风景区项目开发可行性研究报告

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1、第一章总论1.1项目的提出藏山风景区地处阳泉市盂县，地势奇特，生态良好，景色秀美，具有底蕴深厚的历史文化内容，尤其是标志性核心形象“赵氏孤儿”的故事被誉为东方的“哈姆雷特”，享誉海内外，使藏山成为山西省最著名的旅游风景名胜地之一，与五台山、恒山、绵山、历山等，并称三晋五大名山。近三年来，在县委、县政府的大力支持下，藏山风景区投入1亿多巨资，准确定位，科学设计，精心打造以“赵氏孤儿”忠义文化为核心的旅游品牌，成功确立了藏山风景区为“中国赵氏孤儿藏匿地”、“三晋历史文化第一名山”的文化定位。目前正积极申报世界自然和文化双遗产名录，曾先后被上级主管部门

2、评为“山西省十佳文明景区”、“山西省爱国主义教育示范基地”、“山西省重点文物保护单位”；于2004年9月注册“中国藏山”商标；2006年被列入山西省旅游版图“三晋名山大川游”线路，并被省旅游局誉为“山西省旅游的东大门”。几年来，藏山风景区充分利用区内的自然风光、古建筑群及独特的历史文化资源进行开发建设，已成为全国知名景区和阳泉市的龙头景区。2011年陈凯歌贺岁电影《赵氏孤儿》，更是将藏山的旅游经济推向了空前高涨的势头。同年，山西省政府将藏山风景区列为全省十大旅游经济开发示范园区之一，为藏山旅游经济跨越式腾飞提供了绝佳的发展机遇，对于提升藏山风景区

3、乃至对整个阳泉市的旅游产业提升有着重大的意义。景区自2003年10月8日改制经营以来，坚持以保护自然与文化遗产为核心，合理开发、为游人创造教育与休闲环境为理念，按照现代旅游景区规划与设计的原则进行合理的项目开发与工程修建。目前一、二期工程已经竣工，总投资达22693.76万元，工程主要包括以复原修复藏山古庙、改制“春秋战国城”为“三教文化圣地”，完成了三湖、三瀑、一河、一洞等水景工程，修建入口门楼、四层综合办公大楼、室外供电系统；开发出山体面积为680万平方米的仙人峰自然生态区，向山外拓展旅游空间50万平方米，景区的游览面积从原来的三平方公里扩展

4、到十余平方公里，从游人来藏山的一日游变为现在的两日游。景区由育孤园、中华藏孤胜地、三教文化圣地、仙人峰自然生态区四大板块，168个景点组成。目前正在进行三期工程与藏山忠义文化旅游经济园区规划与开发。主要为由西向东开发明清一条街（长1200m）、国道入山口“忠义”牌楼（五门十一楼）、忠义祠堂（23000m2））、双向复合索道（3000m）、游客服务中心（1200㎡）、孤儿学校和银发乐园、水上游乐项目、藏山艺术团、仇犹古国城，藏山风情园（面积12000㎡），藏山大酒店（面积50000㎡）。预计三期项目工程全部完成后，每年可增加游客40-50万人，景区

5、综合收入达到7亿元以上。1.2项目概况1.2.1项目名称藏山旅游经济园区项目工程建设1.2.2建设单位盂县藏山旅游风景名胜区1.2.3建设地点盂县1.2.4项目负责人盂县藏山旅游风景名胜区董事长杨连富1.3研究范围受项目承办单位委托，编制方有关专业技术人员在项目承办单位的积极配合下，对本项目进行了全面、深入的可行性研究,具体研究范围如下：1.3.1项目建设的必要性；1.3.2市场预测；1.3.3项目目标及主要内容；1.3.4建设规模的确定；1.3.5工程建设方案；1.3.6投资估算与资金筹措；1.3.7经济效益评价。1.4编制依据1.4.1《盂县

6、国民经济和社会发展“十二五”规划刚要》、《盂县旅游总体规划》；1.4.2《盂县藏山旅游风景区总体规划》1.4.3《投资项目可行性研究指南》(国家发改委)；1.4.4现行的行业政策、规定、法律法规、设计标准；1.4.5项目单位提供的其它基础资料。1.5项目建设内容及工期1.5.1建设内容国道入山口“忠义”牌楼（9门十一楼）、明清一条街（长1200m）、忠义祠堂（3000m2）、包括赵氏祖祠双向复合索道（3000m）、游客服务中心（1200㎡）、孤儿学校和银发乐园（3200㎡）、仇犹古国城-动漫影视城三晋风情园（面积12000㎡）藏山大酒店（面积50

7、000㎡）五星级仙人峰山庄-野奢酒店独栋4套双拼2套（总占地面积15000㎡）以及相应的配套工程和附属工程（包括仙人峰的送水工程、送电工程）。1.5.2建设工期全部项目分3年建成。1.6总投资概算1.6.1总投资项目总投资119277.7万元，其中固定资产投资116518万元，流动资金2566.2万元，建设期利息193.5万元1.6.2资金来源银行贷款5000.00万元；争取政府基础设施部分支持6000万元；建设单位自筹18277.7万元,其余招商引资。1.7主要经济效益表1-1主要经济指标序号指标单位数量备注1总投资万元119277.71.1固

8、定资产投资万元116518.01.2铺底流动资金万元2566.22总成本费用万元22809.8年均3营业收入万元48239.1年均4营业