安顺市房地产市场调查报告(草案)

《安顺市房地产市场调查报告(草案)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、安顺市房地产市场调查报告（草案）09房产第三小组目录一、安顺市房地产市场环境调查1.安顺市整体概况2.2010年安顺市住宅市场分析二、开发区区域住宅市场成长状况（一）区域住宅市场简述1.安顺房地产市场形成时间：2．各档次区域住宅内分布状况3.购买人群变化（二）住宅市场各项指标成长状况1．供给和需求量分析2.平均售价3.开发区房地产市场发展趋势4、结论三．区域内供应产品特征（一）各档次产品供应状况(二)各档次产品的集合特征（三）区域内表现最好的个案状况（四）结论四．目标市场定位及产品定位（一）市场定位（二）目标人群特征（三）

2、产品建议一、安顺市房地产市场环境调查1.安顺市整体概况：安顺——中国优秀旅游城市，全国甲类旅游开放城市，全国唯一的“深化改革，促进多种经济成分共生繁荣，加快发展”改革试验区，民用航空产业国家高技术产业基地，贵州历史文化名城，是“贵州加快发展的经济特区”，2009年度中国十大特色休闲城市，世界喀斯特风光旅游优选地区，全国六大黄金旅游热线之一和贵州西部旅游中心。安顺位于贵州省中西部，距贵州省省会贵阳90公里，素有“黔之腹、滇之喉、粤蜀之唇齿”之称。全市总面积9267平方公里，人口269万人，其中少数民族人口占全市总人口的39%

3、。安顺文化底蕴深厚，是贵州历史上开发最早的区域，是贵州省历史文化名城，具有穿洞文化、夜郎文化、牂牁文化、屯堡文化、三国文化、攀岩文化、三线文化等独特的文化优势。普定穿洞古人类文化遗址被誉为”亚洲文明之灯”；中国古代八大神秘文字之一的关岭“红崖天书”世称“千古之谜”；明代军事遗存屯堡村落和关岭古生物化石群堪称“世界唯一”；安顺蜡染被誉为“东方第一染”；安顺地戏被称为“中国戏剧活化石”。安顺是我党老一辈无产阶级革命家、全国“100位为新中国成立作出突出贡献的英雄模范人物”王若飞同志的故乡；也是中国国民党中常委“谷氏三兄弟”谷正

4、伦、谷正刚、谷正鼎的故地。　安顺素有“中国瀑乡”、“屯堡文化之乡”、“蜡染之乡”、“西部之秀”的美誉。境内气候宜人，年平均气温为13.9℃，城市空气质量优良率达到100%并保持稳定，是国家最早确定的甲类旅游开放城市之一，是“中国优秀旅游城市”和贵州省优先发展重点旅游区及西线旅游中心。全市风景区面积占幅员面积的12％以上，远高于全国1%和贵州省4.2%的比例。境内有四个国家AAAA级以上风景区，其中世界著名的黄果树大瀑布和龙宫风景区为国家5A级旅游景区，有格凸河国家4A级风景名胜区、夜郎洞国家4A级风景名胜区、古生物化石群国

5、家地质公园、九龙山国家森林公园，有花江大峡谷、夜郎湖、斯拉河等省级风景名胜区。安顺历来得改革开放之先，是“定产到组”联产承包责任制“顶云经验”的发源地，有“北凤阳，南顶云”之称；是1988年时任贵州省委书记胡锦涛同志亲自指导创建的“深化改革，促进多种经济成分共生繁荣，加快发展”改革试验区；是“民用航空产业国家高技术产业基地”；是省委、省政府确定的“贵州加快发展的经济特区”。安顺是贵州省西线风景区的中心城市。位于中国贵州省中西部，全市国土面积9267平方千米，人口267万余人，其中布依、苗、回、仡佬等少数民族人口占全市总人口

6、的39%。安顺市是贵州省现有的4个地级市之一，下辖西秀区、平坝县、普定县、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县和安顺经济技术开发区、贵州省黄果树风景名胜区、贵州黎阳高新技术工业园区等县（区）。安顺市辖1个市辖区、2个县、3个自治县、3个特区（副县级派出机构）。安顺市：面积9267平方千米，人口267万，其中少数民族人口占全市总人口的39%。市人民政府驻市府路。　　西秀区：面积1705平方千米，人口80万。邮政编码561000。区人民政府驻黄果树大街东段。平坝县：面积999平方千米，人口34万。邮

7、政编码561100。县人民政府驻城关镇。　　普定县：面积1092平方千米，人口42万。邮政编码562100。县人民政府驻城关镇。　　关岭布依族苗族自治县：面积1468平方千米人口32万。邮政编码561300。自治县人民政府驻关索镇。　　镇宁布依族苗族自治县：面积1721平方千米人口34万。邮政编码561200。自治县人民政府驻城关镇。　　紫云苗族布依族自治县：面积2284平方千米人口32万。邮政编码550800。自治县人民政府驻松山镇。　　特区：　　安顺经济技术开发区：面积170平方千米，人口14万2.2010年安顺市住宅

8、市场分析2010年安顺房地产面临前所未有的发展良机，与全省许多城市相比，安顺房地产业形势较好，前几年空置房比例在15%左右，近几年空置率一直较低，这与国家支持房地产业发展的政策逐步完善有关，也与百姓住房消费观念的加强和房改的深入，住房信贷投入增加，开放住房二级市场，减免部分税费等有很大关系。安顺市的房地