酒店改造土建工程综合楼施工组织设计

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1、新东方酒店改造土建工程施工组织设计目录1工程综合说明2工程的施工方案3施工总体部署4施工项目管理组织机构5施工准备与资源配备6施工平面布置与管理7工程测量8主要分部分项工程的施工方法9工期计划与工期保证措施10质量保证措施11安全生产保证措施12文明施工保证措施13附图1工程综合说明1.1工程概况1.1.1工程概况本工程总建筑面积为11900㎡，，现浇钢筋混凝土框架结构，酒店5层、高23.4米、基础采用桩基础;建筑结构类别3类，抗震设防烈度6度，设计使用年限50年。1.1.2工程特点及难点（1）本工程位于江阴市北国，要求依据招标文件日期交付使用，工期短，采取科学合

2、理的施工措施显得特别重要。（2）本工程为地上5层，地下局部一层现，浇筑量大，施工难度较大。（3）本工程工期短，因此应合理安排工序，加强现场管理，确保夜间施工安全，并尽量减少环境污染，安全文明施工要求高。（4）建筑工程的综合管理与文明施工。（5）专业施工单位的协调管理。1.2编制依据（1）工程设计图纸；（2）工程招投标文件；（3）依据国家现行技术标准，新工艺及施工验收规范，工程质量评定标准及操作规程；（4）依据建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》、《建筑安全生产监督管理规定》。1.3引用的规范、规程《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002《混

3、凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002《屋面工程施工及验收规范》GB50207—2002《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--20012工程的施工方案2.1施工工艺总流程及说明2.1.1施工程序根据本工程的特点，为优质高速地完成本工程的施工任务，我们将充分利用有效的时间和空间，以基础主体施工为关键工序，其它分部分项工程紧随其后，科学组织安排交叉作业，保证施工任务的顺利完成。2

4、.1.2施工流水段的划分施工程序流水段的划分，采取先地下后地上，先结构后装修，先土建后设施的原则进行组织施工，根据本工程特点，各施工阶段流水交叉进行作业。2.2基础工程工艺流程独立柱基础及桩基础的施工,基础挖土采用机械及人工配合挖土，挖出的土方一部分外运，一部分回填，挖土时，按实际情况考虑放坡系数开挖，机械挖土→验槽→垫层施工→放柱基边线十字轴线→按边线支柱基侧模板→绑底板钢筋→浇砼→基础验收→回填土。2.3主体施工工艺流程本工程为地上5层，故主体工程施工的工艺流程划分每层一个施工段。每一流水段的现浇砼工程结束后，其洒水养护工作应及时跟上，不得间断，应持续不停，以

5、确保砼结构的早期强度值能稳定地增长，同时严格组织和控制各个流水段之间，施工中的技术间歇时间和组织间歇时间，以缩短主体工程，施工阶段的工期。2.4屋面防水内外装修施工工艺流程本工程装修工序较多，时间紧.工期短的特点，为更好控制工期，确保工程竣工时间。（1）室内装修在主体（含楼板）完，中检验收合格后进行从下而上组织施工作业，墙面抹灰自底屋至顶层逐层进行。（2）室外装修在屋面防水层施工完之后，从上而下进行抹灰，室内外交叉流水作业，其工艺流程为装修放线→抹灰。3施工总体部署3.1施工项目管理目标施工中将充分发挥我们的优势，全面施行项目法施工，强化各项目标管理工作，积极推广

6、应用科技成果，采用先进施工工艺，科学组织土建.安装的交叉作业，以先进的技术和规范化管理，严格履行施工合同，确保实行以下目标：（1）质量目标：严格按国家施工验收规范及图纸设计要求施工。确保工程质量达到合格，杜绝质量事故发生，其中基础工程.主体工程.装饰工程.屋面工程达到合格标准。（2）工期目标：计划工期130天。（3）安全施工目标：制定和完善安全管理责任制，提高施工人员的安全意识，采取有效的安全防范措施，杜绝死亡和重伤事故。轻伤控制在0.1%以下。（4）文明施工目标：坚决贯彻政府令，按我公司的文明施工组织管理。（5）环保卫生目标：不污染周围环境道路，不排放未经处理的

7、污水。不乱堆放生活和建筑垃圾。3.2施工组织（1）实行项目法管理，成立一级项目经理部，由一名项目经理与两名项目副经理（土建）和土建工程师及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。（2）项目部按施工专业下设两个施工分部，即土建与装饰工程分部，两个分部各由一名项目副经理分管。（3）施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。（4）专业班组实行物资消耗考核，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质

8、量、进度、