单位工程优良质量评价意见报告

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1、浙江工业大学建设工程监理公司工程质量评价意见报告金茂大厦A楼单位工程施工质量评价报告一、工程概况1、项目概况工程名称三门金茂大厦A楼工程建设地点三门县大湖塘新区一号路东侧与三号路南侧建设单位三门凌志房地产有限公司施工单位标力建设集团有限公司设计单位杭州浙华建筑设计事务所设计监理单位浙江工业大学建设工程监理公司监理建筑面积27817.45m2其中地下建筑面积1275.37㎡建筑层数地下一层，地上26层工程类型商业、办公楼结构类型框架剪力墙结构工程等级二级基础类型钻孔灌注桩-承台建筑高度88.50m2、主体结构的构造一层至六层结构平面的混凝土强度等级为C40,六层柱至十五层结构平面混

2、凝土强度等级为C35，十五层柱至二十二层结构平面混凝土强度等级为C30，二十二层柱至屋顶结构混凝土强度等级为C25，压顶、拦板、预制过梁、构造柱C20；（局部还有钢结构屋顶？）地下室框架填充内墙采用MU15水泥标准砖,M7.5水泥砂浆砌筑；主体框架外墙采用MU10多孔砖、内墙填充墙除卫生间、管道井采用多孔砖，其余均采用三孔砖，M5混合砂浆砌筑。3、建筑构造与装饰装修地基与基础工程机械钻孔灌注桩共计196根，经静压试验达到设计强度，动测检测合格。垫层混凝土设计强度为C15，地下室底板、墙板、顶板混凝土强度均为C40，抗渗等级为P6。主体结构一～五层结构混凝土强度等级为C40，六～十

3、五层结构混凝土强度等级为C35，十五～二十二层面结构混凝土强度等级为C30，二十二～屋项结构混凝土强度等级为C25，屋顶水箱采用S6抗渗混凝土；地下室框架填充内墙采用MU15水泥标准砖,M7.5水泥砂浆砌筑；主体框架外墙采用MU10多孔砖、内墙填充墙除卫生间、管道井采用多孔砖，其余均采用三孔砖，M5.0混合砂浆砌筑。屋面工程上人屋面采用刚柔性防水相结合，现浇钢筋混凝土屋面板，陶粒混凝土找坡最薄处30厚坡度1%,20厚1:3水泥砂浆找平,共7页第7页浙江工业大学建设工程监理公司工程质量评价意见报告4mm厚SBS防水卷材,40厚挤塑聚苯板保温层,40厚C20细石混凝土随捣随抹平内配ø

4、6@150双向；不上人屋面采用现浇钢筋混凝土屋面板，陶粒混凝土找坡最薄处30厚坡度1%,20厚1:3水泥砂浆找平,4mm厚SBS防水卷材,20厚1：2水泥砂浆保护层。局部钢结构、安全玻璃屋面。地面地下室采用40厚C20细石混凝土面层；商业用房、公寓式办公、设备用房采用30厚C20细石混凝土面层，楼梯面层采用1：2水泥砂浆面层；走道、电梯厅采用铺设10厚地砖。天棚走道采用金属明龙骨、高级防火石膏板面层；门厅及前室采用金暗龙骨、纸面石膏板面层。内、外墙面一、二、三层外墙局部有干挂花岗岩幕墙。四层以上公寓式办公为混合砂浆粉面，卫生间、变电所、商业用房、地下室、设备用房、楼梯墙面批白；走

5、廊墙面为内墙涂料，外墙四层以上采用外墙涂料。门窗一般门窗采用铝合金门窗，进户门为防盗门。前室、地下室及设备用房、设备管井等采用防火门。4、设备安装及消防建筑给排水本工程－1层～3层商业由市政直接供水；公寓式办公4层～14层由低区变频生活给水设备供水；公寓式办公15层～26层由高区变频生活给水设备供水。地下室泵房内分别设置高、低区变频供水设备各一套及不锈钢水箱两座。本工程室内排水采用雨、污分流制，污、废合流排水。污水经化粪池处理后排入市政污水管网。屋面雨水采用重力流系统。建筑电气本工程用电负荷等级为一级，在二层为商场设专用变电所一座；地下室、公寓式办公设公用变电所一座；地下室设一台

6、柴油发电机组做备用电源。本工程属二类防雷建筑,接地装置采用基础主钢筋环形焊接而成,屋面避雷带采用－25×4镀锌扁钢沿女儿墙等处敷设,利用柱内两根大于φ16主筋作为引下线。电气接地与防雷接地共用接地装置，接地电阻小于1欧姆。通风与空调工程本工程自行车车库设置机械排风，采用低噪声风机箱及竖井排出室外，通过自行车坡道自然补风。消防电梯合用前室正压送风，正压送风机设在屋顶层。电梯三部电力驱动的曳引式电梯，其中一部为消防电梯。智能建筑火灾报警控制系统，消防联动系统；电视监控系统。保温节能屋面挤塑料板保温，墙面无机砂浆保温，外窗双层中空低辐射玻璃5、施工过程工程于2006年12月10日开工，

7、基础分部于2007年6月15日通过验收；10层以下中间结构于2007年8月31日通过验收；10层以上中间结构于2007年11月2日通过验收；2008年4月24日,监理公司组织预验收；2008年4月24日,分户工程质量验收由三门县建设工程质量质监站抽检通过。2008年4月25日,单位工程通过合格验收。共7页第7页浙江工业大学建设工程监理公司工程质量评价意见报告二、工程评价情况项目监理部配有总监理工程师1名，土建监理工程师1名，建筑监理员2名,设备安装监理员2名。项目监理部实行总监负