北京东路外立面出新监理实施细则

《北京东路外立面出新监理实施细则》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、一、工程概况和特点本工程为北京东路环境综合整治立面整治工程，北京东路全长2.27KM,为主干道，道路两边立面整治有八个节点。即：九华山饭店西侧小区改造、北京东路小区改造、和平新村围墙改造、公教一村围墙出新、工艺美术大楼建筑清理、东南大学管理用房及围墙出新、兰园集贸市场周边围墙改造、华融证券西侧沿街面建筑改造。1．九华山饭店西侧小区：延续九华饭店建筑风格对小区进行整体出新。色彩选择上与九华山饭店靠近。空调外机美化庶挡与建筑外立面肌理的统一结合。对建筑阳台、外挂空调机、伸缩型晾衣架进行规整统一改造处理；并对沿街一侧窗户统一更换，

2、采用内置防盗网形式。窗套、女儿墙线脚及阳台装饰采用外包铝板。南立面拆除原有空调支架，统一放置在窗户下面，护栏采用铝合金百叶。山墙面拆除原有空调支架，统一放置在山墙阳台与窗户之间，侧边外包铝板，采用镀锌钢丝网防护。2．北京东路小区：延续九华饭店风格，采用外框装饰，在店招、空调机框等方面增加民国建筑元素，统一北京东路小区沿街界面。空调机位的合理“隐藏”，以及采用伸缩晾衣架及阳台窗户隐形防盗窗。店招大小、形式、色彩进行统一的考虑规划，形成独特又统一的整体店招界面。3．和平新村围墙：对围墙进行粉刷出新，色彩与市政府围墙统一。围墙门头

3、及大门参考北京西路改造出新。4．公教一村围墙：对围墙色彩参照和平新村统一出新。公交一村门卫室色彩一并参照和平新村围墙出新。5．工艺美术大楼：对建筑外立面整洁、色彩脏进行清洗出新。6．东南大学管理用房及围墙：建筑外立面出新，考虑窗框色彩及空调外机架与建筑本体的统一与和谐。围墙色彩形式与建筑相互融合，形成统一的视觉界面。 7．兰园集贸市场周边围墙：对围墙色彩进行粉刷出新，与市政府围墙的色彩保持一致。8．华融证券西侧沿街面建筑：延续九华饭店风格，采用外框装饰，在店招、空调机框等方面增加民国建筑元素，统一北京东路整体沿街界面。考虑沿

4、街界面，增加门头景观，并通过墙面浅浮雕，加强文化性。空调机位合理隐藏。店招大小、形式、色彩进行统一的考虑规划，形成独特又统一的整体店招界面。 二、监理工作流程施工阶段监理工作程序项目监理部进驻现场熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则监理人员名单通知监理工程师权限通知监理程序通知使用表格通知送承包单位施工现场调查施工组织设计审批图纸会审分包单位资审审核程量；审核预算；审核签发工程付款单；处理索赔签证，计划外用工、用料、用水、用电，及种原因引起的旷工审核设计变更第一次工地例会审批开工报告投资控制签发开工指令检查施工现场的安

5、全防护卫生设施实施监督与管理；督促承包单位严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定及要求报算上岗人员资格审核；原材料预控；构配件预控；设备预控；分项分部单位工程质量控制及验收；参加质量事故及分析；监督事故处理方案执行。质量控制组织竣工验收签署工程竣工报告提出质量评估报告参加建设单位组织的竣工验收参与签署工程竣工验收书审核总进度计划；审核年、季、月施工进度计划；实际进度与计划进度对比分析采取有效措施调整滞后的工期进度控制监理总结施工组织设计（施工方案）审批流程编制工程项目施工组织设计（施工方案）并填报JL—A002不合格修改再报

6、施工单位审核以下重点内容1．施工程序是否符合科学规律2．施工现场布置是否合理3．施工人力、材料、机械安排是否满足需要4．工程进度安排是否符合施工承包合同的要求5．施工方法是否先进、科学、可行6．工程安全、质量保证措施是否先进、科学、可行。监理工程师不同意在原表上签审核意见总监理工程师同意按审定的意见组织施工（施工单位）报送建设单位审阅按审定的意见进行施工监控（监理部）监理部原材料、构配件及设备质量签认流程1．建筑材料填报JL—A006（附件：材料合格证、材质证明书、材料复验报告）2．工程设备填报JL—A007（附设备出厂合格

7、证、性能试验单等）3．工程构配件填报JL—A008（附质量证明文件及出厂合格证）原材料构配件，设备不可以进入现场原材料、构配件、设备可以进入现场施工单位建设单位（建设单位提供）专业监理工程师审核监理部对影响使用功能的原材料、构配件、设备进行预控签认原材料，构配件设备的质量监理工程师监理工程师不同意同意签发“建筑材料报审表”JL—A006“主要工程设备选型报审表”JL—A007“工程构配件报审表”JL—A008签认“建筑材料报审表”JL—A006“主要工程设备选型报审表”JL—A007和“工程构配件报审表”JL—A008现场检

8、验质量监理工程师指定部位使用施工单位工程隐检及检验批工程验收流程隐检及检验批质量自检合格各项工程质量控制资料齐全施工单位施工单位填隐检及检验批质量验收记录施工单位1．审核各项质量控制资料是否完整；2．检查隐蔽及检验批工程是否完成；3．检查检验批的主控项目和一般项目的质量是否符合规定。监理部