宏升公司办公楼渗水修缮施工方案书

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1、广东禹神建设发展有限公司宏升公司办公楼渗水修缮工程施工方案第一章编制说明及依据一、工程概况1、工程名称：宏升公司办公楼渗水修缮工程2、工程部位：办公楼屋面女儿墙阴角部、办公楼前左右幕墙3、工程简介：该工程因屋面防水层老化、楼面龟裂、幕墙玻璃及大理石缝隙填充不够密实以致渗水影响了该房屋的使用功能。二、编制说明：针对该修缮工程，我公司组织了工程部技术人员进行了现场踏勘，结合工程实际情况，本着经济、适用的原则，并仔细研究了本项目的维修要求，现依据我公司现有的施工力量和技术装备情况及在其它类似工程施工中取得的经

2、验、材料的特性编制本方案。为了能彻底完成本修缮工程，并达到一级防水的要求，需在楼面女儿墙阴角部进行高压灌注补漏，然后进行屋面女儿墙角排水沟高分子防水涂料涂抹，为增加抗撕裂能力，内置胎布，从而达到理想防水效果；幕墙部位采用高渗透有机硅防水剂整体喷涂二道。三、编制依据1、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律法规。2、国家标准《屋面工程防水质量验收标准》（GB50345-2004）。3、国家标准《屋面工程防水技术规范》（GB50108-2001）。4、本工程特点、现场实际条件、自然环境。5、ISO9001质

3、量管理体系有关文件程序文件及我公司的人员、设备、技术能力和施工管理经验。四、施工进度计划要求：我公司根据业主要求合理安排施工进度，保质保量完成施工任务。五、施工总体目标1、工程质量目标：各分项工程验收合格率100%，确保整体优良。2、安全与消防：整个施工期间，无重大伤亡事故；杜绝发生火灾事故，达到“四无”工地标准，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故。3、场容管理：文明施工检查达标，确保工完场清。第二章主要技术措施广东禹神建设发展有限公司第一节施工准备一、建议选材及说明根据设计要求，材料推荐采用水溶

4、性聚氨酯化学灌浆材料、JS复合水泥防水涂料（聚合物水泥基）、有机硅高渗透防水剂。1、水溶性聚氨酯化学灌浆材料1）材料简介：该产品外观为浅黄色至琥珀色透明液体，它是由聚氨酯预聚物与多种助剂配合而成的单组份高压堵漏材料，一种快速高效既能堵漏又能固结补强的高分子弹性材料。可应用于各种工程中起堵水防渗加固作用。2）材料特点：（1）该材料具有良好的亲水性，能与水反应，同时生成CO2气体，并逆水而上沿来水通道渗透扩散，与周围的混凝土、砂、土等固结，快速硬化形成不透水的固结层，已广泛应用于封堵大压力的涌水与阻止地基中

5、的流水及水的渗透。（2）该材料与混凝土及土粒粘结力大，可制得高强度的弹性固结体，因此能充分适应地基或其他基层的变形，使其不易发现龟裂、崩塌而得到的加固初强。（3）在含水的结构中浆液不会被冲散，在其反应过程中，由于气体的扩散使有效固结区迅速增大，可得到比其他类型化学浆液大的多的固结体。（4）根据工程不同的需要，可调节化灌液体的粘度，对于混凝土工程，如地下室等细小裂缝注浆后浆液能很快渗透进去，形成粘结牢固，抗渗性能优良。（5）浆液的固化速度可根据施工需要调节。（6）施工时采用单给分灌浆设备，易清洗，工艺简单

6、易行，综合费用较低。（7）固结体在水中浸泡对人体无害、无毒、无污染。3）项目技术指标：外观：浅黄—琥珀色透明液体密度(23oC)：g/cm31.0—1.10粘度(23℃)：Mpa.s100—400，凝胶时间几十秒~几十分粘结强度：Mpa≥1.0广东禹神建设发展有限公司膨胀率：%≥300，包水量20倍2、JS复合水泥防水涂料1）材料简介：JS复合水泥防水涂料是吸收国外先进技术开发的新一代防水涂料，由高分子有机液料和无机粉料复合组成双组份防水涂料。涂复合可形成高强坚韧的防水涂膜并可配制成各种颜色。具有多种防

7、水用途，是建设部推广的新型绿色环保防水材料。2）产品特点：（1）施工时无须加热，操作安全。（2）涂层坚韧高强，耐水性、耐气候性等都很优异。（3）涂膜无毒、无异味、无污染，可用于食用水池防水。（4）附着力强，可施工于水泥、沙浆等各种基层，具有较强的粘结力。（5）施工简单，干燥快、工程短。（6）性能优良，物理力学性能、耐热性、低温柔性及耐老化性较好。色彩鲜艳，对屋面起美化作用。3）主要性能指标：执行标准：（JC/T894-2001）序号检验项目技术要求检验结果单项评定ⅠⅡ1固体含量/%≥6566合格2拉伸强

8、度，Mpa≥1.21.81.96合格3断裂伸长率/%≥20080200合格4不透水性0.3Mpa，30min不透水合格5粘结强度/Mpa≥0.51.01.13合格结论1、检验方法和技术要求按JC/T894-2001《聚合物水泥基防水涂料》；2、本样品上述指标符合JC/T894-2001标准要求。4）适用范围：本产品适合用于各类建筑屋面防水，尤其是地下，水池、隧道、网球场、游泳池及各种防水层老化的再施工的效果最佳。广东禹神建设发展有限公司3、