态度。我们共发出110份问卷，其中有效的是100份，问卷内容如下：。房价上涨对六安市居民生活影响的调查问卷您好！我们是六安一中的学生，现在在做有关房价上涨的调查问卷，想向您了解几个相关问题，谢谢您的合作！1．您的年龄？（）A10~17岁B24~30岁C31~40岁D41~50岁E50岁以上2．您的职业是什么（）A学生B农民C公司职员D个体经营者E公职人员F其它3．您对最新的房贷政策了解多少？（）A一

4、点不知道B偶尔听说过一些C经常性看一些有关的新闻D天天看有关新闻4．您认为，您所在的城市房屋销售价格是否仍存在上涨的可能？（）A仍然可能上涨B在高位徘徊滞涨C已经达到峰值，未来将会小幅回调D房价将快速下跌5．面对疯涨的房价，您会选择成为艰辛的“房奴”还是变成合租的“蚁族”？（）A“房奴”B“蚁族”C看情况D不知道6．房价上涨会抑制您的其它消费吗（）A会B不会7．房价的上涨影响您对就业地的选择吗？（）A很大影响B有些影响C影响很小D不影响8．房价上涨会使您的生活水平下降吗（）A会B不会9．您认为房价上涨的原因是（）[可多选]A大部分建材价格大涨B土地价格涨幅较大C收入增加D旺盛的消费需求推

5、动房价上涨E开发商对高利润的期望补充：。10．您觉得房价上涨，最有效的措施是什么（）A政府宏观调控B改善市场经济C不知道补充：。三.社会实践发放调查问卷四.分析数据得到结论结果分析大部分被调查者的年龄集中在24-40岁之间，且以公司职员、公职人员居多。对于房价疯涨有83％的受访者认为上涨程度很不合理。在接受调查的100位受调查者中只有4％的人对于房价政策一点也不知道，有96％的受调查者至少会在看到有关房价消息时不跳过，给予一定的关注。这是房价作为当前社会的一个热点话题的很好体现。在针对个人关于房价爬升的观点时，有25％的受访者认为仍然可能上涨，这与多年来各地房价一直上涨炒楼炒房现象普遍有

6、关。而75％受访者认为房价基本不会有太大涨幅，这与政府为了遏制房价过快增长而出台的“国十条”，近期国家颁发的很多房价政策，以及政府正极力改善民生有很大的关系，多数受访者对此还是比较乐观的。在接受调查的居民中有77％感到了购房的紧迫感，计划“先租房，等赚够了钱再买”或者“贷款先把房买下来然后一边赚钱一边还”。在受访者中有68％的居民表示房价上涨会限制其他消费，这也体现了房价上涨的一个弊端，即抑制居民其他消费，从而影响消费品市场的发展。房价对于人们选择就业地也有影响，在受访者中77％选择有影响。只有9人觉得影响不大。这不得不说，中国房价在当下的社会发展中有不可忽视的影响作用。而在所有的受访者

7、中，有89％普遍把房价增长过快的原因归咎于社会和政府。研究结论一.房价上涨对居民生活影响对于高涨不下的房价，影响最大的就是广大百姓。面对着持续攀升的房价，最痛苦的应该是普通百姓了。当今房奴不可计数，他们每天都要背着重重的房债压力。还有，蜗居已成为了大城市繁华背后的辛酸，住在十几甚至几平方米的小盒子里，还能快乐么？1、房价上涨过快，加大了物价上涨的压力，导致居民购房负担过重，生活水平下降。。最大的受害者是普通居民，由于种种原因，他们无