质 量 通 病 施 工 方 案1

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1、质量通病施工方案一、工程概况本工程是由江苏华莱坞投资有限公司投资开发,由无锡灵山景区管理中心进行管理，浙江展诚建设集团股份有限公司进行施工。工程位于无锡市滨湖区,由原雪浪轧钢厂进行改造建设。整个建设分为A区、B区、C区。C区主要由商业街和一栋电影院组成，建筑总面积约为76000㎡；B区为河滨景观，面积约为25000㎡；A区为电影制作、录音棚及放映厅组成，建筑面积约为56000㎡施工现场±0.00相当于绝对标高4.400。本工程为原轧钢厂进行改造，保持原有建筑的骨架系统，在室内增加一层楼面。针对本项目的特点，结合目前建筑的质量通病，涉及到楼板面的裂缝、卫生间的渗水、屋面的渗漏、管道的堵

2、塞、外墙的渗水、窗角的渗水等现象。为了确保工程的施工质量，针对本项目的情况，制定质量通病防治的施工措施。二：质量通病的防治措施：1：防止钢筋砼现浇楼板裂缝的措施1）：设计上考虑，图纸会审时提醒设计:A：屋面的保温设计。B：房屋层面钢筋的设置，首选双层双向钢筋，特别是外墙转角处应设置放射性钢筋，配筋范围应大于跨度的1/3，钢筋间距不宜大于100MM。92）：从材料上考虑：A：与砼供应商联系，控制砼的用水量及掺量。B：用于控制现浇砼的细骨料，不得采用细砂、特细砂。C：检测混凝土的坍落度，控制砼的水灰比。3）：从施工上考虑：A：必须对现场浇捣的商品混凝土坍落度进行现场逐车检查，对不符合坍落

3、度要求的不得使用。B：必须采用有效措施保证楼板厚度和楼板中钢筋保护层的厚度。C：混凝土楼板浇捣后，必须按设计和现行规范要求，采取适当养护措施，确保养护期及养护工作质量。D：楼板中线管必须布置在钢筋网片上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处可采用线盒，线管不宜立体交叉穿越，预埋管线处应采取增设钢筋网等加强措施。E：控制拆模时间和施工中的冲击荷载。2：防止外墙及窗角渗水的技术措施1）：产生原因：因外墙砌体头缝不密实、瞎眼头缝及砂浆不饱满，会造成外墙渗水。其防止措施是:在砌墙前，对砌块要隔夜进行浇水湿润，并可将其表面垃圾和灰尘洗干净。砌墙时,采用“三一”法进行砌筑；对于砖砌外

4、墙头缝要采用“满刀灰”砌法，不能用“装头缝”砌法；在外墙粉刷前，要由专人全面检查外墙灰缝，对于个别瞎眼缝，要进行开凿，开凿宽度10mm左右，深度80mm左右，清除干净缝中垃圾和灰尘，洒水湿润后，用1：2水泥砂浆分皮嵌实，也可直接用石棉水泥嵌实。2）：9产生原因；外墙窗盘两角和窗盘下面，由于水泥砂浆嵌不密实和窗与水泥砂浆胀缩性不同，会造成外墙渗水。其防止措施是：外墙窗的里窗盘先浇筑C20细石砼窗台，浇筑细石砼窗台梁和粉刷水泥砂浆前；必须对基层清除干净垃圾和充分洒水湿润。其外窗盘先用1：3水泥砂浆找坡后，第二天在窗两角和下帽头下与水泥砂浆接缝处嵌刷15mm左右、厚1.5mm-2mm防水涂

5、料，或5mm厚防水油膏，再用1：2水泥砂浆粉光外窗盘。水泥粉刷要比窗下帽头外侧面凹2mm左右。3）：产生原因：外墙框架梁底，有时由于个别地方与墙体之间有空隙，会造成外墙渗水。其防止措施是；在砌筑框架填充墙体时，根据其高度进行排版，墙体的高度距梁下留30㎜间隙。在墙体砌筑一个星期墙体沉伏安定后，首先用C20细石混凝土将间隙塞实，墙体两边凹进墙面20㎜，待混凝土收缩完成后，再用1：3水泥砂浆填实，凹进墙面5㎜。外墙粉刷前，由专人全面检查统过梁底，如发现个别空隙，开凿宽10mm左右，深80mm左右，清除干净垃圾和灰尘，用石棉水泥嵌实，粉刷前加设铁丝网。4）：产生原因；由于地基沉降不均或温差

6、原因引起对外墙窗角裂缝而会导至外墙渗水。其防止措施是；在外墙窗盘下增设一道预制钢筋砼小梁，梁的高×宽为100´240mm，配筋为4f12钢筋，箍筋f4@150，两端比窗洞宽各500mm或增设一个砖拱，或增设一道钢筋砖梁，梁的高´宽为30´240mm，配筋为3f10，用M10水泥砂浆铺灌密实。5）：产生原因：由于脚手架拉结管9处修补不密实，会造成外墙渗水。其防止措施是；在拆除外脚手架前，由专人将外脚手架拉结铅丝更换位置，将外墙上原铅丝拉结点四周粉刷凿除30´30mm，深20～30mm，剪断铅丝清除洞中垃圾和灰尘，充分洒水湿润，用1:2水泥砂浆分二皮嵌实，第二皮须在第一皮完成。12小时后

7、进行。3：防止屋面漏水的技术措施由于本工程为原有建筑改造，故原屋面以进行卷材防水层的施工，所以，在施工前，必须对原施工的卷材进行铲除清理；对屋面的阴、阳角、雨水管口部、天窗架四周进行认真检查修补，使其结构自身能够达到防水要求。1）：产生原因：屋面防水层材质关、卷材“逆水”铺贴、防水层未做到汛水底、翘边、未做附加层等原因，往往会造成屋面漏水。其防止措施是：A：屋面做防水前，首先进行屋面结构盛水试验，保证结构不漏水。B：住宅工程屋面防水层宜挑选防水性能好、使用