住房公积金财务核算管理探析

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1、住房公积金财务核算管理探析【摘要】为适应我国社会主义市场经济要求而建立的社会住房保障制度，我国建立了住房公积金制度。作为政策性的住房金融制度，住房公积金制度经过十多年的稳步发展，在转变住房分配体制，提高职工购房支付能力，推动房地产业及相关产业的的同时也存在着许多问题。文章论述了住房公积金基本概况发展方面发挥了重要的作用，然而，住房公积金在保持快速发展的过程中财务核算中出现的相关问题，对此提出了相应的解决对策，进而更好的促进住房公积金管理。【关键字】住房公积金财务核算存在问题对策一、住房公积金财务核算管理办法(一)住房公积金概况住

2、房公积金管理中心是不以盈利为目的的独立的事业单位，具体负责公积金中心的归集、运作、保值、归还及核算。1.住房公积金财务核算的基本原则执行国家有关法律、法规、规章和财政、财务制度；建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作；降低运作风险，保证住房公积金保值增值，确保住房公积金所有者的合法权不受侵犯；厉行节约，制止奢侈浪费。2.住房公积金财务核算的主要任务编制住房公积金和公积金中心管理费用年度预决算；建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况；依法办理住房公积金委托贷款业务，防范风险；严格执行住房委员会批准的

3、住房公积金归集、使用计划；核算住房公积金的增值收益；严格执行财政部门批准的管理费用预算，控制管理费用支出，努力降低住房公积金运作成本。（二）住房公积金财务核算1.资产和负债资产是指公积金中心在住房公积金运作过程中形成的委托存款、委托贷款和国家债券。其中资产类会计科目有：（1）住房公积金存款本科目核算按规定存入受委托银行住房公积金专户的款项。将款项存入受委托银行公积金专户14借：住房公积金存款贷：住房公积金收到银行转来的住房基金专户利息收入借：住房公积金存款贷：业务收入——住房公积金利息收入（2）增值收益存款本科目核算按规定存入委

4、托银行增值收益的款项。收到银行转来的住房公积金增值收益专户利息收入借：增值收益存款贷：业务收入——增值收入利息收入实际上缴财政部门的住房公积金中心管理费用、城市廉租住房建设补充资金，借：专项应付款贷：增值收益存款期末，按规定将除住房公积金增值收益专户利息收入之外的各项业务收入与业务支出的差额，自银行住房公积金专户转入增值收益专户借：增值收益存款贷:住房公积金存款（3）应收利息本科目核算公积金运作过程中应收未收的利息期末，计算当前尚未收到的委托贷款利息借：应收利息贷：业务收入——委托贷款利息收入实际收到利息时借：住房公积金存款贷：

5、应收利息（4）委托贷款本科目核算按规定在受托银行办理职工住房公积金委托贷款的款项。14如：按规定向购买、建造、翻建、大修自住住房的职工发放住房公积金贷款，借：委托贷款贷：住房公积金存款收回住房公积金贷款借：住房公积金存款（按本金合计）贷：委托贷款（按本金）应收利息（按已提利息）业务收入—委托贷款利息收入（按未提利息）对于借款合同约定到期（含展期后到期）未归还的委托贷款，应转作逾期贷款处理借：逾期贷款贷：委托贷款。对借款人申请住房公积金贷款而提供的担保，建立备查簿，详细等级担保的形式、金额等情况。（5）逾期贷款本科目核算借款合同约

6、定到期（含展期后到期）未归还的委托贷款。对于借款合同约定到期（含展期后到期）未归还的委托贷款，应转作逾期贷款处理借：逾期贷款贷：委托贷款按规定程序经批准核销的住房公积金呆账贷款，冲销提取的贷款风险准备，借：贷款风险准备贷：逾期贷款应收利息同时，借：住房公积金存款贷：增值收益存款核销后又收回的，按收回的住房公积金贷款本金和利息借：住房公积金存款贷：贷款风险准备14同时，借：增值收益存款贷：住房公积金存款（6）国家债券本科目核算按规定用住房公积金购买的国家债券。按规定用住房公积金购买国家债券，按实际支付的价款借：国家债券贷：住房公积

7、金存款国家债券到期收回本息或按规定转让时借：住房公积金存款（按实际收到的金额）贷：国家债券（按债券账面价值）业务收入—国家债券利息收入（按差额）负债是指公积金中心委托银行归集的住房公积金。其中负债类会计科目：（1）住房公积金本科目核算住房公积金的归集、结息和支付等情况。本科目的贷方核算住房公积金的归集和结息情况，其举例如下:按规定给职工住房公积金账户进行年度结息借：应付利息（按已提利息）业务支出—住房公积金利息支出（按未提利息）贷：住房公积金（按应计利息）本科目的借方核算职工住房公积金账户内存储余额的提取情况，其举例如下：职工因

8、偿还购房贷款本息而提取其公积金账户内存储余额借：住房公积金贷：住房公积金存款职工因离退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、户口迁出所在市县或者出境定居等原因而提取住房公积金账户内余额，根据其所提供的符合提取条件的资料，办理注销该职工的住房公积金账户。借：住