中国产业园区深度调查与投融资战略规划研究报告2018-2023年.doc

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1、中国产业园区深度调查与投融资战略规划研究报告(2018-2023年)研究报告目录第一章 中国产业园区相关概述31第一节 产业园区概述31一、产业园区的概念31二、产业园区的功能31（一）资源集聚功能31（二）企业孵化功能32（三）技术渗透功能32（四）示范带动功能32（五）外围辐射功能32三、产业园区类型分析32（一）综合型产业园33（二）单一型产业园33（三）复合型产业园33第二节 产业园区与产业集群关系分析33一、产业集群的定义33二、产业集群起源及研究进展34三、产业集群与产业园区关系34（一）工业园区与产业集群的

2、联系34（二）工业园区和产业集群的区别35四、产业园区的产业集群转化35（一）工业园区向产业集群发展的制约因素36（二）具备发展成产业集群的工业园区类型36第二章 中国产业园区发展环境分析38第一节 中国宏观经济环境分析38一、中国GDP增长情况分析38二、工业经济发展形势分析39三、社会固定资产投资分析40四、全社会消费品零售总额41五、城乡居民收入增长分析42六、居民消费价格变化分析43七、对外贸易发展形势分析44第二节 中国产业园区发展政策环境分析45一、土地资源相关政策分析45（一）关于土地增值税清算有关问题的通知

3、45（二）国土资源部加大闲置土地清理力度47二、产业发展相关政策分析49三、产业园区相关政策分析49第三节 中国产业园区发展社会环境分析50一、人口环境分析50二、教育环境分析51三、文化环境分析52四、科技环境分析53五、中国建设用地情况分析54（一）批准建设用地情况54（二）建设用地供应情况55（三）土地出让情况分析56（四）重点城市地价分析56（五）重点城市土地抵押57第四节 中国房地产行业主要经济指标58一、中国房地产开发景气指数58二、中国房地产投资情况59三、中国房地产土地购置与成交价59四、中国房屋施竣工面积

4、情况60五、中国商品房销售情况61第五节 中国工业地产行业发展现状分析62一、中国工业地产行业态势分析62（一）中国工业地产发展历程分析62（二）中国工业园区单位产值分析63（三）中国工业地产发展特点分析64（四）中国工业地产兴起因素分析65二、中国工业地产土地价格分析66（一）中国工业用地价格走势分析66（二）主要地区工业用地价格分析66第三章 中国产业园区发展特征分析68第一节 中国产业园区发展情况分析68一、中国产业园区发展阶段68二、中国产业园区建设背景71（一）产业园区的定位71（二）产业园区的作用72（三）园区

5、建设的依据72三、产业园区发展的动力机制73（一）成本效益机制73（二）分工协作机制74（三）技术创新机制74（四）自我增强机制74第二节 产业园区与城市经济发展的相关性分析75一、产业园区生命周期与自我救赎75（一）传统产业生命周期理论75（二）产业园区自我救赎理论75二、产业园区功能定位与生命周期76（一）混合型产业园区的生命周期特征76（二）专业型产业园区的生命周期特征76三、中国城市经济水平的发展阶段分析76四、城市经济发展水平对园区影响分析77（一）对产业园区主导产业选择的影响77（二）对产业园区功能定位的影响分

6、析78（三）对产业园区整体规划的影响分析78（四）对产业园区发展时机与质量影响79第三节 中国产业园区可持续发展研究80一、产业园区可持续发展的内涵80二、产业园区可持续发展的特征81（一）产业的可循环性分析81（二）人自身的可持续发展82（三）社会的可持续发展83三、促进产业园区可持续发展建议84（一）提高可持续发展思想认识84（二）加强产业政策标准引导85（三）建设改善园区投资环境85第四章 中国产业园区运营分析87第一节 中国产业园区运营管理现状分析87一、产业园区收益来源分析87（一）税收收益87（二）经营所得利润

7、87（三）土地出让资金收益87（四）有偿出让无形资源收益87（五）房地产开发87二、产业园区开发模式分析88（一）园中园开发模式88（二）市场化开发模式88（三）行政特区开发模式88（四）官助民办开发模式89三、产业园区建设关联群体分析89（一）地方政府89（二）园区内企业89（三）商业地产企业89（四）工业地产企业89（五）产业地产企业89四、产业园区服务平台建设分析90（一）园区公共服务平台建设90（二）园区金融服务平台建设90（三）园区政策优惠平台建设90（四）园区研发平台建设分析90（五）园区物流服务平台建设90（

8、六）园区标准检测平台建设90（七）园区商贸服务平台建设90（八）园区人力资源平台建设90（九）园区政府服务平台建设91第二节 中国产业园区竞争情况分析91一、中国产业园区竞争现状分析91二、产业园区核心竞争力分析92（一）资源整合能力92（二）运营管理能力93（三）社会经济效益94三、产业园区的竞争策略