万源大厦装修改造工程

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1、万源大厦装修改造工程咨询顾问及运营管理项目招标文件万源大厦装修改造工程工程咨询顾问及运营管理项目招标文件招标人：南京河西新城建设发展有限公司招标代理机构:江苏建威建设管理有限公司发放时间：2016年2月29日38万源大厦装修改造工程咨询顾问及运营管理项目招标文件目录第一章投标须知2前附表2一、总则3二、招标文件3三、投标报价4四、投标文件的编制5五、投标文件的递交6六、评标7七、授予合同11第二章合同12第三章技术规范及要求28第四章投标文件(格式)3138万源大厦装修改造工程咨询顾问及运营管理项目招标文件第一

2、章投标须知前附表工程名称万源大厦装修改造工程工程咨询顾问及运营管理项目建设地点南京市鼓楼区汉中路牌楼巷47-1号联系人田媛联系方式电话：025-83226345-807传真：025-83378997手机：13813927286E-mail：403237881@qq.com招标范围详见“第三章技术规范及要求”资格审查方式资格后审投标保证金10000元人民币答疑时间各投标单位须于2016年3月3日下午16：00之前将需澄清的疑问内容发邮件至：403237881@qq.com投标有效期投标截止日后90日内有效投标文件

3、份数壹套正本，肆套副本，投标人还须提供投标文件的PDF电子文档（U盘）壹份，作为投标文件的组成部分密封于投标文件正本中投标文件递交递交至:南京河西新城建设发展有限公司296会议室接收人:田工投标截止时间:2016年3月7日15时开标时间:2016年3月7日15时地点:南京河西新城建设发展有限公司296会议室评标办法综合评估法38万源大厦装修改造工程咨询顾问及运营管理项目招标文件一、总则（一）工程概况“万源大厦”位于南京市鼓楼区汉中路牌楼巷47-1号，南临地铁二号线汉中路、上海路站，西接内环西线，交通便利，东靠南

4、京都市中心新街口，商贾云集，北有五台山运动场，是市民健身、运动场所。主楼坐西向东，副楼在主楼西侧通过一条连廊与主楼相连。万源大厦项目按精品商务酒店进行改造，改造后的使用功能为：主楼6F布置为酒店大堂，并配以大堂吧；7F布置为中、小型会议室；8F布置为餐饮和康乐区；9～21F为酒店客房区；24F布置为酒吧；2～5F简单装修后出租；副楼1～6F整体改造为服务式公寓。为了便于酒店前期设计和后期的管理，拟引进酒店管理公司，承担酒店市场分析、功能定位、技术咨询、后期管理等工作。（二）投标费用投标人应承担其编制投标文件与递

5、交投标文件过程中所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招标文件（三）招标文件的组成1、招标文件包括本文件及所有按第（五）条发出的修改澄清通知。2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。（四）招标文件的澄清1、本工程招标文件的澄清采用以下方式：投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后2日内以书面形式（包括书面文字、传真）向招标代理人提出。未要求澄清问题的投标人同样应于收到招标文件后2日内

6、以书面形式（包括书面文字、传真）告知招标代理人对招标文件内容无任何疑问。投标人向招标代理人递交的所有书面材料均须加盖投标人印章，无投标人印章的书面材料招标代理人将拒绝接收。38万源大厦装修改造工程咨询顾问及运营管理项目招标文件2、招标代理人将在不迟于投标截止日前2天以书面形式予以解答,此书面答复（包括对询问的解释，但不说明询问来源）将以补交书面形式发送给所有投标人,由此而产生的对招标文件内容的修改，将以修改通知的方式发出。3、投标人对招标代理人提供的招标文件所做的推证、解释和结论，招标代理人概不负责，投标人由于

7、对招标文件的任何推证和误解以及招标代理人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。投标人应认真检查招标文件是否齐全，如有遗漏，请于收到招标文件后2日内向招标代理人索取，否则责任自负。（五）招标文件的修改1、在投标截止日期2天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。2、有条件的投标人可前往招标代理人处领取书面招标文件修改通知。3、未领取书面招标文件修改通知的投标人，招标代理人将以传真或电子邮件的形式发放给其他所有投标人。这些投标人在收到招标文

8、件修改通知后应立即以传真形式告知招标代理人予以确认（传真号见前附表），否则责任自负。4、为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明。5、当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。三、投标报价（六）投标报价1、投标报价包括两个部分，投标人须分别报价，第一部分是酒店工程咨询顾问服务报价；第二部分是酒