1000吨果蔬冷库建设项目可行性研究报告书.doc

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1、1000吨果蔬冷库建设项目可行性研究报告申报单位：贵定县定南乡人民政府监督单位：贵定县发展和改革局编制单位：安徽省华都工程咨询有限公司编制时间：二0一三年七月105目录第一章项目总论41.1项目概况41.2编制依据和原则61.3主要技术经济指标71.4可行性研究结论7第二章项目建设背景及必要性概述92.1项目建设背景92.3项目建设必要性11第三章　项目市场分析与预测153.1全球速冻食品市场分析与预测153.2速冻果蔬产品市场分析与预测163.3项目地区果蔬物流市场预测19第四章项目建设规模与收益方案214.1项目建设规模214.2项

2、目产品设计224.3收益方案预测23第五章项目选址及建设条件245.1项目选址245.2建设条件分析25第六章果蔬冷库建设方案276.1建设依据276.2空间布局的要求286.3空间布局原则286.4总体布局296.5建设内容及规模306.6制冷系统设计方案316.7电气方案设计326.8冷库建设方案326.9设备采购方案336.10技术方案366.11公用工程41第七章资源利用与节能措施457.1资源利用分析457.2能耗指标及分析467.3节能措施分析467.4用能指标及节能效果分析52第八章生态与环境影响分析548.1项目自然环境

3、548.2项目主要污染物及污染源分析558.3拟采取的环境保护标准598.4环境保护措施618.5环境影响结论65第九章劳动安全卫生661059.1劳动保护及安全卫生669.2消防67第十章组织机构与人力资源配置7010.1组织机构7010.2人力资源管理7010.3实施进度71第十一章项目招投标方式及内容7311.1概述7311.2发包方式7311.3招标组织形式7411.4招标方式74第十二章投资估算与资金筹措7612.1投资估算7612.2资金筹措78第十三章财务评价7913.1财务评价依据及范围7913.2基础数据及参数选取79

4、13.3财务效益与费用估算7913.4财务评价计算及主要参数8113.5财务评价计算分析8213.6财务评价结论83第十四章结论与建议8514.1研究结论8514.2建议86105第一章项目总论1.1项目概况1.1.1项目名称本项目名称：1000吨果蔬冷库建设项目。1.1.2建设单位简介项目建设单位基本情况如下：单位名称：贵州省贵定县定南乡人民政府1.1.3拟建设地点本项目建设地为贵州省贵定县定南乡。1.1.4建设内容与规模根据建设项目及建设地规划要求，本项目占地面积6.5亩。建设1000吨果蔬冷库一座，各类建筑及附属设施的总建筑面积3

5、743.4平方米，建设指标及使用功能分布如表1-1，1-2所示。表1-1建设指标表序号项目单位数量或指标备注1规划总征地面积亩6.52建筑占地面积平方米3527.43总建筑面积平方米3743.4　3.1交配电闸平方米32.43.2公共厕所平方米353.3办公楼平方米4323.4钢构遮雨棚平方米16643.5果蔬冷库月台平方米3843.6果蔬冷库平方米9603.7果蔬冷库辅助用房平方米1923.8附属用房平方米444建筑密度　0.8136　5容积率0.86341056建筑控制高度米28　7建筑层数层地上1，2层　表1-2使用功能分布表序号

6、具体用途数量单位数量或指标备注1交配电闸1栋平方米32.4地上1层，框架结构2公共厕所1栋平方米35地上1层，框架结构3办公楼1栋平方米432地上2层，框架结构4钢构遮雨棚1栋平方米1664地上1层，钢架结构5果蔬冷库月台1栋平方米384地上1层，钢架结构6果蔬冷库1栋平方米960地上1层，钢架结构7果蔬冷库辅助用房1栋平方米192地上1层，钢架结构8附属用房1栋平方米44地上1层，框架结构9合计8栋平方米3743.41.1.5项目性质本项目为新建项目。1.1.6项目总投资及资金筹措项目总投资1200万元，项目所需资金全部由地方财政资金

7、补贴解决，项目投资明细如表1-3所示：表1-3项目投资明细表序号项目单位金额1土建投资万元726.212设备投资万元400.003预备投资万元30.394流动资金投资万元13.505征地费用万元29.95合计万元1200.001.1.8建设期根据工程施工工期定额，本工程建筑面积为3743.4平方米，项目建设期为：12个月。项目预计2013年底开工，2014年底投入使用。1051.2编制依据和原则1.2.1编制依据1、《企业投资项目可行性研究与核准申请》；2、《投资项目可行性研究指南》；3、《现代投资项目管理手册》；4、《建设项目经济评价

8、参数与方法》（第三版）；5、2011年《贵州省工程造价信息》；6、国家有关法律、法规；7、权威期刊杂志相关统计资料；8、同行业厂家调研资料；1.2.2编制原则1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，