最详细的工业房屋租赁合同范本(律师审阅最终版)

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1、房屋租赁合同（合同编号：）13说明1．本合同文本适用于常州华新的房屋租赁项目。2．租赁双方应根据国家有关法律、法规，交纳税费。3．本合同文本未尽事项，由租赁双方议定后，可增设附加条款。4．本合同文本任何人不得翻印。13房屋租赁合同甲方（出租方）：常州华新环保包装科技有限公司统一社会信用代码：91320581083101316M法定代表人或代理人：地址：常州市新梅镇联华西路270号邮政编码：215511联系电话：乙方（承租方）：统一社会信用代码：法定代表人或代理人：地址：邮政编码：联系电话：为保障租赁双方的合法权益，明确双方的权利义务，根据《中华人

2、民共和国城市房地产管理法》、《江苏省城市房屋租赁条例》及相关法律、法规的规定，经甲乙双方协商一致，于201年月日签订本合同。第一条租赁房屋甲方自愿将坐落在常州市新梅镇联华西路270号的租赁物（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋总建筑面积共计平方米，包括#厂房（或辅助用房）共平方米，办公共平方米，宿舍共间。具体计算面积以产权证上面积为准。甲方作为该房屋的产权所有人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，乙方需向甲方出示真实有效的营业执照，其复印件作为本合同附件。房屋租赁用途为工业生产。该房屋的基本情况载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房屋及其所

3、在项目充分了解，自愿承租该房屋。乙方应于本合同签署生效后10日内按本条约定及房屋现状接收该房屋，甲方及时交付，双方应签署《租赁物交付确认书》（附件二），作为合同附件确认有关交接事宜。第二条租期、租金及支付方式131、乙方按照本合同的规定，承租该房屋作为工业生产用房，租期年，租赁期自交付给乙方当日开始算起，交付日为：年月日。2、免租期1个月。3、租期内租金：第1年即：年月日至年月日租金为人民币元/平方米·月(含税)，第2年至第5年每年租金增长3%，5年后租金根据市场租金情况双方另行协商。租金及物业费按季（季、半年、年）结算支付，由乙方在每个支付周期

4、的前10个工作日内支付给甲方（首期支付租金及物业费依据条款6）。4、在甲乙双方签署完成本合同10个工作日内，乙方应向甲方缴纳租赁保证金。租赁保证金等同于3个月租金，金额为人民币元（大写：元）。5、本合同签订后，按照协议交付之日起5个工作日内，乙方应向甲方支付首期三个月租金及物业管理费，租金金额为人民币元（大写：元），物业管理费金额为人民币元（大写：元）。6、甲方收到乙方支付的租赁保证金及首期租金后10个工作日内为乙方开具足额有效的租赁保证金收据和租金租赁发票。7、对于本合同项下的租金、物业管理费，乙方应按如下账户信息支付至相应账户。收款账户的信息

5、为：单位名称：常州华新环保包装科技有限公司开户行：中国农业银行常州新梅支行账号：520-201-040-023-009在租赁期内，甲方若变更上述收款人账号信息，需提前15个工作日书面通知乙方，乙方应按新的账号信息支付给甲方。若由于甲方的迟延通知导致乙方的迟延付款，不构成乙方的履约。第三条甲、乙双方必须执行完成合同约定的租赁期限。租赁期满如乙方不续租，则在合同终止之日起10个工作日内，乙方应将租赁物原样（正常折旧除外）或甲方书面同意的状态返还甲方，双方签订《租赁物返还确认书》（附件三）。房屋无损坏，物业等其他费用结清，乙方迁离租赁物，且没有其他违约

6、情形，且向甲方出具该房屋上有关证照（若有，如工商、税务等）已注销或迁址证明后，甲方在收到上述证明文件后20个工作日内无息退还乙方的全部租赁保证金。第四条13甲方保证上述房产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，并承担相应的民事法律责任，由此给乙方造成损失，甲方予以赔偿。第五条房屋租赁期限内，甲方保证并承担下列责任：1、该房屋的功能为工业生产，包括部分用于无害仓储（除宿舍外其他不可住宿）。2、负责对该房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。3、提供基本照明到租赁物内。从配电房到租赁物内部的动力线及乙方额外需增加的照

7、明由乙方负责安装。4、房屋进行抵押时及时书面告知乙方。第六条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任1、按照本合同的约定按时足额缴纳租金、物业管理费及其他费用。2、保证按国家及地方政府有关部门规定及时办理在该房屋上从事办公、经营、生产等业务有效证照，在未取得有关审批许可前，不得在该房屋上从事相关业务活动，并保证在该租赁物内从事法律允许的持照经营业务（涉及许可经营范围的必须有许可经营证），如有违法责任由乙方自负。3、在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不得擅自改变该房屋规划设计的生产使用性质。如果乙方需转变租赁物

8、的使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需的全部相关文件由乙方负责并提交政府机关审批，甲方配合提供必要的支持。因改变租赁物功能所应缴纳