柏林雅墅项目前期物业服务

《柏林雅墅项目前期物业服务》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、柏林雅墅项目前期物业服务招标文件招标编号：FXZB-2017-03-14项目名称：柏林雅墅项目前期物业服务招标人：唐山福基房地产开发有限公司（盖章）法定代表人：（签字或盖章）招标代理机构：河北丰信工程咨询有限公司（盖章）法定代表人：（签字或盖章）日期:2017年3月54目录第一章招标公告.................................2第二章投标须知.................................4第三章技术规范.................................15第四章投

2、标文件格式.............................16第五章物业服务合同主要条款.....................26第六章评标方法及标准...........................41注：本招标文件共54页，投标人在领取时应认真查阅，如有缺、损等情况，请于领取招标文件之日起三日内以书面形式报告招标代理机构，否则由此造成的一切后果自负。54第一章招标公告招标备案编号：唐物招备[2017]005号一、招标人名称唐山福基房地产开发有限公司二、招标项目名称柏林雅墅项目前期物业服务三、招标方式公开

3、招标四、项目概况项目位于唐山市汉沽管理区振兴路与迎宾道交汇处，项目总占地31384.86平方米，总建筑面积77469.53平方米，建设住宅7栋，商业4栋，地上建筑面积56419.52平方米，地下建筑面积21050.00平方米，1#-7#为10层住宅，G1#-G4#为2层商业，容积率1.80，建筑密度为23.90%，绿地率30%。五、招标内容柏林雅墅项目前期物业服务。六、合同期限：二年七、投标人资格7.1具备独立法人资格；7.2营业执照经营范围中包含物业管理；7.3企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件；7.4企业已完成唐山市

4、物业处物业管理系统录入。八、获取招标文件方法凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站、唐山市物业服务行业协会网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。十、开标时间和地点54开标时间：2017年6月5日9时30分开标地点：唐山市高新技术开发区创业大厦B座二层十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局和唐山市物业服务行

5、业协会网上发布。十二、联系方式招标人：唐山福基房地产开发有限公司招标代理：河北丰信工程咨询有限公司地址：唐山市汉沽管理区地址：唐山市丰南区建设路西侧146号联系人：张会娜联系人：李家祥电话：13315547771电话：15133941017传真：传真：0315-8531639监督电话：283090354第二章、投标须知投标人须知附表项号内容说明与要求1招标人采购单位：唐山福基房地产开发有限公司地址：唐山市汉沽管理区联系人：张会娜133155477712招标代理机构名称：河北丰信工程咨询有限公司地址：唐山市丰南区建设路西侧14

6、6号联系人及电话：李家祥151339410173项目名称柏林雅墅项目前期物业服务4资金来源自筹5项目性质服务类6招标方式公开招标7项目地点唐山市汉沽管理区振兴路与迎宾道交汇处8项目规模总建筑面积77469.53平方米9招标内容物业管理服务，包括房屋管理、设施设备维修养护、公共秩序维护、保洁、绿化养护等服务范围。10服务期限自签订合同之日起2年11资格审查方式资格后审（开标时投标人携带相关资质、资料原件备查）12投标人资质等级要求1投标人要求具有国内独立企业法人资格；2投标人营业执照经营范围中包含物业管理；3本次招标不接受联合

7、体投标；4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目投标。13投标报价方式元/月·平方米14投标有效期90个日历日（从投标截止之日算起）5415投标保证金交纳方式、时间及要求投标保证金:2000元（大写：贰仟元整）。交纳方式：保函16投标文件份数一份正本，四份副本，电子版一份，密封递交。17投标文件提交地点及截止时间地点：唐山市高新技术开发区创新大厦B座二层唐山市物业服务招投标服务中心时间：2017年6月5日9时30分（逾期概不接受投标书）18开标时间及地点时间：2017年6月5日9时30分地点：唐山

8、市高新技术开发区创新大厦B座二层唐山市物业服务招投标服务中心19评标委员会的组建评标委员会构成:5人，其中招标人代表1人,专家4人。评标专家确定方式：在唐山市物业管理协会评审专家库评中随机抽取确定。54（一）总则1.适用范围1.1本招标文件仅适用于本项目中所叙述的柏林雅墅项目前期物业服务.